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基隆市仁愛區龍安街29號

基隆市仁愛區龍安街29號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 仁愛區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 19.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.5–21.4 萬/坪・2012/08～2025/07・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆・歷年共 18 筆

2025/07/10
基隆市仁愛區龍安街31號
19.8萬/坪
480 萬
24.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
2024/04/27
基隆市仁愛區龍安街29號
19.6萬/坪
460 萬
23.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳1衛
含增建
2023/10/06
基隆市仁愛區龍安街29號
17.9萬/坪
420 萬
23.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳1衛
2023/04/24
基隆市仁愛區龍安街29號
19.1萬/坪
450 萬
23.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳1衛
含裝潢
2022/09/16
基隆市仁愛區龍安街39號
21.4萬/坪
630 萬
29.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2022/09/06
基隆市仁愛區龍安街37號
8.8萬/坪
225 萬
25.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・4房3廳2衛
含增建
2022/07/26
基隆市仁愛區龍安街29號
15.3萬/坪
360 萬
23.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・2房1廳1衛
2022/03/12
基隆市仁愛區龍安街39號
13.6萬/坪
400 萬
29.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2021/12/20
基隆市仁愛區龍安街39-1號
13.0萬/坪
238 萬
18.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・2房1廳1衛
2021/08/30
基隆市仁愛區龍安街39-1號
19.8萬/坪
540 萬
27.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳2衛
含增建
2017/12/14
基隆市仁愛區龍安街29號
13.8萬/坪
325 萬
23.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2017/05/16
基隆市仁愛區龍安街39-1號
5.5萬/坪
100 萬
18.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
2016/04/11
基隆市仁愛區龍安街39-1號
11.0萬/坪
300 萬
27.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳2衛
2015/10/28
基隆市仁愛區龍安街31號
10.3萬/坪
250 萬
24.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳1衛
2015/07/13
基隆市仁愛區龍安街29號
13.9萬/坪
430 萬
31.0 坪・1/5F・店面・屋齡 32 年・0房0廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/10	基隆市仁愛區龍安街31號	19.8	480	24.3	4/5F	公寓	42年	1房1廳1衛	—
2024/04/27	基隆市仁愛區龍安街29號	19.6	460	23.5	4/5F	公寓	40年	3房1廳1衛	—	含增建
2023/10/06	基隆市仁愛區龍安街29號	17.9	420	23.5	4/5F	公寓	40年	3房1廳1衛	—
2023/04/24	基隆市仁愛區龍安街29號	19.1	450	23.5	3/5F	公寓	39年	3房1廳1衛	—	含裝潢
2022/09/16	基隆市仁愛區龍安街39號	21.4	630	29.5	2/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/09/06	基隆市仁愛區龍安街37號	8.8	225	25.6	5/5F	公寓	39年	4房3廳2衛	—	含增建
2022/07/26	基隆市仁愛區龍安街29號	15.3	360	23.5	4/5F	公寓	39年	2房1廳1衛	—
2022/03/12	基隆市仁愛區龍安街39號	13.6	400	29.5	2/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2021/12/20	基隆市仁愛區龍安街39-1號	13.0	238	18.3	4/5F	公寓	38年	2房1廳1衛	—
2021/08/30	基隆市仁愛區龍安街39-1號	19.8	540	27.3	1/5F	公寓	38年	2房2廳2衛	—	含增建
2017/12/14	基隆市仁愛區龍安街29號	13.8	325	23.5	3/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2017/05/16	基隆市仁愛區龍安街39-1號	5.5	100	18.3	4/5F	公寓	33年	2房1廳1衛	—
2016/04/11	基隆市仁愛區龍安街39-1號	11.0	300	27.3	1/5F	公寓	32年	2房2廳2衛	—
2015/10/28	基隆市仁愛區龍安街31號	10.3	250	24.3	2/5F	公寓	32年	3房1廳1衛	—
2015/07/13	基隆市仁愛區龍安街29號	13.9	430	31.0	1/5F	店面	32年	0房0廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 18 筆

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持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+38.5%

中位年化報酬

+17.7%

近三年賣出 +15.7%

賠售比例

兩年內轉手

57%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍安街29號	2023/10/06	17.9	2024/04/27	19.6	0.6 年	+9.5%
龍安街29號	2022/07/26	15.3	2023/10/06	17.9	1.2 年	+16.7%
龍安街29號	2017/12/14	13.8	2023/04/24	19.1	5.4 年	+38.5%
龍安街39號	2022/03/12	13.6	2022/09/16	21.4	0.5 年	+57.5%
龍安街39-1號	2017/05/16	5.5	2021/12/20	13.0	4.6 年	+138%
龍安街29號	2015/06/12	13.6	2017/12/14	13.8	2.5 年	+1.6%
龍安街29號	2014/03/08	8.1	2015/06/12	13.6	1.3 年	+68.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/05/31	基隆市仁愛區龍安街37號	13,000	506	25.6	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/06/01	基隆市仁愛區龍安街37號	13,000	506	25.6	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2023/03/10	基隆市仁愛區龍安街37號	9,000	350	25.6	5/5F	公寓	3房2廳2衛