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宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷7號

宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷7號・透天厝・11 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 宜蘭市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.8–20.2 萬/坪・2012/09～2025/01・共 45 筆

買賣成交紀錄最近 47 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/23
宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷16號
13.7萬/坪
710 萬
51.7 坪・—・透天厝・屋齡 30 年・4房3廳3衛
含增建
2024/03/05
宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷7號
19.6萬/坪
635 萬
32.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/15
宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷9號
14.9萬/坪
630 萬
42.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2022/09/29
宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷8號
11.5萬/坪
600 萬
52.3 坪・—・透天厝・屋齡 28 年・5房2廳3衛
2022/06/26
宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷3號
14.3萬/坪
555 萬
38.7 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/27
宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷5號
14.4萬/坪
550 萬
38.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/09
宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷3號
15.0萬/坪
575 萬
38.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/07/03
宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷9號
14.4萬/坪
470 萬
32.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/05/17
宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷3號
13.8萬/坪
536 萬
38.7 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/02/22
宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷5號
15.3萬/坪
580 萬
37.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2021/01/19
宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷3號
13.0萬/坪
500 萬
38.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/08
宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷5號
14.5萬/坪
565 萬
39.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/05/26
宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷5號
13.5萬/坪
653 萬
48.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2020/02/28
宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷3號
12.5萬/坪
465 萬
37.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/02/04
宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷5號
13.4萬/坪
510 萬
38.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/23	宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷16號	13.7	710	51.7	—	透天厝	30年	4房3廳3衛	—	含增建
2024/03/05	宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷7號	19.6	635	32.4	7/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/15	宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷9號	14.9	630	42.3	11/11F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/09/29	宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷8號	11.5	600	52.3	—	透天厝	28年	5房2廳3衛	—
2022/06/26	宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷3號	14.3	555	38.7	1/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/27	宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷5號	14.4	550	38.1	8/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/09	宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷3號	15.0	575	38.3	5/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/07/03	宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷9號	14.4	470	32.7	9/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/05/17	宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷3號	13.8	536	38.7	1/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/02/22	宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷5號	15.3	580	37.9	3/11F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2021/01/19	宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷3號	13.0	500	38.3	5/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/08	宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷5號	14.5	565	39.0	5/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/05/26	宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷5號	13.5	653	48.4	6/11F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2020/02/28	宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷3號	12.5	465	37.2	3/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/02/04	宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷5號	13.4	510	38.1	9/11F	住宅大樓	25年	2房1廳2衛	—	含增建

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持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+18.5%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +2.3%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
津梅路180巷7號	2018/03/31	17.1	2024/03/05	19.6	5.9 年	+14.4%
津梅路180巷9號	2013/12/19	8.5	2023/09/15	14.9	9.7 年	+75%
津梅路180巷5號	2019/01/02	11.8	2021/12/27	14.4	3 年	+22.2%
津梅路180巷3號	2021/01/19	13.0	2021/12/09	15.0	0.9 年	+15%
津梅路180巷9號	2016/10/20	13.1	2021/07/03	14.4	4.7 年	+9.6%
津梅路180巷5號	2014/12/26	10.0	2021/02/22	15.3	6.2 年	+52.6%
津梅路180巷3號	2019/07/17	10.7	2021/01/19	13.0	1.5 年	+22%
津梅路180巷9號	2017/05/15	13.5	2019/09/11	14.1	2.3 年	+4.5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2021/05/30	宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷7號	18,500	493	37.4	4/11F	住宅大樓	5房2廳2衛
2017/01/22	宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷7號	15,000	400	37.4	4/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2015/03/07	宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷7號	14,000	374	37.4	4/11F	住宅大樓	5房2廳2衛