近一年中位單價
25.7萬/坪
+13.5%vs 宜蘭市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 684 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 4.7–29.8 萬/坪・2012/07～2025/12・歷年共 52 筆買賣買賣成交紀錄 共 54 筆
- 2025/12/1325.7萬/坪238 萬9.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/07/0326.5萬/坪450 萬16.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/12/2529.8萬/坪255 萬8.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛
- 2024/11/2022.7萬/坪210 萬9.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/06/2219.6萬/坪330 萬16.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2023/06/2224.3萬/坪208 萬8.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2022/08/2725.2萬/坪234 萬9.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 17 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/07/0620.3萬/坪188 萬9.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2022/06/3019.9萬/坪190 萬9.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 17 年
- 2022/06/0120.2萬/坪340 萬16.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/05/3020.1萬/坪338 萬16.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 17 年
- 2022/05/3019.7萬/坪188 萬9.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 17 年
- 2022/01/2816.3萬/坪138 萬8.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 16 年・1房0廳1衛
- 2021/01/2318.9萬/坪180 萬9.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 15 年・1房0廳1衛含增建
- 2020/11/0117.8萬/坪300 萬16.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路188號 | 25.7 | 238 | 9.3 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/03 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路188號 | 26.5 | 450 | 16.9 | 3/6F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/25 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路188號 | 29.8 | 255 | 8.6 | 2/6F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/20 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路188號 | 22.7 | 210 | 9.3 | 2/6F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/22 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路188號 | 19.6 | 330 | 16.8 | 4/6F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/22 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路188號 | 24.3 | 208 | 8.6 | 6/6F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/27 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路188號 | 25.2 | 234 | 9.3 | 3/6F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/06 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路188號 | 20.3 | 188 | 9.3 | 4/6F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/30 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路188號 | 19.9 | 190 | 9.5 | 4/6F | 華廈 | 17年 | — | — | |
| 2022/06/01 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路188號 | 20.2 | 340 | 16.8 | 6/6F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/30 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路188號 | 20.1 | 338 | 16.8 | 2/6F | 華廈 | 17年 | — | — | |
| 2022/05/30 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路188號 | 19.7 | 188 | 9.5 | 2/6F | 華廈 | 17年 | — | — | |
| 2022/01/28 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路188號 | 16.3 | 138 | 8.5 | 4/6F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/01/23 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路188號 | 18.9 | 180 | 9.5 | 6/6F | 華廈 | 15年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/01 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路188號 | 17.8 | 300 | 16.8 | 6/6F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 3 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+21.3%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
5%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泰山路188號 | 2025/12/13 | 25.7 | 3.4 年 | +26.6% | ||
| 泰山路188號 | 2025/07/03 | 26.5 | 6.3 年 | +45.2% | ||
| 泰山路188號 | 2024/11/20 | 22.7 | 4.2 年 | +10.5% | ||
| 泰山路188號 | 2023/06/22 | 24.3 | 2.8 年 | +18.9% | ||
| 泰山路188號 | 2022/08/27 | 25.2 | 10 年 | +127% | ||
| 泰山路188號 | 2022/07/06 | 20.3 | 5.8 年 | +4.4% | ||
| 泰山路188號 | 2022/06/01 | 20.2 | 1.6 年 | +13.3% | ||
| 泰山路188號 | 2022/01/28 | 16.3 | 3.6 年 | +6.2% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/13 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路188號 | 5,500 | 641 | 8.6 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2026/07/06 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路188號 | 6,333 | 684 | 9.3 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/25 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路188號 | 6,500 | 698 | 9.3 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2026/02/02 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路188號 | 7,500 | 803 | 9.3 | 2/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/11 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路188號 | 5,500 | 648 | 8.5 | 3/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/27 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路188號 | 5,500 | 641 | 8.6 | 3/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/12/25 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路188號 | 5,500 | 648 | 8.5 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2024/09/03 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路188號 | 5,500 | 641 | 8.6 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2024/06/18 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路188號 | 5,615 | 661 | 8.5 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/02/06 | 宜蘭縣宜蘭市泰山路188號 | 5,615 | 661 | 8.5 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 |
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