宜蘭縣 › 宜蘭市

宜蘭縣宜蘭市建軍路18-2號

宜蘭縣宜蘭市建軍路18-2號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 宜蘭市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.7–18.8 萬/坪・2012/07～2024/09・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 27 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/10
宜蘭縣宜蘭市建軍路18-2號
17.8萬/坪
552 萬
30.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳2衛
2024/01/27
宜蘭縣宜蘭市建軍路18-2號
18.8萬/坪
580 萬
30.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/30
宜蘭縣宜蘭市建軍路18-2號
13.9萬/坪
430 萬
30.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/11
宜蘭縣宜蘭市建軍路18-1號
14.2萬/坪
438 萬
30.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/06/23
宜蘭縣宜蘭市建軍路18-2號
15.5萬/坪
480 萬
30.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/26
宜蘭縣宜蘭市建軍路18-5號
9.8萬/坪
605 萬
61.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳3衛
2020/06/30
宜蘭縣宜蘭市建軍路18號
12.0萬/坪
499 萬
41.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2020/05/06
宜蘭縣宜蘭市建軍路16號
12.8萬/坪
450 萬
35.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2020/05/04
宜蘭縣宜蘭市建軍路18-5號
13.6萬/坪
380 萬
27.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛
2020/04/16
宜蘭縣宜蘭市建軍路18-5號
12.1萬/坪
445 萬
36.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
含增建
2019/11/05
宜蘭縣宜蘭市建軍路18-2號
10.0萬/坪
310 萬
30.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2018/08/12
宜蘭縣宜蘭市建軍路18-1號
13.9萬/坪
430 萬
30.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/07/20
宜蘭縣宜蘭市建軍路18號
10.4萬/坪
435 萬
41.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2017/10/31
宜蘭縣宜蘭市建軍路18-2號
12.6萬/坪
390 萬
30.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/06/19
宜蘭縣宜蘭市建軍路16號
12.8萬/坪
450 萬
35.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/10	宜蘭縣宜蘭市建軍路18-2號	17.8	552	30.9	5/7F	華廈	30年	2房1廳2衛	—
2024/01/27	宜蘭縣宜蘭市建軍路18-2號	18.8	580	30.9	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/30	宜蘭縣宜蘭市建軍路18-2號	13.9	430	30.9	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/11	宜蘭縣宜蘭市建軍路18-1號	14.2	438	30.9	1/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/06/23	宜蘭縣宜蘭市建軍路18-2號	15.5	480	30.9	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/26	宜蘭縣宜蘭市建軍路18-5號	9.8	605	61.5	6/7F	華廈	26年	4房2廳3衛	—
2020/06/30	宜蘭縣宜蘭市建軍路18號	12.0	499	41.6	4/7F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2020/05/06	宜蘭縣宜蘭市建軍路16號	12.8	450	35.1	4/7F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2020/05/04	宜蘭縣宜蘭市建軍路18-5號	13.6	380	27.9	3/7F	華廈	25年	3房1廳1衛	—
2020/04/16	宜蘭縣宜蘭市建軍路18-5號	12.1	445	36.8	4/7F	華廈	25年	3房1廳2衛	—	含增建
2019/11/05	宜蘭縣宜蘭市建軍路18-2號	10.0	310	30.9	5/7F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2018/08/12	宜蘭縣宜蘭市建軍路18-1號	13.9	430	30.9	1/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/07/20	宜蘭縣宜蘭市建軍路18號	10.4	435	41.6	3/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2017/10/31	宜蘭縣宜蘭市建軍路18-2號	12.6	390	30.9	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/06/19	宜蘭縣宜蘭市建軍路16號	12.8	450	35.1	3/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+19.2%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建軍路18-2號	2021/06/23	15.5	2024/01/27	18.8	2.6 年	+20.8%
建軍路18-2號	2014/06/06	10.8	2021/06/23	15.5	7 年	+43.3%
建軍路18-5號	2015/05/22	13.6	2020/05/04	13.6	5 年	0%
建軍路18-2號	2012/07/31	9.7	2019/11/05	10.0	7.3 年	+3.3%
建軍路18-2號	2013/12/07	10.4	2016/03/04	12.5	2.2 年	+20.3%
建軍路18-5號	2014/08/24	11.5	2015/05/22	13.6	0.7 年	+18%