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基隆市仁愛區愛九路1號

基隆市仁愛區愛九路1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 27 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 仁愛區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.5–50.0 萬/坪・2012/08～2025/01・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

2025/01/10
基隆市仁愛區愛九路1號
33.5萬/坪
802 萬
24.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2020/05/26
基隆市仁愛區愛九路1號
14.4萬/坪
500 萬
34.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳2衛
2019/06/12
基隆市仁愛區愛九路1號
50.0萬/坪
2,600 萬
52.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 20 年
2017/12/11
基隆市仁愛區愛九路1號
23.9萬/坪
1,400 萬
58.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
含增建
2017/05/13
基隆市仁愛區愛九路1號
29.2萬/坪
700 萬
24.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2017/01/24
基隆市仁愛區愛九路1號
50.0萬/坪
2,600 萬
52.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 17 年
含增建
2016/09/20
基隆市仁愛區愛九路1號
24.5萬/坪
850 萬
34.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2016/03/04
基隆市仁愛區愛九路1號
22.2萬/坪
1,300 萬
58.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2015/11/16
基隆市仁愛區愛九路1號
23.8萬/坪
700 萬
29.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2014/08/14
基隆市仁愛區愛九路1號
24.0萬/坪
1,410 萬
58.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
2013/07/16
基隆市仁愛區愛九路1號
20.6萬/坪
1,250 萬
60.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
2012/08/24
基隆市仁愛區愛九路1號
13.5萬/坪
820 萬
60.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 13 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/10	基隆市仁愛區愛九路1號	33.5	802	24.0	8/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2020/05/26	基隆市仁愛區愛九路1號	14.4	500	34.7	9/12F	住宅大樓	21年	1房1廳2衛	—
2019/06/12	基隆市仁愛區愛九路1號	50.0	2,600	52.0	1/12F	住宅大樓	20年	—	—
2017/12/11	基隆市仁愛區愛九路1號	23.9	1,400	58.6	7/12F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/05/13	基隆市仁愛區愛九路1號	29.2	700	24.0	8/12F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—
2017/01/24	基隆市仁愛區愛九路1號	50.0	2,600	52.0	1/12F	住宅大樓	17年	—	—	含增建
2016/09/20	基隆市仁愛區愛九路1號	24.5	850	34.7	8/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2016/03/04	基隆市仁愛區愛九路1號	22.2	1,300	58.6	7/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/11/16	基隆市仁愛區愛九路1號	23.8	700	29.4	9/12F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2014/08/14	基隆市仁愛區愛九路1號	24.0	1,410	58.6	8/12F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	—
2013/07/16	基隆市仁愛區愛九路1號	20.6	1,250	60.8	12/12F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	—
2012/08/24	基隆市仁愛區愛九路1號	13.5	820	60.8	12/12F	住宅大樓	13年	—	—

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+21.4%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 +1.8%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
愛九路1號	2017/05/13	29.2	2025/01/10	33.5	7.7 年	+14.6%
愛九路1號	2014/08/14	24.0	2017/05/13	29.2	2.7 年	+21.4%
愛九路1號	2012/08/24	13.5	2013/07/16	20.6	0.9 年	+52.4%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/08/28	基隆市仁愛區愛九路1號	15,000	625	24.0	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟 1 棟

基隆市仁愛區愛九路1號

住宅大樓・12樓・1999 完工・13 筆

基隆市仁愛區愛九路1號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 12 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 12 筆

租賃紀錄最近 1 筆