宜蘭縣 › 宜蘭市

宜蘭縣宜蘭市民權路2段240號

宜蘭縣宜蘭市民權路2段240號・華廈・6 樓・屋齡 28 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 宜蘭市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.3–18.3 萬/坪・2012/08～2025/01・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/01
宜蘭縣宜蘭市民權路2段240號
18.3萬/坪
710 萬
38.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/12/02
宜蘭縣宜蘭市民權路2段246號
14.7萬/坪
520 萬
35.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/01
宜蘭縣宜蘭市民權路2段256號
16.7萬/坪
695 萬
41.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/04/01
宜蘭縣宜蘭市民權路2段240號
15.5萬/坪
600 萬
38.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/15
宜蘭縣宜蘭市民權路2段250號
16.9萬/坪
653 萬
38.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建
2021/11/03
宜蘭縣宜蘭市民權路2段258號
17.3萬/坪
499 萬
28.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2018/12/28
宜蘭縣宜蘭市民權路2段240號
13.4萬/坪
520 萬
38.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2018/06/12
宜蘭縣宜蘭市民權路2段242號
12.9萬/坪
570 萬
44.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2017/10/02
宜蘭縣宜蘭市民權路2段252號
12.5萬/坪
510 萬
40.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2017/05/26
宜蘭縣宜蘭市民權路2段232號
13.6萬/坪
390 萬
28.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2017/01/11
宜蘭縣宜蘭市民權路2段250號
15.0萬/坪
582 萬
38.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛
2016/10/06
宜蘭縣宜蘭市民權路2段238號
12.9萬/坪
520 萬
40.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2016/07/21
宜蘭縣宜蘭市民權路2段250號
14.2萬/坪
550 萬
38.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳2衛
2016/07/03
宜蘭縣宜蘭市民權路2段242號
12.3萬/坪
540 萬
44.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛
2016/03/04
宜蘭縣宜蘭市民權路2段258號
12.1萬/坪
350 萬
28.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/01	宜蘭縣宜蘭市民權路2段240號	18.3	710	38.8	6/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2024/12/02	宜蘭縣宜蘭市民權路2段246號	14.7	520	35.4	6/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/01	宜蘭縣宜蘭市民權路2段256號	16.7	695	41.7	6/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2024/04/01	宜蘭縣宜蘭市民權路2段240號	15.5	600	38.8	6/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/15	宜蘭縣宜蘭市民權路2段250號	16.9	653	38.7	4/6F	華廈	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/11/03	宜蘭縣宜蘭市民權路2段258號	17.3	499	28.9	3/6F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2018/12/28	宜蘭縣宜蘭市民權路2段240號	13.4	520	38.8	2/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2018/06/12	宜蘭縣宜蘭市民權路2段242號	12.9	570	44.0	5/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2017/10/02	宜蘭縣宜蘭市民權路2段252號	12.5	510	40.7	2/6F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2017/05/26	宜蘭縣宜蘭市民權路2段232號	13.6	390	28.7	3/6F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2017/01/11	宜蘭縣宜蘭市民權路2段250號	15.0	582	38.7	4/6F	華廈	18年	3房2廳1衛	—
2016/10/06	宜蘭縣宜蘭市民權路2段238號	12.9	520	40.2	6/6F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2016/07/21	宜蘭縣宜蘭市民權路2段250號	14.2	550	38.7	4/6F	華廈	18年	2房1廳2衛	—
2016/07/03	宜蘭縣宜蘭市民權路2段242號	12.3	540	44.0	6/6F	華廈	18年	3房2廳1衛	—
2016/03/04	宜蘭縣宜蘭市民權路2段258號	12.1	350	28.9	2/6F	華廈	17年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

0.8 年

中位總報酬

+18.3%

中位年化報酬

+25.1%

近三年賣出 +13.4%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權路2段240號	2024/04/01	15.5	2025/01/01	18.3	0.8 年	+18.3%
民權路2段250號	2017/01/11	15.0	2023/10/15	16.9	6.8 年	+12.2%
民權路2段232號	2015/06/19	13.1	2016/01/15	16.5	0.6 年	+26.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/07/25	宜蘭縣宜蘭市民權路2段248號	11,000	390	28.1	6/6F	華廈	2房2廳1衛
2022/04/15	宜蘭縣宜蘭市民權路2段248號	11,000	390	28.1	6/6F	華廈	2房2廳1衛