近一年中位單價
15.1萬/坪
-32.1%vs 宜蘭市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 466 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.3–25.4 萬/坪・2012/08～2026/03・共 80 筆買賣成交紀錄 最近 84 筆
- 2026/03/2216.2萬/坪380 萬23.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/11/2414.1萬/坪330 萬23.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳2衛
- 2025/07/0825.4萬/坪340 萬13.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/06/1319.5萬/坪325 萬16.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2024/11/0518.5萬/坪430 萬23.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳2衛含增建
- 2024/07/1419.5萬/坪480 萬24.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/05/1221.5萬/坪288 萬13.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/1317.6萬/坪380 萬21.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/10/1419.6萬/坪470 萬24.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2023/09/1415.6萬/坪335 萬21.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳2衛含增建
- 2023/06/2716.6萬/坪405 萬24.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/05/0418.6萬/坪310 萬16.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/07/1910.3萬/坪205 萬19.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/02/2318.9萬/坪350 萬18.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳2衛含增建
- 2021/10/0413.1萬/坪305 萬23.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 宜蘭縣宜蘭市林森路311巷28號 | 16.2 | 380 | 23.5 | 5/5F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/24 | 宜蘭縣宜蘭市林森路311巷28號 | 14.1 | 330 | 23.5 | 3/5F | 華廈 | 31年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/07/08 | 宜蘭縣宜蘭市林森路311巷10號 | 25.4 | 340 | 13.4 | 4/5F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/13 | 宜蘭縣宜蘭市林森路311巷40號 | 19.5 | 325 | 16.7 | 4/5F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/05 | 宜蘭縣宜蘭市林森路311巷30號 | 18.5 | 430 | 23.2 | 3/5F | 華廈 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/14 | 宜蘭縣宜蘭市林森路311巷38號 | 19.5 | 480 | 24.6 | 2/5F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/12 | 宜蘭縣宜蘭市林森路311巷10號 | 21.5 | 288 | 13.4 | 2/5F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/13 | 宜蘭縣宜蘭市林森路311巷38號 | 17.6 | 380 | 21.6 | 1/5F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/14 | 宜蘭縣宜蘭市林森路311巷26號 | 19.6 | 470 | 24.0 | 5/5F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/14 | 宜蘭縣宜蘭市林森路311巷50號 | 15.6 | 335 | 21.4 | 1/5F | 華廈 | 28年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/27 | 宜蘭縣宜蘭市林森路311巷52號 | 16.6 | 405 | 24.4 | 1/5F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/04 | 宜蘭縣宜蘭市林森路311巷42號 | 18.6 | 310 | 16.6 | 3/5F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/19 | 宜蘭縣宜蘭市林森路311巷12號 | 10.3 | 205 | 19.8 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/23 | 宜蘭縣宜蘭市林森路311巷22號 | 18.9 | 350 | 18.5 | 5/5F | 華廈 | 27年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/04 | 宜蘭縣宜蘭市林森路311巷30號 | 13.1 | 305 | 23.2 | 4/5F | 華廈 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+31.7%
中位年化報酬
+12.5%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
55%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林森路311巷38號 | 2024/07/14 | 19.5 | 4.5 年 | +41.2% | ||
| 林森路311巷36號 | 2021/04/21 | 16.1 | 2.3 年 | 0% | ||
| 林森路311巷20號 | 2019/11/29 | 16.9 | 0.6 年 | +3.6% | ||
| 林森路311巷56號 | 2019/11/02 | 16.0 | 0.6 年 | +45.3% | ||
| 慈安路49巷2弄33-13號 | 2018/05/13 | 13.7 | 2.7 年 | +4.8% | ||
| 慈安路49巷2弄33-16號 | 2017/09/11 | 15.0 | 4.9 年 | +78.6% | ||
| 慈安路49巷2弄33-8號 | 2015/12/30 | 14.2 | 1.5 年 | +6.7% | ||
| 慈安路49巷2弄33-10號 | 2015/06/29 | 12.5 | 2 年 | +30.4% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 宜蘭縣宜蘭市林森路311巷40號 | 7,500 | 446 | 16.8 | 1/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/02/26 | 宜蘭縣宜蘭市林森路311巷38號 | 12,000 | 486 | 24.6 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2025/07/28 | 宜蘭縣宜蘭市林森路311巷40號 | 9,800 | 588 | 16.7 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2025/06/11 | 宜蘭縣宜蘭市林森路311巷30號 | 13,000 | 559 | 23.2 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2025/05/20 | 宜蘭縣宜蘭市林森路311巷40號 | 7,500 | 446 | 16.8 | 1/5F | 華廈 | ||
| 2025/04/22 | 宜蘭縣宜蘭市林森路311巷48號 | 15,000 | 694 | 21.6 | 1/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/02/07 | 宜蘭縣宜蘭市林森路311巷40號 | 7,500 | 446 | 16.8 | 1/5F | 華廈 | ||
| 2024/04/11 | 宜蘭縣宜蘭市林森路311巷48號 | 15,000 | 694 | 21.6 | 1/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/04/09 | 宜蘭縣宜蘭市林森路311巷40號 | 9,800 | 588 | 16.7 | 3/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/04/26 | 宜蘭縣宜蘭市林森路311巷48號 | 15,000 | 694 | 21.6 | 1/5F | 華廈 |
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各棟 39 棟
宜蘭縣宜蘭市林森路311巷40號
華廈・5樓・1995 完工・10 筆
宜蘭縣宜蘭市林森路311巷38號
華廈・5樓・1995 完工・6 筆
宜蘭縣宜蘭市林森路311巷30號
華廈・5樓・1995 完工・5 筆
宜蘭縣宜蘭市慈安路49巷2弄33-3號
華廈・5樓・1995 完工・5 筆
宜蘭縣宜蘭市慈安路49巷2弄33-13號
華廈・5樓・1995 完工・5 筆
宜蘭縣宜蘭市慈安路49巷2弄33-16號
套房・5樓・1995 完工・4 筆
宜蘭縣宜蘭市林森路311巷28號
華廈・5樓・1995 完工・4 筆
宜蘭縣宜蘭市慈安路49巷2弄33-8號
公寓・5樓・1995 完工・4 筆
宜蘭縣宜蘭市林森路311巷10號
華廈・5樓・1995 完工・4 筆
宜蘭縣宜蘭市林森路311巷48號
華廈・5樓・1995 完工・4 筆
宜蘭縣宜蘭市慈安路49巷2弄33-10號
華廈・5樓・1995 完工・4 筆
宜蘭縣宜蘭市林森路311巷36號
華廈・5樓・1995 完工・3 筆
展開其餘 27 棟
宜蘭縣宜蘭市慈安路49巷2弄33-5號
公寓・5樓・1995 完工・3 筆
宜蘭縣宜蘭市林森路311巷46號
華廈・5樓・1995 完工・3 筆
宜蘭縣宜蘭市林森路311巷56號
華廈・5樓・1995 完工・3 筆
宜蘭縣宜蘭市慈安路49巷2弄33-22號
華廈・5樓・1995 完工・2 筆
宜蘭縣宜蘭市林森路311巷20號
華廈・5樓・1995 完工・2 筆
宜蘭縣宜蘭市林森路311巷22號
華廈・5樓・1995 完工・2 筆
宜蘭縣宜蘭市慈安路49巷2弄33-11號
華廈・5樓・1995 完工・2 筆
宜蘭縣宜蘭市慈安路49巷2弄33-6號
公寓・5樓・1995 完工・2 筆
宜蘭縣宜蘭市慈安路49巷2弄33-14號
公寓・5樓・1995 完工・2 筆
宜蘭縣宜蘭市慈安路49巷2弄33-15號
公寓・5樓・1995 完工・2 筆
宜蘭縣宜蘭市慈安路49巷2弄33-24號
華廈・5樓・1995 完工・2 筆
宜蘭縣宜蘭市慈安路49巷2弄33-23號
公寓・5樓・1995 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市林森路311巷50號
華廈・5樓・1995 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市林森路311巷52號
華廈・5樓・1995 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市林森路311巷12號
公寓・5樓・1995 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市慈安路49巷2弄33-2號
套房・5樓・1995 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市慈安路49巷2弄33-4號
華廈・5樓・1995 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市慈安路49巷2弄33-7號
華廈・5樓・1995 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市慈安路49巷2弄33-21號
華廈・5樓・1995 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市慈安路49巷2弄33-9號
華廈・5樓・1995 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市林森路311巷18號
華廈・5樓・1995 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市林森路311巷26號
華廈・5樓・1995 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市林森路311巷58號
華廈・5樓・1995 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市林森路311巷8號
華廈・5樓・1995 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市慈安路49巷2弄33-18號
公寓・5樓・1995 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市慈安路49巷2弄33-19號
華廈・5樓・1995 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市林森路311巷42號
華廈・5樓・1995 完工・1 筆