近一年中位單價
13.6萬/坪
-36.2%vs 五結鄉n=2，樣本少
一年漲跌
-21.5%
近三年中位 14.3 萬/坪
近一年成交
2筆
-25.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.1–17.2 萬/坪・2012/07～2026/01・共 77 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 4 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+18.6%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +2.2%
賠售比例
17%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正西路41巷2弄5號 | 2016/05/18 | 12.1 | 2026/01/18 | 15.4 | 9.7 年 | +27.6% |
| 中正西路41巷4弄12號 | 2012/09/24 | 9.2 | 2025/09/29 | 11.7 | 13 年 | +26.7% |
| 中正西路41巷4弄10號 | 2015/06/24 | 13.0 | 2025/07/30 | 11.7 | 10.1 年 | -10% |
| 中正西路41巷2弄1號 | 2019/10/17 | 11.9 | 2024/08/28 | 15.5 | 4.9 年 | +30.4% |
| 中正西路41巷2弄8號 | 2015/09/30 | 10.7 | 2022/12/20 | 13.3 | 7.2 年 | +23.5% |
| 中正西路41巷2弄7號 | 2014/04/01 | 8.6 | 2022/02/25 | 12.9 | 7.9 年 | +50% |
| 中正西路41巷2弄2號 | 2017/04/14 | 11.5 | 2022/01/07 | 14.0 | 4.7 年 | +21.4% |
| 中正西路41巷4弄6號 | 2018/09/29 | 14.4 | 2021/11/26 | 14.3 | 3.2 年 | -0.9% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄5號 | 15.4 | 740 | 48.0 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/29 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄12號 | 11.7 | 380 | 32.5 | 4/6F | 華廈 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/30 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄10號 | 11.7 | 450 | 38.4 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/17 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄8號 | 14.3 | 580 | 40.5 | 1/6F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2024/09/26 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄1號 | 7.3 | 620 | 84.8 | 1/6F | 華廈 | 30年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/28 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄1號 | 15.5 | 450 | 29.0 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/15 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄12號 | 17.2 | 350 | 20.3 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/20 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄8號 | 13.3 | 500 | 37.7 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/25 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄7號 | 12.9 | 450 | 35.0 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/24 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄7號 | 13.2 | 460 | 35.0 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/07 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄2號 | 14.0 | 425 | 30.4 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/26 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄6號 | 14.3 | 560 | 39.3 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/17 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄9號 | 14.0 | 350 | 24.9 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/07 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄7號 | 12.3 | 430 | 35.0 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/20 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄5號 | 10.8 | 520 | 48.0 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/09 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄1號 | 12.4 | 350 | 28.3 | 5/6F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/19 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄12號 | 15.8 | 320 | 20.3 | 2/6F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/18 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄6號 | 12.7 | 480 | 37.9 | 1/6F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/26 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄2號 | 14.2 | 334 | 23.5 | 4/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/10/17 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄1號 | 11.9 | 345 | 29.0 | 5/6F | 套房 | 25年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/11 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄12號 | 12.2 | 275 | 22.6 | 6/6F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/22 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄2號 | 9.1 | 280 | 30.7 | 5/6F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/26 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄6號 | 9.7 | 395 | 40.5 | 1/6F | 華廈 | 24年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/29 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄6號 | 14.4 | 565 | 39.3 | 5/6F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/27 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄6號 | 12.7 | 500 | 39.3 | 5/6F | 華廈 | 23年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2018/04/03 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄6號 | 10.6 | 400 | 37.9 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/22 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄2號 | 14.4 | 338 | 23.5 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/08/16 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄7號 | 10.9 | 245 | 22.4 | 6/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/14 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄2號 | 11.5 | 350 | 30.4 | 5/6F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/06 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄10號 | 10.4 | 398 | 38.4 | 4/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/06 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄12號 | 17.2 | 350 | 20.3 | 2/6F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/13 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄12號 | 12.8 | 260 | 20.3 | 2/6F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/29 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄12號 | 13.8 | 280 | 20.3 | 2/6F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/01 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄6號 | 10.6 | 520 | 49.2 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/18 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄5號 | 12.1 | 580 | 48.0 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/25 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄7號 | 13.2 | 490 | 37.2 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/06 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄2號 | 8.5 | 260 | 30.4 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/14 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄6號 | 10.4 | 420 | 40.5 | 1/6F | 華廈 | 21年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2015/09/30 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄8號 | 10.7 | 405 | 37.7 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2015/08/10 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄1號 | 11.8 | 225 | 19.1 | 6/6F | 套房 | 21年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2015/06/24 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄10號 | 13.0 | 500 | 38.4 | 5/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/18 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄7號 | 11.2 | 390 | 35.0 | 3/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/11 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄6號 | 9.1 | 450 | 49.2 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/08 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄2-1號 | 8.3 | 300 | 36.3 | 1/6F | 華廈 | 20年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/04/07 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄1號 | 13.1 | 250 | 19.1 | 4/6F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/31 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄12號 | 14.2 | 320 | 22.6 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/11 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄12號 | 13.8 | 280 | 20.3 | 2/6F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/31 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄2號 | 11.7 | 350 | 29.9 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/25 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄1號 | 9.3 | 178 | 19.1 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/06 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄12號 | 10.0 | 225 | 22.6 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/08 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄4號 | 9.2 | 335 | 36.3 | 6/6F | 華廈 | 20年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2014/05/17 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄2號 | 10.2 | 210 | 20.5 | 3/6F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/02 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄5號 | 8.9 | 427 | 48.0 | 2/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/01 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄1號 | 11.0 | 310 | 28.3 | 5/6F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/01 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄7號 | 8.6 | 300 | 35.0 | 2/6F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/01 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄2號 | 12.1 | 285 | 23.5 | 3/6F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/01 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄8號 | 7.5 | 388 | 51.6 | 5/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/19 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄1號 | 11.3 | 215 | 19.1 | 2/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/05 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄5號 | 8.1 | 390 | 48.0 | 5/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/30 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄7號 | 11.1 | 400 | 35.9 | 6/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/17 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄6號 | 9.1 | 345 | 37.9 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2013/08/06 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄1號 | 13.4 | 380 | 28.3 | 6/6F | 華廈 | 19年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/23 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄5號 | 8.4 | 402 | 48.0 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/08 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄1號 | 7.9 | 150 | 19.1 | 6/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/01 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄1號 | 7.9 | 150 | 19.1 | 2/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/13 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄5號 | 6.9 | 330 | 48.0 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/16 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄10號 | 8.6 | 330 | 38.4 | 5/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/04 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄5號 | 6.1 | 295 | 48.0 | 5/6F | 華廈 | 18年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/01/10 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄6號 | 7.9 | 300 | 37.9 | 4/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/02 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄12號 | 12.3 | 250 | 20.3 | 2/6F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/11/30 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄2號 | 9.0 | 188 | 20.8 | 4/6F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/30 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄12號 | 7.8 | 158 | 20.3 | 2/6F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/23 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄6號 | 6.9 | 262 | 37.9 | 4/6F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/24 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄12號 | 9.2 | 300 | 32.5 | 4/6F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/16 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄8號 | 7.3 | 306 | 41.8 | 6/6F | 華廈 | 18年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2012/08/09 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄12號 | 6.5 | 210 | 32.5 | 4/6F | 華廈 | 18年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/07/27 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄6號 | 8.9 | 335 | 37.9 | 3/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄9號 | 12,000 | 483 | 24.9 | 6/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/06/28 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄9號 | 12,000 | 483 | 24.9 | 6/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2023/08/21 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄1號 | 14,500 | 499 | 29.0 | 5/6F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/07/10 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄9號 | 12,000 | 483 | 24.9 | 6/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/06/12 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄6號 | 15,000 | 380 | 39.3 | 5/6F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/08/29 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄1號 | 15,000 | 519 | 29.0 | 5/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/04/22 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄6號 | 15,000 | 380 | 39.3 | 5/6F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2020/10/10 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄2號 | 13,000 | 436 | 29.9 | 5/6F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2020/03/06 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄2號 | 7,300 | 469 | 15.6 | 5/6F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2019/08/27 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄2號 | 7,000 | 383 | 18.2 | 5/6F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2017/01/11 | 宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄12號 | 9,000 | 443 | 20.3 | 2/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 |
各棟
宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄12號
華廈・6樓・1994 完工・15 筆
宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄1號
華廈・6樓・1994 完工・14 筆
宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄6號
華廈・6樓・1994 完工・9 筆
宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄7號
華廈・6樓・1994 完工・8 筆
宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄5號
華廈・6樓・1994 完工・8 筆
宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄2號
華廈・6樓・1994 完工・7 筆
宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄2號
華廈・6樓・1994 完工・6 筆
宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄6號
華廈・6樓・1994 完工・6 筆
宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄9號
華廈・6樓・1994 完工・5 筆
宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄10號
華廈・6樓・1994 完工・4 筆
宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄8號
華廈・6樓・1994 完工・3 筆
宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄8號
華廈・6樓・1994 完工・2 筆
宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄2-1號
華廈・6樓・1994 完工・1 筆
宜蘭縣五結鄉中正西路41巷2弄4號
華廈・6樓・1994 完工・1 筆