近一年中位單價
25.4萬/坪
+5.7%vs 仁愛區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 25.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 504 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.1–43.8 萬/坪・2012/06～2026/05・歷年共 42 筆買賣買賣成交紀錄 共 42 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/05/2425.5萬/坪730 萬28.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/10/1125.3萬/坪720 萬28.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2025/05/0529.1萬/坪850 萬29.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/1726.4萬/坪750 萬28.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2025/01/0923.9萬/坪860 萬35.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
- 2025/01/0726.6萬/坪755 萬28.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/07/2943.8萬/坪1,450 萬33.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房0廳1衛
- 2023/06/0526.4萬/坪750 萬28.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2023/05/2925.4萬/坪740 萬29.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
- 2022/10/2322.7萬/坪650 萬28.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/06/1918.9萬/坪1,130 萬59.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・5房2廳2衛含增建
- 2022/04/1925.3萬/坪720 萬28.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/03/2023.7萬/坪730 萬30.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/11/1723.2萬/坪660 萬28.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/09/1423.3萬/坪662 萬28.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 基隆市仁愛區華三街8號 | 25.5 | 730 | 28.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/11 | 基隆市仁愛區華二街5號 | 25.3 | 720 | 28.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/05 | 基隆市仁愛區華三街2號 | 29.1 | 850 | 29.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/17 | 基隆市仁愛區華三街14號 | 26.4 | 750 | 28.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/09 | 基隆市仁愛區華三街8號 | 23.9 | 860 | 35.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 41年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/07 | 基隆市仁愛區華三街6號 | 26.6 | 755 | 28.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/29 | 基隆市仁愛區華三街4號 | 43.8 | 1,450 | 33.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/05 | 基隆市仁愛區華三街14號 | 26.4 | 750 | 28.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/29 | 基隆市仁愛區華三街2號 | 25.4 | 740 | 29.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/23 | 基隆市仁愛區華三街16號 | 22.7 | 650 | 28.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/19 | 基隆市仁愛區華二街7號 | 18.9 | 1,130 | 59.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 39年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/19 | 基隆市仁愛區華二街5號 | 25.3 | 720 | 28.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/20 | 基隆市仁愛區華三街20號 | 23.7 | 730 | 30.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/17 | 基隆市仁愛區華二街5號 | 23.2 | 660 | 28.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/14 | 基隆市仁愛區華二街17號 | 23.3 | 662 | 28.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 42 筆
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
6.7 年
中位總報酬
+42.0%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +3.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華三街14號 | 2025/03/17 | 26.4 | 1.8 年 | 0% | ||
| 華三街6號 | 2025/01/07 | 26.6 | 12.1 年 | +104.1% | ||
| 華二街5號 | 2022/04/19 | 25.3 | 9 年 | +67.4% | ||
| 華三街20號 | 2022/03/20 | 23.7 | 4.9 年 | +102.8% | ||
| 華二街5號 | 2017/08/21 | 16.9 | 4.4 年 | +16.5% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 基隆市仁愛區華三街18號 | 14,000 | 493 | 28.4 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/28 | 基隆市仁愛區華二街1號 | 15,000 | 516 | 29.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/11 | 基隆市仁愛區華二街1號 | 15,000 | 516 | 29.2 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/08 | 基隆市仁愛區華二街1號 | 15,000 | 516 | 29.2 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/01/26 | 基隆市仁愛區華二街1號 | 15,000 | 585 | 25.7 | 4/12F | 住宅大樓 |
各棟 19 棟
基隆市仁愛區華二街5號
住宅大樓・12樓・1983 完工・8 筆交易（含租賃）
基隆市仁愛區華三街6號
住宅大樓・12樓・1983 完工・5 筆交易（含租賃）
基隆市仁愛區華二街1號
住宅大樓・12樓・1983 完工・5 筆交易（含租賃）
基隆市仁愛區華三街20號
住宅大樓・12樓・1983 完工・5 筆交易（含租賃）
基隆市仁愛區華三街8號
住宅大樓・12樓・1983 完工・5 筆交易（含租賃）
基隆市仁愛區華二街15號
住宅大樓・12樓・1983 完工・3 筆交易（含租賃）
基隆市仁愛區華三街14號
住宅大樓・12樓・1983 完工・3 筆交易（含租賃）
基隆市仁愛區華三街2號
住宅大樓・12樓・1983 完工・3 筆交易（含租賃）
基隆市仁愛區華三街18號
住宅大樓・12樓・1983 完工・3 筆交易（含租賃）
基隆市仁愛區華二街7號
住宅大樓・12樓・1983 完工・2 筆交易（含租賃）
基隆市仁愛區華三街16號
住宅大樓・12樓・1983 完工・2 筆交易（含租賃）
基隆市仁愛區華二街3號
住宅大樓・12樓・1983 完工・2 筆交易（含租賃）