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宜蘭縣宜蘭市東後街44-1號

宜蘭縣宜蘭市東後街44-1號・華廈・5 樓・屋齡 31 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 宜蘭市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.5–16.1 萬/坪・2014/09～2022/09・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

2022/09/13
宜蘭縣宜蘭市東後街44號
16.1萬/坪
485 萬
30.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/28
宜蘭縣宜蘭市東後街44號
14.9萬/坪
450 萬
30.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2018/07/19
宜蘭縣宜蘭市東後街44-1號
10.3萬/坪
310 萬
30.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳1衛
2017/12/13
宜蘭縣宜蘭市東後街44-1號
13.9萬/坪
420 萬
30.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/07/12
宜蘭縣宜蘭市東後街44號
13.3萬/坪
400 萬
30.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2017/04/10
宜蘭縣宜蘭市東後街44號
12.6萬/坪
380 萬
30.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/03/29
宜蘭縣宜蘭市東後街44-1號
9.5萬/坪
285 萬
30.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/09/17
宜蘭縣宜蘭市東後街44-1號
10.1萬/坪
303 萬
30.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/05/30
宜蘭縣宜蘭市東後街44-1號
12.3萬/坪
370 萬
30.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/10/08
宜蘭縣宜蘭市東後街44-1號
10.0萬/坪
300 萬
30.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2014/09/15
宜蘭縣宜蘭市東後街44號
10.0萬/坪
300 萬
30.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/09/13	宜蘭縣宜蘭市東後街44號	16.1	485	30.1	4/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/28	宜蘭縣宜蘭市東後街44號	14.9	450	30.1	5/5F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2018/07/19	宜蘭縣宜蘭市東後街44-1號	10.3	310	30.1	5/5F	華廈	23年	3房1廳1衛	—
2017/12/13	宜蘭縣宜蘭市東後街44-1號	13.9	420	30.1	3/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/07/12	宜蘭縣宜蘭市東後街44號	13.3	400	30.1	4/5F	公寓	22年	2房1廳1衛	—
2017/04/10	宜蘭縣宜蘭市東後街44號	12.6	380	30.1	5/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/03/29	宜蘭縣宜蘭市東後街44-1號	9.5	285	30.1	5/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2015/09/17	宜蘭縣宜蘭市東後街44-1號	10.1	303	30.1	3/5F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/05/30	宜蘭縣宜蘭市東後街44-1號	12.3	370	30.1	4/5F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/10/08	宜蘭縣宜蘭市東後街44-1號	10.0	300	30.1	4/5F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2014/09/15	宜蘭縣宜蘭市東後街44號	10.0	300	30.1	4/5F	華廈	19年	3房1廳2衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+22.3%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東後街44號	2017/07/12	13.3	2022/09/13	16.1	5.2 年	+21.3%
東後街44號	2017/04/10	12.6	2022/04/28	14.9	5 年	+18.4%
東後街44-1號	2016/03/29	9.5	2018/07/19	10.3	2.3 年	+8.8%
東後街44-1號	2015/09/17	10.1	2017/12/13	13.9	2.2 年	+38.6%
東後街44號	2014/09/15	10.0	2017/07/12	13.3	2.8 年	+33.3%
東後街44-1號	2014/10/08	10.0	2015/05/30	12.3	0.6 年	+23.3%

各棟 2 棟

宜蘭縣宜蘭市東後街44-1號

華廈・5樓・1995 完工・6 筆

宜蘭縣宜蘭市東後街44號

華廈・5樓・1995 完工・5 筆