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基隆市仁愛區龍安街200號

基隆市仁愛區龍安街200號・華廈・9 樓・屋齡 18 年・8 棟

近一年中位單價

26.0萬/坪

+8.2%vs 仁愛區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 431 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 12.7–35.1 萬/坪・2013/05～2026/03・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄共 35 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/07
基隆市仁愛區龍安街210-2號
26.0萬/坪
850 萬
32.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 18 年・1房2廳1衛
含增建
2025/06/08
基隆市仁愛區龍安街208-1號
35.1萬/坪
966 萬
27.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2024/05/31
基隆市仁愛區龍安街200號
25.2萬/坪
1,500 萬
59.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2024/04/22
基隆市仁愛區龍安街200號
31.1萬/坪
710 萬
22.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2023/09/02
基隆市仁愛區龍安街208-1號
29.9萬/坪
822 萬
27.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
2023/01/05
基隆市仁愛區龍安街200號
22.4萬/坪
850 萬
37.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛
2022/11/05
基隆市仁愛區龍安街210-1號
28.0萬/坪
956 萬
34.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2021/08/27
基隆市仁愛區龍安街210-1號
21.9萬/坪
750 萬
34.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/26
基隆市仁愛區龍安街208-3號
24.2萬/坪
650 萬
26.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛
2020/08/18
基隆市仁愛區龍安街208-3號
23.2萬/坪
810 萬
34.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛
2020/07/23
基隆市仁愛區龍安街210-2號
18.0萬/坪
588 萬
32.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2019/05/30
基隆市仁愛區龍安街208號
21.8萬/坪
648 萬
29.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛
2019/03/30
基隆市仁愛區龍安街208-1號
18.2萬/坪
500 萬
27.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2018/10/18
基隆市仁愛區龍安街202號
20.8萬/坪
890 萬
42.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2018/08/25
基隆市仁愛區龍安街208-1號
21.0萬/坪
745 萬
35.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/07	基隆市仁愛區龍安街210-2號	26.0	850	32.7	1/9F	華廈	18年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/06/08	基隆市仁愛區龍安街208-1號	35.1	966	27.5	6/9F	華廈	17年	2房1廳1衛	—
2024/05/31	基隆市仁愛區龍安街200號	25.2	1,500	59.6	9/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2024/04/22	基隆市仁愛區龍安街200號	31.1	710	22.9	7/9F	華廈	16年	2房2廳1衛	—
2023/09/02	基隆市仁愛區龍安街208-1號	29.9	822	27.5	6/9F	華廈	15年	2房1廳1衛	—
2023/01/05	基隆市仁愛區龍安街200號	22.4	850	37.9	3/9F	華廈	14年	2房1廳1衛	—
2022/11/05	基隆市仁愛區龍安街210-1號	28.0	956	34.1	5/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2021/08/27	基隆市仁愛區龍安街210-1號	21.9	750	34.3	9/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/26	基隆市仁愛區龍安街208-3號	24.2	650	26.9	8/9F	華廈	12年	2房1廳1衛	—
2020/08/18	基隆市仁愛區龍安街208-3號	23.2	810	34.9	2/9F	華廈	12年	2房1廳1衛	—
2020/07/23	基隆市仁愛區龍安街210-2號	18.0	588	32.7	1/9F	華廈	12年	1房1廳1衛	—
2019/05/30	基隆市仁愛區龍安街208號	21.8	648	29.8	1/9F	華廈	11年	2房1廳1衛	—
2019/03/30	基隆市仁愛區龍安街208-1號	18.2	500	27.5	9/9F	華廈	11年	2房2廳1衛	—
2018/10/18	基隆市仁愛區龍安街202號	20.8	890	42.9	2/9F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2018/08/25	基隆市仁愛區龍安街208-1號	21.0	745	35.5	8/9F	華廈	10年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+9.7%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +9.6%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍安街208-1號	2023/09/02	29.9	2025/06/08	35.1	1.8 年	+17.5%
龍安街200號	2017/11/14	20.5	2023/01/05	22.4	5.1 年	+9.7%
龍安街202號	2016/09/11	20.5	2018/10/18	20.8	2.1 年	+1.1%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/22	基隆市仁愛區龍安街202號	19,400	453	42.9	8/9F	華廈	3房1廳2衛
2025/11/28	基隆市仁愛區龍安街210-1號	15,000	440	34.1	2/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/11/28	基隆市仁愛區龍安街210-1號	11,939	383	31.2	1/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/11/20	基隆市仁愛區龍安街208-1號	15,000	423	35.5	2/9F	華廈	2房2廳1衛
2025/03/18	基隆市仁愛區龍安街208-1號	15,000	423	35.5	2/9F	華廈	2房2廳1衛
2024/12/18	基隆市仁愛區龍安街210-1號	13,500	433	31.2	1/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2024/11/06	基隆市仁愛區龍安街210-1號	13,294	390	34.1	2/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/22	基隆市仁愛區龍安街208-1號	13,500	380	35.5	2/9F	華廈	2房2廳1衛
2023/12/20	基隆市仁愛區龍安街210-1號	13,500	433	31.2	1/9F	華廈	1房1廳1衛
2023/11/15	基隆市仁愛區龍安街210-1號	13,294	390	34.1	2/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費