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宜蘭縣宜蘭市民權新路289號

宜蘭縣宜蘭市民權新路289號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・13 棟

近一年中位單價

22.6萬/坪

-0.2%vs 宜蘭市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.5 萬/坪

近一年成交

2筆

-50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 423 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.1–34.0 萬/坪・2012/09～2026/03・歷年共 59 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 59 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 59 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/24
宜蘭縣宜蘭市民權新路283-1號
25.2萬/坪
780 萬
31.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2025/12/30
宜蘭縣宜蘭市民權新路279-1號
20.0萬/坪
836 萬
41.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2025/08/04
宜蘭縣宜蘭市民權新路281-3號
34.0萬/坪
610 萬
17.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・0房0廳1衛
含增建
2025/06/27
宜蘭縣宜蘭市民權新路287號
21.3萬/坪
815 萬
38.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2025/02/24
宜蘭縣宜蘭市民權新路287號
21.3萬/坪
670 萬
31.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2025/02/14
宜蘭縣宜蘭市民權新路289號
23.2萬/坪
740 萬
31.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/11
宜蘭縣宜蘭市民權新路279-1號
21.9萬/坪
765 萬
35.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/09/03
宜蘭縣宜蘭市民權新路279-1號
22.0萬/坪
920 萬
41.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/08/28
宜蘭縣宜蘭市民權新路285號
19.8萬/坪
620 萬
31.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/06/10
宜蘭縣宜蘭市民權新路287號
23.8萬/坪
900 萬
37.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/29
宜蘭縣宜蘭市民權新路283號
21.6萬/坪
836 萬
38.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/21
宜蘭縣宜蘭市民權新路287號
20.4萬/坪
780 萬
38.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2024/02/20
宜蘭縣宜蘭市民權新路279號
19.0萬/坪
800 萬
42.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/10/10
宜蘭縣宜蘭市民權新路289-1號
16.5萬/坪
970 萬
58.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房2廳3衛
含增建
2023/08/07
宜蘭縣宜蘭市民權新路279號
18.6萬/坪
656 萬
35.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房1廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/24	宜蘭縣宜蘭市民權新路283-1號	25.2	780	31.0	1/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/30	宜蘭縣宜蘭市民權新路279-1號	20.0	836	41.9	5/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2025/08/04	宜蘭縣宜蘭市民權新路281-3號	34.0	610	17.9	1/14F	住宅大樓	27年	0房0廳1衛	—	含增建
2025/06/27	宜蘭縣宜蘭市民權新路287號	21.3	815	38.3	8/12F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—
2025/02/24	宜蘭縣宜蘭市民權新路287號	21.3	670	31.4	5/12F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—
2025/02/14	宜蘭縣宜蘭市民權新路289號	23.2	740	31.8	11/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/11	宜蘭縣宜蘭市民權新路279-1號	21.9	765	35.0	9/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2024/09/03	宜蘭縣宜蘭市民權新路279-1號	22.0	920	41.9	7/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2024/08/28	宜蘭縣宜蘭市民權新路285號	19.8	620	31.3	9/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2024/06/10	宜蘭縣宜蘭市民權新路287號	23.8	900	37.8	1/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/29	宜蘭縣宜蘭市民權新路283號	21.6	836	38.7	10/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/21	宜蘭縣宜蘭市民權新路287號	20.4	780	38.3	9/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/02/20	宜蘭縣宜蘭市民權新路279號	19.0	800	42.1	11/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2023/10/10	宜蘭縣宜蘭市民權新路289-1號	16.5	970	58.6	11/12F	住宅大樓	25年	5房2廳3衛	—	含增建
2023/08/07	宜蘭縣宜蘭市民權新路279號	18.6	656	35.2	7/14F	住宅大樓	25年	4房1廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 5 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+33.3%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權新路287號	2013/12/22	13.6	2025/06/27	21.3	11.5 年	+56.7%
民權新路289號	2016/12/22	18.8	2025/02/14	23.2	8.1 年	+23.3%
民權新路279-1號	2019/11/26	16.5	2024/09/03	22.0	4.8 年	+33.3%
民權新路283號	2014/04/04	13.5	2024/04/29	21.6	10.1 年	+60.8%
民權新路279號	2014/07/18	16.2	2024/02/20	19.0	9.6 年	+17.6%
民權新路279號	2012/09/29	11.1	2023/08/07	18.6	10.9 年	+68.2%
民權新路289號	2016/10/08	16.3	2019/08/31	17.8	2.9 年	+9.6%
民權新路279號	2014/08/01	14.7	2019/04/03	16.3	4.7 年	+10.5%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/10	宜蘭縣宜蘭市民權新路279-1號	14,800	423	35.0	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/01/07	宜蘭縣宜蘭市民權新路285號	16,000	420	38.2	5/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2021/06/28	宜蘭縣宜蘭市民權新路285-1號	13,000	536	24.3	1/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2020/12/17	宜蘭縣宜蘭市民權新路283-1號	16,000	658	24.3	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/06/27	宜蘭縣宜蘭市民權新路285-1號	13,000	536	24.3	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/10/01	宜蘭縣宜蘭市民權新路279-1號	15,000	549	27.3	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/01/01	宜蘭縣宜蘭市民權新路285-1號	15,000	615	24.3	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛