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宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷8號

宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷8號・華廈・7 樓・屋齡 15 年・6 棟

近一年中位單價

19.8萬/坪

-12.4%vs 宜蘭市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 364 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.7–22.2 萬/坪・2012/07～2025/10・歷年共 41 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 41 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 41 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/12
宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷12號
19.8萬/坪
1,160 萬
58.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2025/09/23
宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷8號
22.2萬/坪
1,225 萬
55.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/21
宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷8號
20.3萬/坪
1,188 萬
58.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2024/01/25
宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷8號
18.8萬/坪
1,100 萬
58.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2024/01/20
宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷8號
18.5萬/坪
1,020 萬
55.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳2衛
2024/01/11
宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷12號
17.2萬/坪
950 萬
55.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2023/12/07
宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷2號
20.0萬/坪
1,323 萬
66.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2023/01/31
宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷8號
15.4萬/坪
850 萬
55.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2022/12/22
宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷12號
11.8萬/坪
650 萬
55.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2022/05/18
宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷12號
14.5萬/坪
800 萬
55.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2021/07/07
宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷10號
12.5萬/坪
730 萬
58.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2019/12/20
宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷16號
6.7萬/坪
391 萬
58.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 9 年・3房1廳2衛
2018/12/26
宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷8號
11.1萬/坪
648 萬
58.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・3房1廳2衛
2018/11/02
宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷8號
10.2萬/坪
600 萬
58.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2018/07/21
宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷12號
12.0萬/坪
700 萬
58.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/12	宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷12號	19.8	1,160	58.6	6/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2025/09/23	宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷8號	22.2	1,225	55.2	1/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/21	宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷8號	20.3	1,188	58.6	7/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2024/01/25	宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷8號	18.8	1,100	58.6	5/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2024/01/20	宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷8號	18.5	1,020	55.2	5/7F	華廈	13年	2房2廳2衛	—
2024/01/11	宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷12號	17.2	950	55.2	5/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2023/12/07	宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷2號	20.0	1,323	66.3	5/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2023/01/31	宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷8號	15.4	850	55.2	2/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2022/12/22	宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷12號	11.8	650	55.2	6/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2022/05/18	宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷12號	14.5	800	55.2	4/7F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2021/07/07	宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷10號	12.5	730	58.6	1/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2019/12/20	宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷16號	6.7	391	58.6	4/7F	華廈	9年	3房1廳2衛	—
2018/12/26	宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷8號	11.1	648	58.6	4/7F	華廈	8年	3房1廳2衛	—
2018/11/02	宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷8號	10.2	600	58.6	5/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2018/07/21	宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷12號	12.0	700	58.6	4/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+50.2%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建蘭北路27巷8號	2017/12/19	12.6	2025/05/21	20.3	7.4 年	+61.2%
建蘭北路27巷8號	2018/11/02	10.2	2024/01/25	18.8	5.2 年	+83.3%
建蘭北路27巷8號	2012/09/24	10.2	2024/01/20	18.5	11.3 年	+80.3%
建蘭北路27巷12號	2012/08/10	10.2	2024/01/11	17.2	11.4 年	+67.9%
建蘭北路27巷8號	2012/08/13	10.2	2023/01/31	15.4	10.5 年	+50.2%
建蘭北路27巷12號	2017/11/23	10.2	2022/12/22	11.8	5.1 年	+14.9%
建蘭北路27巷12號	2013/06/04	8.9	2018/07/21	12.0	5.1 年	+34.6%
建蘭北路27巷2號	2016/04/13	13.9	2018/04/04	14.1	2 年	+1.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/01	宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷16號	20,000	364	55.2	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2019/02/25	宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷8號	12,000	347	34.7	5/7F	華廈	3房2廳2衛