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宜蘭縣五結鄉中正路3段47巷31弄16號

宜蘭縣五結鄉中正路3段47巷31弄16號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 五結鄉n=0，樣本少

一年漲跌

-2.4%

近三年中位 13.1 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.4–16.6 萬/坪・2015/10～2025/08・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

2025/08/06
宜蘭縣五結鄉中正路3段47巷31弄18號
14.3萬/坪
550 萬
38.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/13
宜蘭縣五結鄉中正路3段47巷31弄16號
11.9萬/坪
458 萬
38.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/05
宜蘭縣五結鄉中正路3段47巷31弄20號
10.4萬/坪
400 萬
38.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/07/06
宜蘭縣五結鄉中正路3段47巷45弄3號
16.6萬/坪
935 萬
56.4 坪・—・透天厝・屋齡 30 年・5房2廳4衛
含增建
2023/05/27
宜蘭縣五結鄉中正路3段47巷31弄6號
16.0萬/坪
850 萬
53.0 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・5房3廳4衛
含增建
2023/05/27
宜蘭縣五結鄉中正路3段47巷31弄18號
12.5萬/坪
480 萬
38.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/05/12
宜蘭縣五結鄉中正路3段47巷31弄12號
12.7萬/坪
490 萬
38.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/14
宜蘭縣五結鄉中正路3段47巷31弄12號
12.4萬/坪
480 萬
38.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/09/27
宜蘭縣五結鄉中正路3段47巷31弄6號
14.2萬/坪
750 萬
53.0 坪・—・透天厝・屋齡 28 年・5房3廳4衛
2022/09/09
宜蘭縣五結鄉中正路3段47巷35號
16.4萬/坪
1,000 萬
60.9 坪・—・透天厝・屋齡 28 年・4房3廳3衛
含增建
2022/07/07
宜蘭縣五結鄉中正路3段47巷31弄20號
10.4萬/坪
400 萬
38.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/02/28
宜蘭縣五結鄉中正路3段47巷31弄16號
11.7萬/坪
450 萬
38.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/16
宜蘭縣五結鄉中正路3段47巷31弄12號
11.0萬/坪
425 萬
38.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2019/07/29
宜蘭縣五結鄉中正路3段47巷31弄18號
11.2萬/坪
430 萬
38.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/03/10
宜蘭縣五結鄉中正路3段47巷31弄20號
11.0萬/坪
425 萬
38.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/06	宜蘭縣五結鄉中正路3段47巷31弄18號	14.3	550	38.3	6/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/13	宜蘭縣五結鄉中正路3段47巷31弄16號	11.9	458	38.3	6/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/05	宜蘭縣五結鄉中正路3段47巷31弄20號	10.4	400	38.6	5/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/07/06	宜蘭縣五結鄉中正路3段47巷45弄3號	16.6	935	56.4	—	透天厝	30年	5房2廳4衛	—	含增建
2023/05/27	宜蘭縣五結鄉中正路3段47巷31弄6號	16.0	850	53.0	—	透天厝	29年	5房3廳4衛	—	含增建
2023/05/27	宜蘭縣五結鄉中正路3段47巷31弄18號	12.5	480	38.3	5/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/05/12	宜蘭縣五結鄉中正路3段47巷31弄12號	12.7	490	38.6	4/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/14	宜蘭縣五結鄉中正路3段47巷31弄12號	12.4	480	38.6	4/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/09/27	宜蘭縣五結鄉中正路3段47巷31弄6號	14.2	750	53.0	—	透天厝	28年	5房3廳4衛	—
2022/09/09	宜蘭縣五結鄉中正路3段47巷35號	16.4	1,000	60.9	—	透天厝	28年	4房3廳3衛	—	含增建
2022/07/07	宜蘭縣五結鄉中正路3段47巷31弄20號	10.4	400	38.6	5/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/02/28	宜蘭縣五結鄉中正路3段47巷31弄16號	11.7	450	38.3	3/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/16	宜蘭縣五結鄉中正路3段47巷31弄12號	11.0	425	38.6	3/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/29	宜蘭縣五結鄉中正路3段47巷31弄18號	11.2	430	38.3	6/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/03/10	宜蘭縣五結鄉中正路3段47巷31弄20號	11.0	425	38.6	6/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+3.5%

中位年化報酬

+0.7%

近三年賣出 +0.8%

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路3段47巷31弄18號	2019/07/29	11.2	2025/08/06	14.3	6 年	+27.9%
中正路3段47巷31弄16號	2018/08/24	11.3	2025/06/13	11.9	6.8 年	+5.3%
中正路3段47巷31弄20號	2022/07/07	10.4	2024/10/05	10.4	2.2 年	0%
中正路3段47巷31弄18號	2017/03/02	12.0	2023/05/27	12.5	6.2 年	+4.3%
中正路3段47巷31弄12號	2019/03/06	12.1	2023/04/14	12.4	4.1 年	+2.6%
中正路3段47巷31弄20號	2017/12/20	13.0	2019/03/10	11.0	1.2 年	-15%
中正路3段47巷31弄16號	2017/11/15	15.2	2018/08/04	15.2	0.7 年	0%
中正路3段47巷31弄20號	2015/10/02	11.3	2017/12/20	13.0	2.2 年	+14.9%