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宜蘭縣員山鄉員山路1段143巷23號

宜蘭縣員山鄉員山路1段143巷23號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 員山鄉n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.0 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 377 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.7–14.0 萬/坪・2013/05～2024/09・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/02
宜蘭縣員山鄉慈惠路32號
14.0萬/坪
1,200 萬
85.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳3衛
2023/11/05
宜蘭縣員山鄉員山路1段143巷23號
14.0萬/坪
620 萬
44.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2023/05/16
宜蘭縣員山鄉員山路1段143巷25號
10.1萬/坪
440 萬
43.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2023/05/07
宜蘭縣員山鄉員山路1段143巷23號
12.1萬/坪
450 萬
37.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/18
宜蘭縣員山鄉員山路1段143巷23號
11.8萬/坪
520 萬
44.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2022/02/11
宜蘭縣員山鄉員山路1段143巷25號
10.7萬/坪
420 萬
39.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/07/20
宜蘭縣員山鄉員山路1段143巷23號
10.1萬/坪
415 萬
41.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/08/12
宜蘭縣員山鄉員山路1段143巷23號
9.7萬/坪
400 萬
41.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2019/03/18
宜蘭縣員山鄉員山路1段143巷23號
9.8萬/坪
340 萬
34.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/01/12
宜蘭縣員山鄉員山路1段143巷23號
10.2萬/坪
450 萬
44.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/09/10
宜蘭縣員山鄉員山路1段143巷23號
8.6萬/坪
300 萬
34.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2017/10/06
宜蘭縣員山鄉員山路1段143巷23號
11.8萬/坪
410 萬
34.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2014/06/02
宜蘭縣員山鄉慈惠路40號
10.1萬/坪
420 萬
41.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2013/11/06
宜蘭縣員山鄉慈惠路42號
7.1萬/坪
400 萬
56.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2013/07/23
宜蘭縣員山鄉員山路1段143巷23號
8.1萬/坪
360 萬
44.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/02	宜蘭縣員山鄉慈惠路32號	14.0	1,200	85.8	1/6F	華廈	30年	4房2廳3衛	—
2023/11/05	宜蘭縣員山鄉員山路1段143巷23號	14.0	620	44.2	5/6F	華廈	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/05/16	宜蘭縣員山鄉員山路1段143巷25號	10.1	440	43.8	3/6F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2023/05/07	宜蘭縣員山鄉員山路1段143巷23號	12.1	450	37.3	5/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/18	宜蘭縣員山鄉員山路1段143巷23號	11.8	520	44.2	5/6F	華廈	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/02/11	宜蘭縣員山鄉員山路1段143巷25號	10.7	420	39.3	5/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/07/20	宜蘭縣員山鄉員山路1段143巷23號	10.1	415	41.2	3/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/08/12	宜蘭縣員山鄉員山路1段143巷23號	9.7	400	41.2	4/6F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2019/03/18	宜蘭縣員山鄉員山路1段143巷23號	9.8	340	34.8	5/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/01/12	宜蘭縣員山鄉員山路1段143巷23號	10.2	450	44.2	6/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/09/10	宜蘭縣員山鄉員山路1段143巷23號	8.6	300	34.8	5/6F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2017/10/06	宜蘭縣員山鄉員山路1段143巷23號	11.8	410	34.6	3/6F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2014/06/02	宜蘭縣員山鄉慈惠路40號	10.1	420	41.5	1/6F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2013/11/06	宜蘭縣員山鄉慈惠路42號	7.1	400	56.0	1/6F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2013/07/23	宜蘭縣員山鄉員山路1段143巷23號	8.1	360	44.2	6/6F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含裝潢

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+22.1%

中位年化報酬

+9.7%

近三年賣出 +12.7%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
員山路1段143巷23號	2022/05/18	11.8	2023/11/05	14.0	1.5 年	+19.2%
員山路1段143巷23號	2013/07/23	6.7	2022/05/18	11.8	8.8 年	+76.3%
員山路1段143巷23號	2018/09/10	8.6	2019/03/18	9.8	0.5 年	+13.3%
員山路1段143巷23號	2013/07/23	8.1	2019/01/12	10.2	5.5 年	+25%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/22	宜蘭縣員山鄉員山路1段143巷25號	15,000	377	39.8	4/6F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/07/17	宜蘭縣員山鄉員山路1段143巷25號	11,000	278	39.8	6/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/09/27	宜蘭縣員山鄉員山路1段143巷25號	15,000	377	39.8	4/6F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2024/07/15	宜蘭縣員山鄉員山路1段143巷25號	11,000	278	39.8	6/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2023/07/19	宜蘭縣員山鄉員山路1段143巷25號	10,000	251	39.8	6/6F	華廈	3房1廳2衛
2022/10/26	宜蘭縣員山鄉員山路1段143巷25號	15,000	377	39.8	4/6F	華廈	2房2廳1衛
2022/04/22	宜蘭縣員山鄉員山路1段143巷25號	11,000	278	39.8	6/6F	華廈	3房1廳2衛