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宜蘭縣宜蘭市校舍二路35號

宜蘭縣宜蘭市校舍二路35號・華廈・7 樓・屋齡 28 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 宜蘭市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 380 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.2–24.1 萬/坪・2013/10～2024/06・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/27
宜蘭縣宜蘭市校舍二路37號
18.1萬/坪
680 萬
37.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/08/13
宜蘭縣宜蘭市校舍二路37號
16.0萬/坪
600 萬
37.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/02/08
宜蘭縣宜蘭市校舍二路39號
15.2萬/坪
650 萬
42.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2018/08/16
宜蘭縣宜蘭市校舍二路33號
13.1萬/坪
560 萬
42.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2018/07/05
宜蘭縣宜蘭市校舍二路35號
24.1萬/坪
600 萬
24.9 坪・1/7F・店面・屋齡 20 年・0房0廳1衛
2017/12/15
宜蘭縣宜蘭市校舍二路35號
12.2萬/坪
538 萬
44.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳1衛
2017/09/26
宜蘭縣宜蘭市校舍二路39號
13.2萬/坪
555 萬
41.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2017/02/02
宜蘭縣宜蘭市校舍二路39號
12.7萬/坪
517 萬
40.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2016/08/22
宜蘭縣宜蘭市校舍二路37號
14.6萬/坪
550 萬
37.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2016/02/04
宜蘭縣宜蘭市校舍二路33號
19.0萬/坪
490 萬
25.7 坪・1/7F・店面・屋齡 18 年・0房0廳1衛
2015/07/24
宜蘭縣宜蘭市校舍二路33號
11.2萬/坪
510 萬
45.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2015/07/13
宜蘭縣宜蘭市校舍二路35號
13.4萬/坪
580 萬
43.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳1衛
2014/12/06
宜蘭縣宜蘭市校舍二路33號
13.1萬/坪
600 萬
45.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2014/06/30
宜蘭縣宜蘭市校舍二路35號
10.8萬/坪
500 萬
46.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2013/11/08
宜蘭縣宜蘭市校舍路29巷88弄7號
10.2萬/坪
450 萬
44.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/27	宜蘭縣宜蘭市校舍二路37號	18.1	680	37.6	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/08/13	宜蘭縣宜蘭市校舍二路37號	16.0	600	37.6	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/02/08	宜蘭縣宜蘭市校舍二路39號	15.2	650	42.7	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/08/16	宜蘭縣宜蘭市校舍二路33號	13.1	560	42.6	5/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2018/07/05	宜蘭縣宜蘭市校舍二路35號	24.1	600	24.9	1/7F	店面	20年	0房0廳1衛	—
2017/12/15	宜蘭縣宜蘭市校舍二路35號	12.2	538	44.3	2/7F	華廈	20年	3房1廳1衛	—
2017/09/26	宜蘭縣宜蘭市校舍二路39號	13.2	555	41.9	2/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2017/02/02	宜蘭縣宜蘭市校舍二路39號	12.7	517	40.8	2/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2016/08/22	宜蘭縣宜蘭市校舍二路37號	14.6	550	37.6	5/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2016/02/04	宜蘭縣宜蘭市校舍二路33號	19.0	490	25.7	1/7F	店面	18年	0房0廳1衛	—
2015/07/24	宜蘭縣宜蘭市校舍二路33號	11.2	510	45.7	6/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2015/07/13	宜蘭縣宜蘭市校舍二路35號	13.4	580	43.4	2/7F	華廈	17年	3房2廳1衛	—
2014/12/06	宜蘭縣宜蘭市校舍二路33號	13.1	600	45.9	2/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2014/06/30	宜蘭縣宜蘭市校舍二路35號	10.8	500	46.1	7/7F	華廈	16年	4房2廳2衛	—
2013/11/08	宜蘭縣宜蘭市校舍路29巷88弄7號	10.2	450	44.3	2/7F	華廈	16年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+4.5%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 +2.7%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
校舍二路37號	2016/08/22	14.6	2024/06/27	18.1	7.8 年	+23.6%
校舍二路35號	2015/07/13	13.4	2017/12/15	12.2	2.4 年	-9.2%
校舍二路39號	2017/02/02	12.7	2017/09/26	13.2	0.6 年	+4.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/17	宜蘭縣宜蘭市校舍二路39號	15,500	380	38.9	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/10/30	宜蘭縣宜蘭市校舍二路39號	15,500	380	38.9	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費