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基隆市仁愛區愛三路87號

基隆市仁愛區愛三路87號・住宅大樓・11 樓・屋齡 43 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 仁愛區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1299 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.4–56.0 萬/坪・2012/11～2025/09・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/05
基隆市仁愛區愛三路87號
24.0萬/坪
860 萬
35.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
含增建
2025/05/27
基隆市仁愛區愛三路87號
27.2萬/坪
920 萬
33.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・0房0廳1衛
2024/10/29
基隆市仁愛區愛三路87號
24.6萬/坪
12 萬
0.5 坪・B1/11F・住宅大樓・屋齡 41 年
2024/05/23
基隆市仁愛區愛三路87號
25.1萬/坪
780 萬
31.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 41 年
2023/01/13
基隆市仁愛區愛三路87號
21.8萬/坪
780 萬
35.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
含增建
2023/01/04
基隆市仁愛區愛三路87號
36.5萬/坪
167 萬
4.6 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 40 年
2022/02/14
基隆市仁愛區愛三路87號
20.8萬/坪
1,350 萬
65.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2021/03/31
基隆市仁愛區愛三路87號
5.4萬/坪
18 萬
3.4 坪・B1/11F・住宅大樓・屋齡 38 年
2021/03/04
基隆市仁愛區愛三路87號
20.6萬/坪
1,180 萬
57.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 38 年
2020/10/23
基隆市仁愛區愛三路87號
24.6萬/坪
900 萬
36.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 37 年
2020/06/22
基隆市仁愛區愛三路87號
9.1萬/坪
150 萬
16.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 37 年
含增建
2020/01/14
基隆市仁愛區愛三路87號
47.5萬/坪
1,200 萬
25.3 坪・1/11F・店面・屋齡 37 年
2019/10/31
基隆市仁愛區愛三路87號
27.2萬/坪
1,560 萬
57.3 坪・4/11F・辦公商業大樓・屋齡 36 年
2019/07/30
基隆市仁愛區愛三路87號
19.1萬/坪
300 萬
15.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 36 年
2019/03/11
基隆市仁愛區愛三路87號
22.9萬/坪
360 萬
15.7 坪・5/11F・辦公商業大樓・屋齡 36 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/05	基隆市仁愛區愛三路87號	24.0	860	35.9	3/11F	住宅大樓	42年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/05/27	基隆市仁愛區愛三路87號	27.2	920	33.9	3/11F	住宅大樓	42年	0房0廳1衛	—
2024/10/29	基隆市仁愛區愛三路87號	24.6	12	0.5	B1/11F	住宅大樓	41年	—	—
2024/05/23	基隆市仁愛區愛三路87號	25.1	780	31.1	9/11F	住宅大樓	41年	—	—
2023/01/13	基隆市仁愛區愛三路87號	21.8	780	35.9	3/11F	住宅大樓	40年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/01/04	基隆市仁愛區愛三路87號	36.5	167	4.6	1/11F	住宅大樓	40年	—	—
2022/02/14	基隆市仁愛區愛三路87號	20.8	1,350	65.0	8/11F	住宅大樓	39年	1房1廳1衛	—
2021/03/31	基隆市仁愛區愛三路87號	5.4	18	3.4	B1/11F	住宅大樓	38年	—	—
2021/03/04	基隆市仁愛區愛三路87號	20.6	1,180	57.3	4/11F	住宅大樓	38年	—	—
2020/10/23	基隆市仁愛區愛三路87號	24.6	900	36.6	3/11F	住宅大樓	37年	—	—
2020/06/22	基隆市仁愛區愛三路87號	9.1	150	16.6	5/11F	住宅大樓	37年	—	—	含增建
2020/01/14	基隆市仁愛區愛三路87號	47.5	1,200	25.3	1/11F	店面	37年	—	—
2019/10/31	基隆市仁愛區愛三路87號	27.2	1,560	57.3	4/11F	辦公商業大樓	36年	—	—
2019/07/30	基隆市仁愛區愛三路87號	19.1	300	15.7	5/11F	住宅大樓	36年	—	—
2019/03/11	基隆市仁愛區愛三路87號	22.9	360	15.7	5/11F	辦公商業大樓	36年	—	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+24.9%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
愛三路87號	2023/01/13	21.8	2025/09/05	24.0	2.6 年	+10.3%
愛三路87號	2014/01/24	19.8	2025/05/27	27.2	11.3 年	+37.3%
愛三路87號	2019/10/31	27.2	2021/03/04	20.6	1.3 年	-24.4%
愛三路87號	2014/04/14	16.6	2019/10/31	27.2	5.5 年	+64.2%
愛三路87號	2018/03/05	20.4	2019/03/11	22.9	1 年	+12.5%
愛三路87號	2013/04/16	13.2	2016/01/22	20.4	2.8 年	+54.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/30	基隆市仁愛區愛三路87號	375,000	1,299	288.7	2/11F	辦公商業大樓	0房0廳1衛
2022/03/19	基隆市仁愛區愛三路87號	75,000	655	114.8	9/11F	住宅大樓	—

各棟 1 棟

基隆市仁愛區愛三路87號

住宅大樓・11樓・1983 完工・34 筆

基隆市仁愛區愛三路87號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 32 筆

租賃紀錄最近 2 筆