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宜蘭縣宜蘭市民族路376號

宜蘭縣宜蘭市民族路376號・住宅大樓・15 樓・屋齡 33 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 宜蘭市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.0–27.4 萬/坪・2012/08～2025/05・歷年共 56 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 56 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 56 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/01
宜蘭縣宜蘭市民族路376號
18.5萬/坪
800 萬
43.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/28
宜蘭縣宜蘭市民族路372號
17.7萬/坪
1,160 萬
65.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2023/10/31
宜蘭縣宜蘭市民族路376號
19.7萬/坪
1,215 萬
61.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/10/15
宜蘭縣宜蘭市民族路372號
15.3萬/坪
1,000 萬
65.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/08
宜蘭縣宜蘭市民族路366號
18.3萬/坪
950 萬
51.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/02/12
宜蘭縣宜蘭市民族路366號
15.2萬/坪
1,270 萬
83.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/02
宜蘭縣宜蘭市民族路370號
16.4萬/坪
838 萬
51.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/10/01
宜蘭縣宜蘭市民族路370號
15.9萬/坪
838 萬
52.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/08/29
宜蘭縣宜蘭市民族路376號
15.5萬/坪
805 萬
51.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/03/11
宜蘭縣宜蘭市民族路370號
12.9萬/坪
1,105 萬
85.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房3廳3衛
2021/12/31
宜蘭縣宜蘭市民族路376號
11.6萬/坪
562 萬
48.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房3廳2衛
2021/12/15
宜蘭縣宜蘭市民族路376號
11.6萬/坪
518 萬
44.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房3廳2衛
2021/09/26
宜蘭縣宜蘭市民族路372號
16.1萬/坪
850 萬
52.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/06/02
宜蘭縣宜蘭市民族路366號
14.5萬/坪
625 萬
43.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/25
宜蘭縣宜蘭市民族路366號
14.7萬/坪
760 萬
51.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/01	宜蘭縣宜蘭市民族路376號	18.5	800	43.2	3/14F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/28	宜蘭縣宜蘭市民族路372號	17.7	1,160	65.4	2/15F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2023/10/31	宜蘭縣宜蘭市民族路376號	19.7	1,215	61.6	11/14F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2023/10/15	宜蘭縣宜蘭市民族路372號	15.3	1,000	65.4	2/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/08	宜蘭縣宜蘭市民族路366號	18.3	950	51.8	10/14F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2023/02/12	宜蘭縣宜蘭市民族路366號	15.2	1,270	83.8	13/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/02	宜蘭縣宜蘭市民族路370號	16.4	838	51.0	9/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/10/01	宜蘭縣宜蘭市民族路370號	15.9	838	52.6	3/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/08/29	宜蘭縣宜蘭市民族路376號	15.5	805	51.8	7/14F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2022/03/11	宜蘭縣宜蘭市民族路370號	12.9	1,105	85.6	1/15F	住宅大樓	29年	4房3廳3衛	—
2021/12/31	宜蘭縣宜蘭市民族路376號	11.6	562	48.4	13/14F	住宅大樓	28年	5房3廳2衛	—
2021/12/15	宜蘭縣宜蘭市民族路376號	11.6	518	44.6	13/14F	住宅大樓	28年	5房3廳2衛	—
2021/09/26	宜蘭縣宜蘭市民族路372號	16.1	850	52.7	9/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/06/02	宜蘭縣宜蘭市民族路366號	14.5	625	43.2	11/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/25	宜蘭縣宜蘭市民族路366號	14.7	760	51.8	11/14F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 56 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+23.1%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 +16.8%

賠售比例

17%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路372號	2023/10/15	15.3	2024/09/28	17.7	1 年	+16%
民族路376號	2017/12/18	14.3	2021/12/15	11.6	4 年	-19%
民族路372號	2013/05/13	11.9	2020/09/06	15.7	7.3 年	+32.7%
民族路370號	2013/04/29	6.3	2019/12/16	9.9	6.6 年	+55.4%
民族路372號	2015/07/15	15.3	2019/08/19	13.9	4.1 年	-8.8%
民族路376號	2015/02/16	10.0	2018/12/06	13.3	3.8 年	+33.3%
民族路376號	2015/11/28	11.6	2017/12/18	14.3	2.1 年	+23.5%
民族路376號	2016/05/10	11.0	2017/08/21	11.7	1.3 年	+6.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/04/01	宜蘭縣宜蘭市民族路380號	18,000	595	30.2	1/14F	住宅大樓	—
2021/02/05	宜蘭縣宜蘭市民族路382號	34,000	671	50.7	1/14F	住宅大樓	0房0廳1衛