近一年中位單價
16.3萬/坪
-28.0%vs 宜蘭市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 729 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 6.8–24.2 萬/坪・2012/09～2025/11・共 67 筆買賣成交紀錄 最近 68 筆
- 2025/11/1616.3萬/坪330 萬20.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・2房0廳1衛含增建
- 2025/02/1717.6萬/坪356 萬20.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/04/0713.9萬/坪450 萬32.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳2衛
- 2024/01/2822.5萬/坪150 萬6.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/09/1814.2萬/坪1,070 萬75.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・2房3廳3衛含增建
- 2023/09/1018.4萬/坪280 萬15.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳2衛
- 2023/07/0820.4萬/坪140 萬6.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2023/07/0324.2萬/坪155 萬6.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/05/0820.3萬/坪139 萬6.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2023/03/3021.3萬/坪142 萬6.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/02/0110.0萬/坪800 萬79.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・4房3廳3衛含增建
- 2022/12/0521.8萬/坪145 萬6.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2022/08/0321.1萬/坪135 萬6.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2022/07/0717.2萬/坪110 萬6.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2022/04/1217.8萬/坪118 萬6.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | 宜蘭縣宜蘭市自強路126號 | 16.3 | 330 | 20.2 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 2房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/17 | 宜蘭縣宜蘭市自強路126號 | 17.6 | 356 | 20.2 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/07 | 宜蘭縣宜蘭市自強路126號 | 13.9 | 450 | 32.4 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/01/28 | 宜蘭縣宜蘭市自強路126號 | 22.5 | 150 | 6.7 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/18 | 宜蘭縣宜蘭市自強路118號 | 14.2 | 1,070 | 75.4 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 2房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/10 | 宜蘭縣宜蘭市自強路126號 | 18.4 | 280 | 15.3 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2023/07/08 | 宜蘭縣宜蘭市自強路126號 | 20.4 | 140 | 6.9 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/03 | 宜蘭縣宜蘭市自強路126號 | 24.2 | 155 | 6.4 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/08 | 宜蘭縣宜蘭市自強路126號 | 20.3 | 139 | 6.9 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/30 | 宜蘭縣宜蘭市自強路126號 | 21.3 | 142 | 6.7 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/01 | 宜蘭縣宜蘭市自強路132號 | 10.0 | 800 | 79.6 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/05 | 宜蘭縣宜蘭市自強路126號 | 21.8 | 145 | 6.6 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/03 | 宜蘭縣宜蘭市自強路126號 | 21.1 | 135 | 6.4 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/07 | 宜蘭縣宜蘭市自強路126號 | 17.2 | 110 | 6.4 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/04/12 | 宜蘭縣宜蘭市自強路126號 | 17.8 | 118 | 6.6 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 2 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+24.4%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
13%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自強路126號 | 2025/11/16 | 16.3 | 12 年 | +65% | ||
| 自強路126號 | 2024/04/07 | 13.9 | 5.7 年 | +45.2% | ||
| 自強路126號 | 2023/07/03 | 24.2 | 0.9 年 | +14.8% | ||
| 自強路126號 | 2023/03/30 | 21.3 | 3.3 年 | +32% | ||
| 自強路126號 | 2022/12/05 | 21.8 | 0.6 年 | +22.9% | ||
| 自強路126號 | 2022/07/07 | 17.2 | 5.5 年 | +25% | ||
| 自強路126號 | 2021/09/09 | 15.7 | 3.1 年 | -6.1% | ||
| 自強路126號 | 2021/09/07 | 18.1 | 5.3 年 | +84.6% |
租賃紀錄 最近 31 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 宜蘭縣宜蘭市自強路126號 | 5,000 | 615 | 8.1 | 4/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/10 | 宜蘭縣宜蘭市自強路126號 | 5,600 | 843 | 6.7 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/11/15 | 宜蘭縣宜蘭市自強路126號 | 4,760 | 552 | 8.6 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/23 | 宜蘭縣宜蘭市自強路126號 | 6,300 | 945 | 6.7 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/03 | 宜蘭縣宜蘭市自強路126號 | 5,690 | 281 | 20.2 | 6/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/07 | 宜蘭縣宜蘭市自強路126號 | 5,230 | 602 | 8.7 | 3/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/30 | 宜蘭縣宜蘭市自強路126號 | 5,500 | 774 | 7.1 | 7/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/29 | 宜蘭縣宜蘭市自強路126號 | 8,000 | 397 | 20.2 | 5/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/10 | 宜蘭縣宜蘭市自強路126號 | 5,100 | 767 | 6.7 | 6/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/05/15 | 宜蘭縣宜蘭市自強路126號 | 10,604 | 694 | 15.3 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 |
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