近一年中位單價
10.5萬/坪
-50.6%vs 五結鄉n=1，樣本少
一年漲跌
-1.5%
近三年中位 14.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-33.3%vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
2.50%
月租 218 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 5.0–15.3 萬/坪・2012/08～2025/12・共 62 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 6 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+21.2%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
7%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台興路103號 | 2013/06/25 | 8.7 | 2025/12/25 | 10.5 | 12.5 年 | +21.2% |
| 台興路104號 | 2020/05/01 | 11.6 | 2025/04/09 | 15.2 | 4.9 年 | +31.1% |
| 台興路102號 | 2017/10/16 | 11.8 | 2024/12/01 | 15.1 | 7.1 年 | +27.8% |
| 台興路104號 | 2014/12/10 | 9.8 | 2024/06/11 | 13.4 | 9.5 年 | +36.8% |
| 台興路108號 | 2012/11/19 | 10.3 | 2024/05/25 | 15.0 | 11.5 年 | +45.4% |
| 台興路96號 | 2020/07/29 | 11.9 | 2024/05/18 | 15.3 | 3.8 年 | +28.2% |
| 台興路112號 | 2021/03/03 | 12.9 | 2023/04/04 | 15.0 | 2.1 年 | +16% |
| 台興路101號 | 2015/03/31 | 11.9 | 2021/06/16 | 12.6 | 6.2 年 | +6.1% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 宜蘭縣五結鄉台興路103號 | 10.5 | 400 | 38.1 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/19 | 宜蘭縣五結鄉台興路110號 | 15.0 | 580 | 38.7 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/04 | 宜蘭縣五結鄉台興路110號 | 13.7 | 530 | 38.7 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/09 | 宜蘭縣五結鄉台興路104號 | 15.2 | 590 | 38.9 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/01 | 宜蘭縣五結鄉台興路102號 | 15.1 | 575 | 38.0 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/26 | 宜蘭縣五結鄉台興路97號 | 14.1 | 600 | 42.5 | 1/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/11 | 宜蘭縣五結鄉台興路104號 | 13.4 | 520 | 38.9 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/25 | 宜蘭縣五結鄉台興路108號 | 15.0 | 570 | 38.0 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/18 | 宜蘭縣五結鄉台興路96號 | 15.3 | 600 | 39.3 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/17 | 宜蘭縣五結鄉台興路104號 | 9.8 | 380 | 38.9 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/04 | 宜蘭縣五結鄉台興路109號 | 14.7 | 568 | 38.7 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/18 | 宜蘭縣五結鄉台興路113號 | 12.9 | 490 | 38.0 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/04 | 宜蘭縣五結鄉台興路112號 | 15.0 | 580 | 38.7 | 5/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/05 | 宜蘭縣五結鄉台興路97號 | 14.9 | 568 | 38.2 | 3/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/11 | 宜蘭縣五結鄉台興路98號 | 10.3 | 400 | 39.0 | 4/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/16 | 宜蘭縣五結鄉台興路101號 | 12.6 | 488 | 38.7 | 3/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/15 | 宜蘭縣五結鄉台興路107號 | 11.1 | 420 | 38.0 | 6/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/05 | 宜蘭縣五結鄉台興路105號 | 7.4 | 290 | 39.2 | 1/6F | 華廈 | 24年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/03/03 | 宜蘭縣五結鄉台興路112號 | 12.9 | 500 | 38.7 | 5/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/20 | 宜蘭縣五結鄉台興路99號 | 11.0 | 430 | 39.0 | 2/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/29 | 宜蘭縣五結鄉台興路96號 | 11.9 | 468 | 39.3 | 2/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/01 | 宜蘭縣五結鄉台興路104號 | 11.6 | 450 | 38.9 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/04/12 | 宜蘭縣五結鄉台興路104號 | 11.1 | 430 | 38.9 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/08 | 宜蘭縣五結鄉台興路115號 | 10.6 | 318 | 29.9 | 1/6F | 華廈 | 22年 | — | — | |
| 2019/03/25 | 宜蘭縣五結鄉台興路112號 | 11.1 | 430 | 38.7 | 5/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/03 | 宜蘭縣五結鄉台興路104號 | 11.8 | 458 | 38.9 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/26 | 宜蘭縣五結鄉台興路111號 | 11.1 | 430 | 38.7 | 5/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/16 | 宜蘭縣五結鄉台興路115號 | 12.2 | 385 | 31.7 | 4/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/29 | 宜蘭縣五結鄉台興路99號 | 10.9 | 425 | 39.0 | 4/6F | 華廈 | 21年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/05/03 | 宜蘭縣五結鄉台興路103號 | 11.7 | 445 | 38.1 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/20 | 宜蘭縣五結鄉台興路108號 | 11.3 | 430 | 38.0 | 4/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/02 | 宜蘭縣五結鄉台興路100號 | 11.0 | 425 | 38.7 | 2/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/20 | 宜蘭縣五結鄉台興路98號 | 10.8 | 420 | 39.0 | 3/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/16 | 宜蘭縣五結鄉台興路102號 | 11.8 | 450 | 38.0 | 4/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/28 | 宜蘭縣五結鄉台興路102號 | 10.7 | 405 | 38.0 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2016/11/23 | 宜蘭縣五結鄉台興路114號 | 10.5 | 400 | 38.3 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/10 | 宜蘭縣五結鄉台興路102號 | 11.8 | 450 | 38.0 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/21 | 宜蘭縣五結鄉台興路115號 | 10.4 | 310 | 29.9 | 1/6F | 華廈 | 19年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2015/12/19 | 宜蘭縣五結鄉台興路112號 | 10.6 | 410 | 38.7 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/16 | 宜蘭縣五結鄉台興路112號 | 10.8 | 420 | 38.7 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/28 | 宜蘭縣五結鄉台興路96號 | 8.1 | 320 | 39.3 | 2/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/04 | 宜蘭縣五結鄉台興路112號 | 8.3 | 320 | 38.7 | 3/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/03/31 | 宜蘭縣五結鄉台興路101號 | 11.9 | 460 | 38.7 | 3/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/31 | 宜蘭縣五結鄉台興路111號 | 11.6 | 450 | 38.7 | 5/6F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/12/10 | 宜蘭縣五結鄉台興路104號 | 9.8 | 380 | 38.9 | 3/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/24 | 宜蘭縣五結鄉台興路110號 | 9.8 | 380 | 38.7 | 4/6F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/10/17 | 宜蘭縣五結鄉台興路111號 | 9.8 | 380 | 38.7 | 5/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/10 | 宜蘭縣五結鄉台興路109號 | 5.7 | 220 | 38.7 | 4/6F | 華廈 | 18年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/05/31 | 宜蘭縣五結鄉台興路111號 | 8.8 | 340 | 38.7 | 2/6F | 華廈 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/05/26 | 宜蘭縣五結鄉台興路102號 | 10.0 | 380 | 38.0 | 4/6F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/04 | 宜蘭縣五結鄉台興路104號 | 9.1 | 355 | 38.9 | 3/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/26 | 宜蘭縣五結鄉台興路97號 | 7.9 | 300 | 38.0 | 6/6F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/06 | 宜蘭縣五結鄉台興路114號 | 8.6 | 330 | 38.3 | 6/6F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/07 | 宜蘭縣五結鄉台興路113號 | 7.6 | 290 | 38.0 | 2/6F | 華廈 | 17年 | — | — | |
| 2013/06/25 | 宜蘭縣五結鄉台興路103號 | 8.7 | 330 | 38.1 | 4/7F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/20 | 宜蘭縣五結鄉台興路96號 | 6.1 | 240 | 39.3 | 3/6F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/20 | 宜蘭縣五結鄉台興路109號 | 5.0 | 260 | 52.1 | 3/6F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/19 | 宜蘭縣五結鄉台興路115號 | 8.5 | 270 | 31.7 | 5/6F | 華廈 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/19 | 宜蘭縣五結鄉台興路95號 | 6.6 | 260 | 39.2 | 1/6F | 華廈 | 16年 | — | — | |
| 2013/03/06 | 宜蘭縣五結鄉台興路103號 | 7.1 | 270 | 38.1 | 3/7F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/19 | 宜蘭縣五結鄉台興路108號 | 10.3 | 392 | 38.0 | 6/6F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2012/08/03 | 宜蘭縣五結鄉台興路108號 | 5.9 | 245 | 24.5 | 6/6F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 宜蘭縣五結鄉台興路107號 | 14,000 | 367 | 38.0 | 3/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2026/01/13 | 宜蘭縣五結鄉台興路100號 | 8,500 | 218 | 38.7 | 5/6F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/11/28 | 宜蘭縣五結鄉台興路106號 | 8,000 | 205 | 38.7 | 6/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/06/06 | 宜蘭縣五結鄉台興路95號 | 14,000 | 360 | 38.7 | 4/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/05/02 | 宜蘭縣五結鄉台興路107號 | 14,000 | 367 | 38.0 | 3/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/03/24 | 宜蘭縣五結鄉台興路104號 | 14,000 | 360 | 38.9 | 1/7F | 華廈 | 0房0廳1衛 | |
| 2024/12/12 | 宜蘭縣五結鄉台興路100號 | 8,500 | 218 | 38.7 | 5/6F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/12/10 | 宜蘭縣五結鄉台興路105號 | 11,000 | 281 | 39.2 | 1/6F | 華廈 | — | 含管理費 |
| 2024/10/23 | 宜蘭縣五結鄉台興路106號 | 7,500 | 195 | 38.7 | 6/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/02/19 | 宜蘭縣五結鄉台興路100號 | 8,500 | 218 | 38.7 | 5/6F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/12/22 | 宜蘭縣五結鄉台興路106號 | 7,500 | 195 | 38.7 | 6/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2023/01/09 | 宜蘭縣五結鄉台興路106號 | 7,500 | 195 | 38.7 | 5/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/06/01 | 宜蘭縣五結鄉台興路105號 | 10,000 | 255 | 39.2 | 1/6F | 華廈 | — | |
| 2022/02/09 | 宜蘭縣五結鄉台興路106號 | 7,500 | 195 | 38.7 | 6/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2014/04/26 | 宜蘭縣五結鄉台興路104號 | 9,500 | 341 | 28.0 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2013/01/01 | 宜蘭縣五結鄉台興路102號 | 9,000 | 331 | 27.3 | 4/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2012/09/30 | 宜蘭縣五結鄉台興路106號 | 7,500 | 268 | 28.0 | 6/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2012/09/26 | 宜蘭縣五結鄉台興路102號 | 10,000 | 367 | 27.3 | 4/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2012/09/15 | 宜蘭縣五結鄉台興路114號 | 7,500 | 274 | 27.3 | 2/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 |
各棟
宜蘭縣五結鄉台興路104號
華廈・7樓・1997 完工・10 筆
宜蘭縣五結鄉台興路102號
華廈・6樓・1997 完工・7 筆
宜蘭縣五結鄉台興路112號
華廈・6樓・1997 完工・7 筆
宜蘭縣五結鄉台興路106號
華廈・6樓・1997 完工・6 筆
宜蘭縣五結鄉台興路107號
華廈・6樓・1997 完工・4 筆
宜蘭縣五結鄉台興路111號
華廈・6樓・1997 完工・4 筆
宜蘭縣五結鄉台興路103號
華廈・7樓・1997 完工・4 筆
宜蘭縣五結鄉台興路115號
華廈・6樓・1997 完工・4 筆
宜蘭縣五結鄉台興路96號
華廈・6樓・1997 完工・4 筆
宜蘭縣五結鄉台興路108號
華廈・6樓・1997 完工・4 筆
宜蘭縣五結鄉台興路100號
華廈・6樓・1997 完工・4 筆
宜蘭縣五結鄉台興路109號
華廈・6樓・1997 完工・3 筆
宜蘭縣五結鄉台興路101號
華廈・6樓・1997 完工・3 筆
宜蘭縣五結鄉台興路114號
華廈・6樓・1997 完工・3 筆
宜蘭縣五結鄉台興路105號
華廈・6樓・1997 完工・3 筆
宜蘭縣五結鄉台興路97號
華廈・6樓・1997 完工・3 筆
宜蘭縣五結鄉台興路110號
華廈・6樓・1997 完工・3 筆
宜蘭縣五結鄉台興路113號
華廈・6樓・1997 完工・2 筆
宜蘭縣五結鄉台興路99號
華廈・6樓・1997 完工・2 筆
宜蘭縣五結鄉台興路98號
華廈・6樓・1997 完工・2 筆
宜蘭縣五結鄉台興路95號
華廈・6樓・1997 完工・2 筆