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基隆市仁愛區自來街13巷11號

基隆市仁愛區自來街13巷11號・公寓・5 樓・屋齡 49 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 仁愛區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 324 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.3–36.5 萬/坪・2012/08～2025/03・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 27 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/28
基隆市仁愛區自來街7-1號
28.0萬/坪
330 萬
11.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 48 年
2024/09/30
基隆市仁愛區自來街13巷13號
15.5萬/坪
400 萬
25.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 47 年・3房1廳1衛
2024/01/19
基隆市仁愛區自來街13巷7號
11.8萬/坪
318 萬
26.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 46 年・2房1廳1衛
2023/08/01
基隆市仁愛區自來街5號
36.5萬/坪
430 萬
11.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 46 年
含增建
2022/04/17
基隆市仁愛區自來街5號
10.1萬/坪
270 萬
26.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
含增建
2022/03/29
基隆市仁愛區自來街11號
20.6萬/坪
520 萬
25.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
2022/02/24
基隆市仁愛區自來街5號
30.6萬/坪
360 萬
11.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 45 年
2022/01/28
基隆市仁愛區自來街13巷9號
13.0萬/坪
330 萬
25.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・3房1廳1衛
2021/08/19
基隆市仁愛區自來街11號
15.9萬/坪
400 萬
25.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2021/03/23
基隆市仁愛區自來街11號
9.9萬/坪
250 萬
25.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
2021/03/09
基隆市仁愛區自來街13巷15號
12.7萬/坪
320 萬
25.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・5房0廳5衛
含增建
2020/04/01
基隆市仁愛區自來街13巷11號
6.9萬/坪
180 萬
26.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2019/07/31
基隆市仁愛區自來街13巷15號
12.7萬/坪
320 萬
25.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・5房1廳5衛
含增建
2019/06/23
基隆市仁愛區自來街13巷13號
9.7萬/坪
250 萬
25.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2018/11/02
基隆市仁愛區自來街3-1號
28.9萬/坪
340 萬
11.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/28	基隆市仁愛區自來街7-1號	28.0	330	11.8	1/5F	公寓	48年	—	—
2024/09/30	基隆市仁愛區自來街13巷13號	15.5	400	25.8	3/5F	公寓	47年	3房1廳1衛	—
2024/01/19	基隆市仁愛區自來街13巷7號	11.8	318	26.8	2/5F	公寓	46年	2房1廳1衛	—
2023/08/01	基隆市仁愛區自來街5號	36.5	430	11.8	1/5F	公寓	46年	—	—	含增建
2022/04/17	基隆市仁愛區自來街5號	10.1	270	26.9	4/5F	公寓	45年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/03/29	基隆市仁愛區自來街11號	20.6	520	25.2	3/5F	公寓	45年	3房2廳2衛	—
2022/02/24	基隆市仁愛區自來街5號	30.6	360	11.8	1/5F	公寓	45年	—	—
2022/01/28	基隆市仁愛區自來街13巷9號	13.0	330	25.3	3/5F	公寓	44年	3房1廳1衛	—
2021/08/19	基隆市仁愛區自來街11號	15.9	400	25.2	3/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—
2021/03/23	基隆市仁愛區自來街11號	9.9	250	25.2	3/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—
2021/03/09	基隆市仁愛區自來街13巷15號	12.7	320	25.3	5/5F	公寓	44年	5房0廳5衛	—	含增建
2020/04/01	基隆市仁愛區自來街13巷11號	6.9	180	26.2	5/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2019/07/31	基隆市仁愛區自來街13巷15號	12.7	320	25.3	5/5F	公寓	42年	5房1廳5衛	—	含增建
2019/06/23	基隆市仁愛區自來街13巷13號	9.7	250	25.8	2/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2018/11/02	基隆市仁愛區自來街3-1號	28.9	340	11.8	1/5F	公寓	41年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 26 筆

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尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+11.8%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

80%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自來街11號	2021/08/19	15.9	2022/03/29	20.6	0.6 年	+30%
自來街13巷15號	2019/07/31	12.7	2021/03/09	12.7	1.6 年	0%
自來街13巷15號	2018/03/12	13.8	2019/07/31	12.7	1.4 年	-8%
自來街13巷15號	2013/12/23	6.3	2018/03/12	13.8	4.2 年	+117.5%
自來街3號	2014/11/20	6.3	2016/09/29	7.1	1.9 年	+11.8%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/22	基隆市仁愛區自來街13巷11號	8,500	324	26.2	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/05/08	基隆市仁愛區自來街13巷7號	9,000	334	26.8	2/5F	公寓	2房2廳1衛	續租
2025/04/10	基隆市仁愛區自來街13巷11號	8,500	324	26.2	2/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2024/05/15	基隆市仁愛區自來街13巷7號	9,000	334	26.8	2/5F	公寓	2房2廳1衛
2024/03/18	基隆市仁愛區自來街13巷11號	8,500	324	26.2	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2023/09/05	基隆市仁愛區自來街13巷11號	7,000	268	26.2	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2022/04/17	基隆市仁愛區自來街13巷11號	8,500	324	26.2	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2021/09/27	基隆市仁愛區自來街13巷11號	7,000	268	26.2	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2021/08/06	基隆市仁愛區自來街13巷11號	7,000	268	26.2	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2021/04/21	基隆市仁愛區自來街13巷11號	8,500	324	26.2	2/5F	公寓	3房2廳1衛