宜蘭縣 › 五結鄉

宜蘭縣五結鄉清水路7號

宜蘭縣五結鄉清水路7號・住宅大樓・14 樓・屋齡 19 年・15 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 五結鄉n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.2 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 767 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 2.9–33.3 萬/坪・2012/09～2024/04・共 89 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・31 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+7.1%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +0.6%

賠售比例

兩年內轉手

39%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
隆昌路12號	2016/01/14	22.6	2023/12/05	23.6	7.9 年	+4.5%
清水路15巷1號	2016/01/30	19.8	2023/06/28	23.0	7.4 年	+15.9%
清水路7號	2017/11/03	23.2	2023/06/11	21.2	5.6 年	-8.3%
清水路7號	2015/12/09	22.3	2022/11/02	21.8	6.9 年	-2.2%
清水路11號	2019/08/15	19.1	2022/09/20	21.4	3.1 年	+12.5%
清水路9號	2021/12/31	25.4	2022/08/23	25.4	0.6 年	0%
清水路1號	2016/11/16	21.9	2022/02/24	23.2	5.3 年	+5.9%
清水路11號	2016/01/04	16.5	2021/11/02	23.2	5.8 年	+40.8%

這間合理嗎？

坪數含車位

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/05	宜蘭縣五結鄉清水路5號	26.0	1,150	44.3	8/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2024/01/15	宜蘭縣五結鄉隆昌路12號	23.1	1,124	48.7	7/14F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/01/09	宜蘭縣五結鄉清水路5號	24.9	1,200	48.2	9/14F	住宅大樓	17年	3房1廳2衛	—
2023/12/05	宜蘭縣五結鄉隆昌路12號	23.6	1,150	48.7	13/14F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/06/28	宜蘭縣五結鄉清水路15巷1號	23.0	1,600	69.6	8/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/06/11	宜蘭縣五結鄉清水路7號	21.2	550	25.9	5/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2023/03/08	宜蘭縣五結鄉清水路15巷3號	21.0	1,535	73.1	7/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/11/02	宜蘭縣五結鄉清水路7號	21.8	650	29.8	8/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2022/10/07	宜蘭縣五結鄉清水路5號	27.2	1,205	44.3	12/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2022/09/20	宜蘭縣五結鄉清水路11號	21.4	990	46.2	2/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2022/08/23	宜蘭縣五結鄉清水路9號	25.4	1,250	49.2	6/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/08	宜蘭縣五結鄉隆昌路10號	24.5	1,130	46.0	9/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2022/07/19	宜蘭縣五結鄉隆昌路12號	19.6	968	49.3	9/14F	住宅大樓	15年	1房1廳2衛	—
2022/02/24	宜蘭縣五結鄉清水路1號	23.2	1,080	46.6	13/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2022/01/13	宜蘭縣五結鄉清水路5號	19.6	880	39.8	3/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2022/01/08	宜蘭縣五結鄉清水路5號	24.5	1,140	46.5	1/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2021/12/31	宜蘭縣五結鄉清水路9號	25.4	1,250	49.2	6/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/02	宜蘭縣五結鄉清水路11號	23.2	1,070	46.1	14/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2021/06/27	宜蘭縣五結鄉隆昌路2號	23.0	936	40.8	10/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/20	宜蘭縣五結鄉清水路9號	24.3	1,180	48.6	11/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2021/04/17	宜蘭縣五結鄉隆昌路2號	23.6	1,068	45.3	11/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2021/03/04	宜蘭縣五結鄉清水路15巷1號	20.0	1,380	69.0	6/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2020/12/12	宜蘭縣五結鄉清水路5號	16.5	1,150	69.6	4/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2020/11/08	宜蘭縣五結鄉隆昌路8號	23.0	1,065	46.3	13/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/04	宜蘭縣五結鄉清水路11號	22.3	1,043	46.7	5/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2020/10/09	宜蘭縣五結鄉隆昌路10號	22.4	1,060	41.5	10/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2020/09/19	宜蘭縣五結鄉清水路3號	24.3	2,263	93.0	13/14F	住宅大樓	13年	3房2廳4衛	—
2020/07/29	宜蘭縣五結鄉中正路1段168號	33.3	3,380	101.6	—	透天厝	14年	3房0廳4衛	—
2019/11/29	宜蘭縣五結鄉清水路15巷3號	21.7	2,580	119.2	11/14F	住宅大樓	12年	5房2廳3衛	—
2019/09/23	宜蘭縣五結鄉清水路11號	18.9	900	47.6	5/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2019/09/12	宜蘭縣五結鄉清水路15巷3號	19.3	1,350	69.8	3/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/08/22	宜蘭縣五結鄉清水路9號	21.3	1,130	53.1	11/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2019/08/15	宜蘭縣五結鄉清水路11號	19.1	880	46.2	2/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2019/07/07	宜蘭縣五結鄉隆昌路10號	19.1	948	49.6	10/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2019/06/19	宜蘭縣五結鄉隆昌路8號	19.5	1,138	58.4	1/14F	住宅大樓	12年	2房3廳2衛	—
2019/02/23	宜蘭縣五結鄉清水路1號	19.7	930	47.2	4/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2019/01/14	宜蘭縣五結鄉清水路9號	24.0	1,180	49.2	14/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2018/09/05	宜蘭縣五結鄉隆昌路10號	21.7	1,000	46.0	13/14F	住宅大樓	11年	1房1廳2衛	—
2018/08/25	宜蘭縣五結鄉清水路1號	19.1	900	47.2	4/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2018/07/24	宜蘭縣五結鄉隆昌路12號	19.9	1,900	95.3	8/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2018/07/03	宜蘭縣五結鄉清水路15巷3號	21.7	2,580	119.2	11/14F	住宅大樓	11年	6房4廳4衛	—
2018/06/16	宜蘭縣五結鄉清水路3號	21.1	1,030	48.7	14/14F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	—
2018/03/26	宜蘭縣五結鄉清水路9號	24.3	1,180	48.6	13/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2017/12/13	宜蘭縣五結鄉隆昌路12號	19.9	1,900	95.3	8/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2017/11/03	宜蘭縣五結鄉清水路7號	23.2	600	25.9	5/14F	套房	10年	1房1廳1衛	—
2017/10/02	宜蘭縣五結鄉清水路7號	21.5	558	25.9	6/14F	套房	10年	1房1廳1衛	—
2017/08/31	宜蘭縣五結鄉隆昌路8號	19.6	910	46.3	13/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2017/08/26	宜蘭縣五結鄉隆昌路2號	22.1	900	40.8	10/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2017/08/07	宜蘭縣五結鄉清水路3號	20.5	1,975	96.4	13/14F	住宅大樓	10年	3房2廳4衛	坡道平面 220萬
2017/07/17	宜蘭縣五結鄉隆昌路2號	23.6	1,070	45.3	12/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2017/06/24	宜蘭縣五結鄉隆昌路2號	18.4	750	40.8	4/14F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—
2017/06/20	宜蘭縣五結鄉清水路3號	—	125	4.5	—	其他	—	—	坡道平面 125萬
2016/11/27	宜蘭縣五結鄉隆昌路2號	17.2	700	40.8	4/14F	住宅大樓	9年	3房1廳2衛	—
2016/11/16	宜蘭縣五結鄉清水路1號	21.9	1,020	46.6	13/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2016/08/18	宜蘭縣五結鄉清水路7號	22.6	586	25.9	5/14F	套房	9年	1房1廳1衛	—
2016/07/29	宜蘭縣五結鄉清水路15巷3號	21.5	2,460	114.4	11/14F	住宅大樓	9年	6房2廳3衛	—
2016/04/22	宜蘭縣五結鄉隆昌路8號	21.0	958	45.7	8/14F	住宅大樓	9年	3房1廳2衛	—
2016/01/30	宜蘭縣五結鄉清水路15巷1號	19.8	1,380	69.6	8/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2016/01/14	宜蘭縣五結鄉隆昌路12號	22.6	1,100	48.7	13/14F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	—
2016/01/08	宜蘭縣五結鄉清水路5號	23.0	1,005	43.7	6/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2016/01/04	宜蘭縣五結鄉清水路11號	16.5	760	46.1	14/14F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2015/12/09	宜蘭縣五結鄉清水路7號	21.2	631	24.4	8/14F	住宅大樓	8年	3房1廳2衛	其他（未分開計價，估 115萬）
2015/04/30	宜蘭縣五結鄉清水路9號	—	95	3.9	—	其他	—	—	坡道平面 95萬
2015/03/20	宜蘭縣五結鄉清水路5號	22.9	1,000	43.7	6/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2015/02/12	宜蘭縣五結鄉隆昌路12號	19.9	1,900	95.3	8/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2014/12/28	宜蘭縣五結鄉隆昌路2號	17.3	782	45.3	3/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2014/12/25	宜蘭縣五結鄉隆昌路2號	19.7	880	44.7	7/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2014/12/15	宜蘭縣五結鄉清水路11號	3.0	141	46.1	6/14F	住宅大樓	7年	3房1廳2衛	—
2014/11/01	宜蘭縣五結鄉隆昌路8號	19.1	800	41.8	3/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2014/10/10	宜蘭縣五結鄉清水路3號	19.7	1,835	93.0	13/14F	住宅大樓	7年	3房3廳4衛	—
2014/09/15	宜蘭縣五結鄉清水路7號	19.7	588	29.8	11/14F	住宅大樓	7年	0房1廳1衛	—
2014/07/04	宜蘭縣五結鄉清水路11號	15.6	750	42.2	14/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 90萬）
2014/07/01	宜蘭縣五結鄉隆昌路10號	17.4	1,100	58.0	1/14F	店面	7年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 90萬）
2014/05/26	宜蘭縣五結鄉清水路15巷3號	15.4	1,760	114.4	11/14F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	—
2014/05/21	宜蘭縣五結鄉清水路15巷1號	5.8	880	152.3	1/14F	住宅大樓	7年	1房2廳1衛	—
2014/05/08	宜蘭縣五結鄉隆昌路2號	16.8	780	46.5	12/14F	住宅大樓	7年	3房1廳2衛	—
2014/04/02	宜蘭縣五結鄉清水路9號	18.5	900	48.6	13/14F	住宅大樓	7年	3房1廳2衛	—
2014/03/21	宜蘭縣五結鄉清水路11號	16.5	760	46.1	10/14F	住宅大樓	7年	1房2廳1衛	—
2014/03/06	宜蘭縣五結鄉清水路9號	17.0	850	44.7	14/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 90萬）
2014/01/28	宜蘭縣五結鄉清水路1號	5.5	830	152.1	13/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2013/12/26	宜蘭縣五結鄉隆昌路12號	17.5	850	48.7	13/14F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2013/12/21	宜蘭縣五結鄉清水路3號	15.7	765	48.7	14/14F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2013/12/17	宜蘭縣五結鄉清水路3號	16.5	815	49.3	6/14F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2013/08/09	宜蘭縣五結鄉清水路5號	2.9	795	277.3	4/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2013/08/08	宜蘭縣五結鄉清水路7號	15.6	475	30.4	9/14F	住宅大樓	6年	0房0廳1衛	—
2013/03/26	宜蘭縣五結鄉清水路5號	4.5	670	149.5	2/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2013/03/14	宜蘭縣五結鄉隆昌路16號	16.1	720	44.6	4/14F	住宅大樓	6年	0房0廳1衛	—
2013/02/08	宜蘭縣五結鄉清水路7號	3.0	395	131.8	5/14F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2013/02/04	宜蘭縣五結鄉隆昌路12號	9.9	1,980	200.4	8/14F	住宅大樓	6年	5房2廳2衛	—
2013/01/24	宜蘭縣五結鄉清水路11號	12.7	600	42.1	11/14F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面 65萬
2012/09/25	宜蘭縣五結鄉隆昌路6號	4.4	690	158.3	4/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/23	宜蘭縣五結鄉清水路5號	19,000	565	33.6	1/14F	店面	0房0廳1衛	含管理費
2026/01/18	宜蘭縣五結鄉隆昌路10號	25,000	969	25.9	14/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/07/16	宜蘭縣五結鄉清水路7號	14,000	486	25.0	11/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/03/13	宜蘭縣五結鄉清水路7號	14,000	486	25.0	11/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/02/23	宜蘭縣五結鄉清水路7號	14,000	486	28.9	11/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2021/05/24	宜蘭縣五結鄉清水路5號	20,000	443	45.2	1/14F	店面	1房1廳1衛
2018/05/16	宜蘭縣五結鄉清水路7號	13,000	436	21.2	2/14F	套房	1房1廳1衛
2013/05/08	宜蘭縣五結鄉隆昌路16號	20,000	701	28.6	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛