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宜蘭縣宜蘭市嵐峰路3段438號

宜蘭縣宜蘭市嵐峰路3段438號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・6 棟

近一年中位單價

9.9萬/坪

-56.2%vs 宜蘭市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 11.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.5–18.4 萬/坪・2013/01～2026/04・歷年共 40 筆買賣

買賣成交紀錄共 45 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/27
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路3段436號
11.5萬/坪
540 萬
47.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳3衛
含增建
2025/10/31
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路3段438號
8.4萬/坪
750 萬
89.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2023/10/29
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路3段432號
18.1萬/坪
980 萬
54.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2023/08/21
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路3段434號
14.8萬/坪
430 萬
29.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/08/09
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路3段430號
18.4萬/坪
470 萬
25.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/12
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路3段428號
17.6萬/坪
700 萬
39.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/04/06
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路3段438號
13.9萬/坪
390 萬
28.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2022/12/13
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路3段438號
9.8萬/坪
880 萬
89.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/06/26
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路3段438號
11.3萬/坪
700 萬
61.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・4房3廳3衛
含增建
2022/04/18
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路3段434號
13.6萬/坪
715 萬
52.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/03/14
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路3段428號
11.8萬/坪
750 萬
63.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳3衛
2021/08/07
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路3段438號
9.5萬/坪
590 萬
61.9 坪・—・華廈・4房2廳3衛
含增建
2020/12/04
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路3段434號
13.0萬/坪
380 萬
29.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/07/09
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路3段438號
17.9萬/坪
500 萬
28.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/11/15
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路3段430號
9.9萬/坪
460 萬
46.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/27	宜蘭縣宜蘭市嵐峰路3段436號	11.5	540	47.1	5/8F	華廈	31年	4房2廳3衛	—	含增建
2025/10/31	宜蘭縣宜蘭市嵐峰路3段438號	8.4	750	89.6	1/8F	華廈	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/10/29	宜蘭縣宜蘭市嵐峰路3段432號	18.1	980	54.2	1/8F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/08/21	宜蘭縣宜蘭市嵐峰路3段434號	14.8	430	29.1	4/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/08/09	宜蘭縣宜蘭市嵐峰路3段430號	18.4	470	25.6	3/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/12	宜蘭縣宜蘭市嵐峰路3段428號	17.6	700	39.8	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/04/06	宜蘭縣宜蘭市嵐峰路3段438號	13.9	390	28.0	2/8F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2022/12/13	宜蘭縣宜蘭市嵐峰路3段438號	9.8	880	89.6	1/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/06/26	宜蘭縣宜蘭市嵐峰路3段438號	11.3	700	61.9	5/8F	華廈	27年	4房3廳3衛	—	含增建
2022/04/18	宜蘭縣宜蘭市嵐峰路3段434號	13.6	715	52.7	7/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/03/14	宜蘭縣宜蘭市嵐峰路3段428號	11.8	750	63.6	7/8F	華廈	27年	4房2廳3衛	—
2021/08/07	宜蘭縣宜蘭市嵐峰路3段438號	9.5	590	61.9	—	華廈	—	4房2廳3衛	—	含增建
2020/12/04	宜蘭縣宜蘭市嵐峰路3段434號	13.0	380	29.1	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/07/09	宜蘭縣宜蘭市嵐峰路3段438號	17.9	500	28.0	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/11/15	宜蘭縣宜蘭市嵐峰路3段430號	9.9	460	46.4	7/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+18.6%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
嵐峰路3段434號	2016/05/03	11.2	2023/08/21	14.8	7.3 年	+32.3%
嵐峰路3段430號	2019/07/27	15.0	2023/08/09	18.4	4 年	+22.1%
嵐峰路3段438號	2016/11/12	12.5	2023/04/06	13.9	6.4 年	+11.4%
嵐峰路3段438號	2021/08/07	9.5	2022/06/26	11.3	0.9 年	+18.6%
嵐峰路3段434號	2018/09/14	11.0	2022/04/18	13.6	3.6 年	+23.3%
嵐峰路3段438號	2013/10/11	10.0	2021/08/07	9.5	7.8 年	-4.6%
嵐峰路3段434號	2019/09/21	13.0	2020/12/04	13.0	1.2 年	0%
嵐峰路3段438號	2015/12/25	11.8	2020/07/09	17.9	4.5 年	+51.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2017/11/14	宜蘭縣宜蘭市嵐峰路3段434號	11,000	469	23.5	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2017/10/28	宜蘭縣宜蘭市嵐峰路3段430號	14,000	377	37.3	—	華廈	5房2廳2衛