仁愛富悅-B區(A3-6F)
基隆市仁愛區獅球路42巷2號・華廈・9 樓・屋齡 4 年・3 棟
別名：仁愛富悅-A區 (A1-2F)、仁愛富悅-A區 (A1-3F)、仁愛富悅-A區 (A1-5F)、仁愛富悅-A區 (A2-5F)、仁愛富悅-A區 (A3-2F)、仁愛富悅-A區 (A3-5F)、仁愛富悅-A區 (B1-4F)、仁愛富悅-A區 (B1-5F)、仁愛富悅-A區(B1-6F)、仁愛富悅-B區(A1-6F)、仁愛富悅-B區(A2-6F)、仁愛富悅-B區(A3-5F)
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 仁愛區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 32.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 552 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 23.9–39.3 萬/坪・2017/12～2025/08・歷年共 66 筆買賣買賣成交紀錄 共 66 筆
- 2025/08/3133.4萬/坪1,150 萬29.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2024/07/1732.9萬/坪970 萬29.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2024/06/0439.3萬/坪1,050 萬26.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2023/12/1929.5萬/坪1,230 萬37.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道機械 120萬
- 2023/10/0431.8萬/坪850 萬26.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2023/04/2926.0萬/坪1,100 萬36.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2023/03/1928.5萬/坪1,098 萬36.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年升降機械（未分開計價，估 68萬）
- 2022/10/1127.2萬/坪690 萬25.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2022/08/2624.6萬/坪1,080 萬36.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 195萬）
- 2022/08/2629.4萬/坪1,650 萬49.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 195萬）
- 2022/06/3026.8萬/坪1,130 萬36.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2022/06/2025.2萬/坪842 萬29.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道機械 100萬
- 2021/06/2926.1萬/坪870 萬29.5 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛坡道機械 100萬
- 2021/05/2827.1萬/坪870 萬29.5 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛坡道機械 70萬
- 2021/05/0528.8萬/坪900 萬26.7 坪・9/9F・華廈・2房2廳1衛坡道平面 130萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/31 | 基隆市仁愛區獅球路42巷3號 | 33.4 | 1,150 | 29.5 | 3/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2024/07/17 | 基隆市仁愛區獅球路42巷3號 | 32.9 | 970 | 29.5 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/04 | 基隆市仁愛區獅球路42巷2號 | 39.3 | 1,050 | 26.7 | 5/9F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/19 | 基隆市仁愛區獅球路42巷2號 | 29.5 | 1,230 | 37.7 | 6/9F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120萬 | |
| 2023/10/04 | 基隆市仁愛區獅球路42巷2號 | 31.8 | 850 | 26.7 | 5/9F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/29 | 基隆市仁愛區獅球路42巷5號 | 26.0 | 1,100 | 36.0 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2023/03/19 | 基隆市仁愛區獅球路42巷5號 | 28.5 | 1,098 | 36.1 | 5/7F | 華廈 | 1年 | — | 升降機械（未分開計價，估 68萬） | |
| 2022/10/11 | 基隆市仁愛區獅球路42巷5號 | 27.2 | 690 | 25.4 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/26 | 基隆市仁愛區獅球路42巷5號 | 24.6 | 1,080 | 36.0 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2022/08/26 | 基隆市仁愛區獅球路42巷3號 | 29.4 | 1,650 | 49.4 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2022/06/30 | 基隆市仁愛區獅球路42巷5號 | 26.8 | 1,130 | 36.0 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2022/06/20 | 基隆市仁愛區獅球路42巷5號 | 25.2 | 842 | 29.5 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2021/06/29 | 基隆市仁愛區獅球路42巷3號 | 26.1 | 870 | 29.5 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2021/05/28 | 基隆市仁愛區獅球路42巷3號 | 27.1 | 870 | 29.5 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2021/05/05 | 基隆市仁愛區獅球路42巷2號 | 28.8 | 900 | 26.7 | 9/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 5 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+8.0%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
18%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 獅球路42巷3號 | 2025/08/31 | 33.8 | 4.3 年 | +24.6% | ||
| 獅球路42巷3號 | 2024/07/17 | 32.9 | 3.2 年 | +19.8% | ||
| 獅球路42巷2號 | 2024/06/04 | 39.3 | 5.1 年 | +55.6% | ||
| 獅球路42巷2號 | 2023/12/19 | 29.5 | 5.8 年 | +14.4% | ||
| 獅球路42巷2號 | 2023/10/04 | 31.8 | 5.2 年 | +28.8% | ||
| 獅球路42巷5號 | 2023/04/29 | 23.6 | 0.7 年 | +1.9% | ||
| 獅球路42巷5號 | 2023/03/19 | 27.1 | 5.2 年 | +2.6% | ||
| 獅球路42巷5號 | 2022/10/11 | 27.2 | 1.5 年 | +5.3% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 基隆市仁愛區獅球路42巷3號 | 15,000 | 509 | 29.5 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/07/04 | 基隆市仁愛區獅球路42巷3號 | 14,000 | 552 | 25.4 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2026/02/13 | 基隆市仁愛區獅球路42巷2號 | 16,500 | 618 | 26.7 | 7/9F | 華廈 | ||
| 2025/09/16 | 基隆市仁愛區獅球路42巷3號 | 15,000 | 592 | 25.4 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2025/08/05 | 基隆市仁愛區獅球路42巷3號 | 15,000 | 509 | 29.5 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/02/12 | 基隆市仁愛區獅球路42巷2號 | 16,500 | 618 | 26.7 | 7/9F | 華廈 | ||
| 2024/08/27 | 基隆市仁愛區獅球路42巷3號 | 15,000 | 592 | 25.4 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2024/07/26 | 基隆市仁愛區獅球路42巷3號 | 15,000 | 509 | 29.5 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2023/08/27 | 基隆市仁愛區獅球路42巷3號 | 15,000 | 592 | 25.4 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2023/02/23 | 基隆市仁愛區獅球路42巷2號 | 15,000 | 562 | 26.7 | 7/9F | 華廈 | 含管理費 |
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