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宜蘭縣宜蘭市延平路56巷9-3號

宜蘭縣宜蘭市延平路56巷9-3號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

19.7萬/坪

-13.1%vs 宜蘭市n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 18.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 380 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.4–21.1 萬/坪・2013/08～2026/03・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄共 32 筆

2026/03/14
宜蘭縣宜蘭市延平路56巷9-1號
21.1萬/坪
580 萬
27.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
含增建
2025/12/02
宜蘭縣宜蘭市延平路56巷9-3號
18.3萬/坪
743 萬
40.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/15
宜蘭縣宜蘭市延平路56巷9-3號
19.0萬/坪
630 萬
33.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/20
宜蘭縣宜蘭市延平路56巷7號
18.9萬/坪
635 萬
33.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/12/05
宜蘭縣宜蘭市延平路56巷11號
17.5萬/坪
588 萬
33.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/15
宜蘭縣宜蘭市延平路56巷9號
17.3萬/坪
628 萬
36.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/04/27
宜蘭縣宜蘭市延平路56巷13號
13.1萬/坪
730 萬
55.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・4房1廳2衛
含增建
2022/09/09
宜蘭縣宜蘭市延平路56巷5號
15.1萬/坪
510 萬
33.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/09/01
宜蘭縣宜蘭市延平路56巷13號
13.5萬/坪
750 萬
55.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・4房1廳2衛
2022/07/31
宜蘭縣宜蘭市延平路56巷9-3號
17.2萬/坪
700 萬
40.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
含增建
2022/06/06
宜蘭縣宜蘭市延平路56巷7號
19.6萬/坪
400 萬
20.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・0房1廳1衛
2022/05/14
宜蘭縣宜蘭市延平路56巷9-3號
14.5萬/坪
480 萬
33.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/05/14
宜蘭縣宜蘭市延平路56巷9-2號
16.9萬/坪
640 萬
37.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/07/15
宜蘭縣宜蘭市延平路56巷9-2號
14.5萬/坪
550 萬
37.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/12/30
宜蘭縣宜蘭市延平路56巷9-2號
11.1萬/坪
420 萬
37.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/14	宜蘭縣宜蘭市延平路56巷9-1號	21.1	580	27.5	7/7F	華廈	32年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/12/02	宜蘭縣宜蘭市延平路56巷9-3號	18.3	743	40.7	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/15	宜蘭縣宜蘭市延平路56巷9-3號	19.0	630	33.1	1/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/20	宜蘭縣宜蘭市延平路56巷7號	18.9	635	33.5	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/12/05	宜蘭縣宜蘭市延平路56巷11號	17.5	588	33.5	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/15	宜蘭縣宜蘭市延平路56巷9號	17.3	628	36.3	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/04/27	宜蘭縣宜蘭市延平路56巷13號	13.1	730	55.8	6/7F	華廈	29年	4房1廳2衛	—	含增建
2022/09/09	宜蘭縣宜蘭市延平路56巷5號	15.1	510	33.8	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/09/01	宜蘭縣宜蘭市延平路56巷13號	13.5	750	55.8	6/7F	華廈	28年	4房1廳2衛	—
2022/07/31	宜蘭縣宜蘭市延平路56巷9-3號	17.2	700	40.7	3/7F	華廈	28年	3房1廳2衛	—	含增建
2022/06/06	宜蘭縣宜蘭市延平路56巷7號	19.6	400	20.4	1/7F	華廈	28年	0房1廳1衛	—
2022/05/14	宜蘭縣宜蘭市延平路56巷9-3號	14.5	480	33.1	1/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/05/14	宜蘭縣宜蘭市延平路56巷9-2號	16.9	640	37.9	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/07/15	宜蘭縣宜蘭市延平路56巷9-2號	14.5	550	37.9	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/12/30	宜蘭縣宜蘭市延平路56巷9-2號	11.1	420	37.9	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+27.0%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
延平路56巷9-1號	2019/04/27	12.9	2026/03/14	21.1	6.9 年	+63.4%
延平路56巷9-3號	2022/07/31	17.2	2025/12/02	18.3	3.3 年	+6.1%
延平路56巷7號	2014/05/04	11.6	2024/01/20	18.9	9.7 年	+62.8%
延平路56巷9號	2015/11/18	14.1	2023/10/15	17.3	7.9 年	+23.1%
延平路56巷13號	2022/09/01	13.5	2023/04/27	13.1	0.7 年	-2.7%
延平路56巷13號	2014/02/19	8.6	2022/09/01	13.5	8.5 年	+56.2%
延平路56巷9-2號	2013/08/08	10.4	2022/05/14	16.9	8.8 年	+62%
延平路56巷9-2號	2020/12/30	11.1	2021/07/15	14.5	0.5 年	+31%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/05	宜蘭縣宜蘭市延平路56巷5號	12,800	380	33.8	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/20	宜蘭縣宜蘭市延平路56巷5號	12,800	380	33.8	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/01/16	宜蘭縣宜蘭市延平路56巷5號	12,800	380	33.8	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/02/15	宜蘭縣宜蘭市延平路56巷5號	13,500	400	33.8	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2020/08/31	宜蘭縣宜蘭市延平路56巷7號	10,000	350	28.5	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2015/07/31	宜蘭縣宜蘭市延平路56巷9-1號	10,000	426	23.5	7/7F	華廈	2房2廳1衛