近一年中位單價
—萬/坪
—vs 員山鄉n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.2–16.7 萬/坪・2013/02～2025/07・共 27 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+28.3%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 +51.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金泰路299巷2弄21號 | 2024/03/05 | 16.3 | 2025/07/18 | 16.7 | 1.4 年 | +2.6% |
| 金泰路299巷2弄21號 | 2023/07/02 | 10.2 | 2024/03/05 | 16.3 | 0.7 年 | +60.2% |
| 金泰路299巷2弄23號 | 2013/05/15 | 8.2 | 2020/03/07 | 10.8 | 6.8 年 | +32.1% |
| 金泰路299巷2弄5號 | 2015/05/11 | 10.1 | 2017/11/28 | 12.2 | 2.6 年 | +20% |
| 金泰路299巷2弄7號 | 2013/02/09 | 8.5 | 2016/09/01 | 11.0 | 3.6 年 | +28.3% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄21號 | 16.7 | 740 | 44.2 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/05 | 宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄21號 | 16.3 | 721 | 44.2 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/02 | 宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄21號 | 10.2 | 450 | 44.2 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/03 | 宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄21號 | 9.5 | 330 | 34.7 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/16 | 宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄13號 | 12.4 | 495 | 39.9 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/14 | 宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄11號 | 12.6 | 395 | 31.5 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/07 | 宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄11號 | 12.0 | 480 | 39.9 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/16 | 宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄17號 | 12.0 | 330 | 27.5 | 5/6F | 華廈 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/09 | 宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄17號 | 12.2 | 385 | 31.5 | 3/6F | 公寓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/11 | 宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄7號 | 12.1 | 415 | 34.4 | 5/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/07 | 宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄23號 | 10.8 | 370 | 34.3 | 3/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/23 | 宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄9號 | 10.4 | 328 | 31.5 | 3/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/01 | 宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄17號 | 12.1 | 380 | 31.5 | 2/6F | 華廈 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/05 | 宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄9號 | 11.3 | 450 | 39.9 | 6/6F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/28 | 宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄5號 | 12.2 | 420 | 34.6 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/06 | 宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄19號 | 13.3 | 460 | 34.7 | 5/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/02 | 宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄23號 | 11.6 | 398 | 34.3 | 5/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/09/01 | 宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄7號 | 11.0 | 340 | 31.1 | 2/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/11 | 宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄5號 | 10.1 | 350 | 34.6 | 3/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/27 | 宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄11號 | 14.3 | 450 | 31.5 | 5/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/10 | 宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄11號 | 9.5 | 300 | 31.5 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/28 | 宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄11號 | 10.6 | 292 | 27.5 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/15 | 宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄13號 | 9.4 | 260 | 27.5 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/24 | 宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄11號 | 11.3 | 310 | 27.5 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/03 | 宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄5號 | 8.5 | 295 | 34.6 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/15 | 宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄23號 | 8.2 | 280 | 34.3 | 3/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/09 | 宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄7號 | 8.5 | 265 | 31.1 | 2/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄19號 | 15,000 | 483 | 31.1 | 4/6F | 華廈 | 2房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/07/22 | 宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄19號 | 15,000 | 483 | 31.1 | 4/6F | 華廈 | 2房2廳2衛 | 含管理費 |
各棟
宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄11號
華廈・6樓・1994 完工・6 筆
宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄21號
華廈・6樓・1994 完工・4 筆
宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄5號
華廈・6樓・1994 完工・3 筆
宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄13號
華廈・6樓・1994 完工・3 筆
宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄23號
華廈・6樓・1994 完工・3 筆
宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄19號
華廈・6樓・1994 完工・3 筆
宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄17號
華廈・6樓・1994 完工・3 筆
宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄7號
華廈・6樓・1994 完工・3 筆
宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄9號
華廈・6樓・1994 完工・2 筆