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宜蘭縣宜蘭市民權新路473號

宜蘭縣宜蘭市民權新路473號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 宜蘭市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.7–19.5 萬/坪・2013/01～2024/06・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/30
宜蘭縣宜蘭市民權新路473號
19.4萬/坪
347 萬
17.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2024/01/23
宜蘭縣宜蘭市民權新路493號
12.1萬/坪
625 萬
51.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/11/06
宜蘭縣宜蘭市民權新路473號
18.4萬/坪
330 萬
17.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2022/05/27
宜蘭縣宜蘭市民權新路473號
12.2萬/坪
688 萬
56.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/12/01
宜蘭縣宜蘭市民權新路473號
19.5萬/坪
538 萬
27.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2021/11/24
宜蘭縣宜蘭市民權新路483號
11.9萬/坪
625 萬
52.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/11/12
宜蘭縣宜蘭市民權新路493號
12.4萬/坪
690 萬
55.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/09
宜蘭縣宜蘭市民權新路493號
12.8萬/坪
680 萬
53.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/01/11
宜蘭縣宜蘭市民權新路493號
11.9萬/坪
660 萬
55.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/11/29
宜蘭縣宜蘭市民權新路493號
12.0萬/坪
628 萬
52.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/09/20
宜蘭縣宜蘭市民權新路473號
19.5萬/坪
350 萬
17.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
含增建
2019/01/24
宜蘭縣宜蘭市民權新路473號
15.3萬/坪
275 萬
17.9 坪・5/7F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2018/07/15
宜蘭縣宜蘭市民權新路473號
12.0萬/坪
680 萬
56.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/07/15
宜蘭縣宜蘭市民權新路483號
13.7萬/坪
553 萬
40.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2017/09/26
宜蘭縣宜蘭市民權新路477號
17.5萬/坪
755 萬
43.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/30	宜蘭縣宜蘭市民權新路473號	19.4	347	17.9	5/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2024/01/23	宜蘭縣宜蘭市民權新路493號	12.1	625	51.5	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/11/06	宜蘭縣宜蘭市民權新路473號	18.4	330	17.9	6/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2022/05/27	宜蘭縣宜蘭市民權新路473號	12.2	688	56.4	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/12/01	宜蘭縣宜蘭市民權新路473號	19.5	538	27.6	7/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2021/11/24	宜蘭縣宜蘭市民權新路483號	11.9	625	52.5	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/11/12	宜蘭縣宜蘭市民權新路493號	12.4	690	55.4	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/09	宜蘭縣宜蘭市民權新路493號	12.8	680	53.1	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/01/11	宜蘭縣宜蘭市民權新路493號	11.9	660	55.4	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/11/29	宜蘭縣宜蘭市民權新路493號	12.0	628	52.5	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/09/20	宜蘭縣宜蘭市民權新路473號	19.5	350	17.9	7/7F	華廈	23年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/01/24	宜蘭縣宜蘭市民權新路473號	15.3	275	17.9	5/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2018/07/15	宜蘭縣宜蘭市民權新路473號	12.0	680	56.4	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2018/07/15	宜蘭縣宜蘭市民權新路483號	13.7	553	40.5	3/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/09/26	宜蘭縣宜蘭市民權新路477號	17.5	755	43.2	1/7F	華廈	21年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+9.4%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +2.9%

賠售比例

11%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權新路473號	2019/01/24	15.3	2024/06/30	19.4	5.4 年	+26.2%
民權新路493號	2017/05/02	11.0	2024/01/23	12.1	6.7 年	+10.6%
民權新路473號	2018/07/15	12.0	2022/05/27	12.2	3.9 年	+1.2%
民權新路493號	2021/01/11	11.9	2021/11/12	12.4	0.8 年	+4.5%
民權新路493號	2016/06/08	11.7	2021/01/11	11.9	4.6 年	+1.9%
民權新路473號	2016/12/30	16.5	2019/01/24	15.3	2.1 年	-6.8%
民權新路473號	2014/08/02	10.3	2018/07/15	12.0	4 年	+17.2%
民權新路473號	2014/09/16	12.7	2017/05/03	13.9	2.6 年	+9.4%