近一年中位單價
34.5萬/坪
+48.6%vs 仁愛區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 469 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 11.3–35.6 萬/坪・2012/08～2025/11・共 49 筆買賣成交紀錄 最近 62 筆
- 2026/07/0332.9萬/坪1,400 萬42.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2025/11/2933.4萬/坪1,656 萬49.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2025/10/0335.6萬/坪1,550 萬36.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/08/0532.4萬/坪1,100 萬33.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1127.0萬/坪1,300 萬48.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2431.0萬/坪1,130 萬36.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2023/08/0727.9萬/坪1,280 萬45.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2023/07/1924.3萬/坪1,168 萬48.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2023/05/2125.9萬/坪1,550 萬59.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
- 2022/11/1325.7萬/坪1,270 萬49.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
- 2021/09/1519.8萬/坪930 萬46.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2021/07/1724.5萬/坪1,366 萬48.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2021/02/2423.0萬/坪820 萬28.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2021/02/2123.2萬/坪1,150 萬49.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2021/02/0623.5萬/坪670 萬28.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/03 | 基隆市仁愛區龍安街198巷41-1號 | 32.9 | 1,400 | 42.5 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/29 | 基隆市仁愛區龍安街198巷31號 | 33.4 | 1,656 | 49.6 | 5/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/03 | 基隆市仁愛區龍安街198巷51-1號 | 35.6 | 1,550 | 36.5 | 2/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/08/05 | 基隆市仁愛區龍安街198巷41號 | 32.4 | 1,100 | 33.9 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/11 | 基隆市仁愛區龍安街198巷37號 | 27.0 | 1,300 | 48.1 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/24 | 基隆市仁愛區龍安街198巷51號 | 31.0 | 1,130 | 36.5 | 5/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/07 | 基隆市仁愛區龍安街198巷47號 | 27.9 | 1,280 | 45.9 | 5/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/19 | 基隆市仁愛區龍安街198巷33號 | 24.3 | 1,168 | 48.1 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/21 | 基隆市仁愛區龍安街198巷37號 | 25.9 | 1,550 | 59.8 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/13 | 基隆市仁愛區龍安街198巷33號 | 25.7 | 1,270 | 49.4 | 5/8F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/15 | 基隆市仁愛區龍安街198巷49-1號 | 19.8 | 930 | 46.9 | 8/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/17 | 基隆市仁愛區龍安街198巷39號 | 24.5 | 1,366 | 48.9 | 4/8F | 華廈 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2021/02/24 | 基隆市仁愛區龍安街198巷47-1號 | 23.0 | 820 | 28.5 | 3/8F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2021/02/21 | 基隆市仁愛區龍安街198巷35號 | 23.2 | 1,150 | 49.6 | 4/8F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/06 | 基隆市仁愛區龍安街198巷47-1號 | 23.5 | 670 | 28.5 | 5/8F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 56 筆
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+21.8%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍安街198巷51-1號 | 2025/10/03 | 35.6 | 13.1 年 | +131.9% | ||
| 龍安街198巷47-1號 | 2021/02/24 | 21.1 | 3.2 年 | +17.1% | ||
| 龍安街198巷47-1號 | 2021/02/06 | 23.5 | 3.1 年 | +18.6% | ||
| 龍安街198巷51-1號 | 2017/02/08 | 17.1 | 0.6 年 | 0% | ||
| 龍安街198巷51-1號 | 2016/07/20 | 17.1 | 0.5 年 | 0% | ||
| 龍安街198巷31號 | 2014/09/12 | 18.5 | 0.8 年 | +25% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/23 | 基隆市仁愛區龍安街198巷33號 | 18,000 | 476 | 37.7 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2026/01/20 | 基隆市仁愛區龍安街198巷33號 | 17,600 | 466 | 37.7 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2025/11/17 | 基隆市仁愛區龍安街198巷35號 | 18,500 | 473 | 39.3 | 7/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/12/05 | 基隆市仁愛區龍安街198巷33號 | 17,600 | 466 | 37.7 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2024/11/13 | 基隆市仁愛區龍安街198巷35號 | 18,500 | 473 | 39.3 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/12/13 | 基隆市仁愛區龍安街198巷33號 | 17,600 | 466 | 37.7 | 8/8F | 華廈 |
各棟 16 棟
基隆市仁愛區龍安街198巷53-1號
其他・8樓・2004 完工・10 筆
基隆市仁愛區龍安街198巷51-1號
華廈・8樓・2004 完工・8 筆
基隆市仁愛區龍安街198巷33號
華廈・8樓・2004 完工・7 筆
基隆市仁愛區龍安街198巷31號
華廈・8樓・2004 完工・7 筆
基隆市仁愛區龍安街198巷47-1號
華廈・8樓・2004 完工・5 筆
基隆市仁愛區龍安街198巷51號
華廈・8樓・2004 完工・5 筆
基隆市仁愛區龍安街198巷29號
其他・8樓・2004 完工・5 筆
基隆市仁愛區龍安街198巷35號
華廈・8樓・2004 完工・5 筆
基隆市仁愛區龍安街198巷37號
華廈・8樓・2004 完工・4 筆
基隆市仁愛區龍安街198巷39號
華廈・8樓・2004 完工・3 筆
基隆市仁愛區龍安街198巷47號
華廈・8樓・2004 完工・2 筆
基隆市仁愛區龍安街198巷53號
華廈・8樓・2004 完工・2 筆