近一年中位單價
20.9萬/坪
-6.2%vs 宜蘭市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 545 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.2–24.4 萬/坪・2013/02～2026/04・共 64 筆買賣成交紀錄 最近 68 筆
- 2026/04/2020.9萬/坪360 萬17.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2025/08/0519.6萬/坪666 萬34.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/07/0122.0萬/坪710 萬32.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/2219.0萬/坪700 萬36.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/01/1920.5萬/坪525 萬25.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房2廳1衛
- 2024/07/2817.8萬/坪658 萬36.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2024/07/1419.7萬/坪340 萬17.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛
- 2024/06/1219.0萬/坪700 萬36.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1317.9萬/坪610 萬34.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・5房0廳5衛含增建
- 2024/03/2023.3萬/坪234 萬10.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/06/0620.7萬/坪530 萬25.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/02/1719.4萬/坪335 萬17.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2022/08/3115.6萬/坪576 萬36.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・5房0廳2衛
- 2022/08/1021.6萬/坪750 萬34.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/12/2419.1萬/坪192 萬10.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 宜蘭縣宜蘭市女中路3段53號 | 20.9 | 360 | 17.3 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/05 | 宜蘭縣宜蘭市女中路3段59巷9號 | 19.6 | 666 | 34.1 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/01 | 宜蘭縣宜蘭市女中路3段59巷7號 | 22.0 | 710 | 32.3 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/22 | 宜蘭縣宜蘭市女中路3段59巷11號 | 19.0 | 700 | 36.9 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/19 | 宜蘭縣宜蘭市女中路3段53號 | 20.5 | 525 | 25.6 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/28 | 宜蘭縣宜蘭市女中路3段59巷11號 | 17.8 | 658 | 36.9 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/14 | 宜蘭縣宜蘭市女中路3段53號 | 19.7 | 340 | 17.3 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/12 | 宜蘭縣宜蘭市女中路3段59巷9號 | 19.0 | 700 | 36.9 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/13 | 宜蘭縣宜蘭市女中路3段59巷3號 | 17.9 | 610 | 34.0 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/20 | 宜蘭縣宜蘭市女中路3段53號 | 23.3 | 234 | 10.0 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/06 | 宜蘭縣宜蘭市女中路3段53號 | 20.7 | 530 | 25.6 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/17 | 宜蘭縣宜蘭市女中路3段53號 | 19.4 | 335 | 17.3 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/31 | 宜蘭縣宜蘭市女中路3段59巷11號 | 15.6 | 576 | 36.9 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 5房0廳2衛 | — | |
| 2022/08/10 | 宜蘭縣宜蘭市女中路3段59巷7號 | 21.6 | 750 | 34.8 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/24 | 宜蘭縣宜蘭市女中路3段53號 | 19.1 | 192 | 10.0 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 5 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+20.0%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 女中路3段59巷9號 | 2025/08/05 | 19.6 | 4.9 年 | +29.3% | ||
| 女中路3段59巷11號 | 2025/03/22 | 19.0 | 8.3 年 | +38.6% | ||
| 女中路3段59巷11號 | 2024/07/28 | 17.8 | 3.3 年 | +11.5% | ||
| 女中路3段59巷3號 | 2024/05/13 | 17.9 | 8.9 年 | +24.5% | ||
| 女中路3段53號 | 2024/03/20 | 23.3 | 6.9 年 | +17% | ||
| 女中路3段53號 | 2023/06/06 | 20.7 | 9.3 年 | +91.3% | ||
| 女中路3段59巷11號 | 2022/08/31 | 15.6 | 7.3 年 | +20% | ||
| 女中路3段59巷7號 | 2022/08/10 | 21.6 | 6.4 年 | +49.4% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 宜蘭縣宜蘭市女中路3段53號 | 9,381 | 545 | 17.3 | 6/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/02/28 | 宜蘭縣宜蘭市女中路3段53號 | 9,000 | 463 | 19.5 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/10/30 | 宜蘭縣宜蘭市女中路3段53號 | 10,000 | 579 | 17.3 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/01/23 | 宜蘭縣宜蘭市女中路3段53號 | 7,500 | 383 | 19.5 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2023/11/13 | 宜蘭縣宜蘭市女中路3段53號 | 10,000 | 579 | 17.3 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2020/09/08 | 宜蘭縣宜蘭市女中路3段59巷9號 | 15,000 | 569 | 26.4 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2018/01/29 | 宜蘭縣宜蘭市女中路3段53號 | 14,000 | 727 | 19.2 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2016/09/06 | 宜蘭縣宜蘭市女中路3段59巷7號 | 11,500 | 453 | 25.4 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2014/12/28 | 宜蘭縣宜蘭市女中路3段59巷9號 | 10,000 | 380 | 26.4 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2013/05/20 | 宜蘭縣宜蘭市女中路3段53號 | 8,000 | 417 | 19.2 | 3/7F | 華廈 |
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