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宜蘭縣宜蘭市自強路153號

宜蘭縣宜蘭市自強路153號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・7 棟

近一年中位單價

16.6萬/坪

-26.5%vs 宜蘭市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 374 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 2.7–17.8 萬/坪・2013/06～2025/12・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄共 20 筆

2025/12/06
宜蘭縣宜蘭市自強路159號
16.6萬/坪
710 萬
42.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/16
宜蘭縣宜蘭市自強路153號
16.3萬/坪
700 萬
42.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/06/25
宜蘭縣宜蘭市自強路153號
17.8萬/坪
685 萬
38.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/28
宜蘭縣宜蘭市自強路153號
15.2萬/坪
585 萬
38.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/26
宜蘭縣宜蘭市自強路157號
12.6萬/坪
430 萬
34.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/09
宜蘭縣宜蘭市自強路155號
14.2萬/坪
560 萬
39.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・4房1廳2衛
含增建
2020/03/20
宜蘭縣宜蘭市自強路153號
15.7萬/坪
260 萬
16.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/11/02
宜蘭縣宜蘭市自強路155號
12.4萬/坪
490 萬
39.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/09/08
宜蘭縣宜蘭市自強路149號
13.8萬/坪
540 萬
39.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・4房1廳2衛
2019/04/26
宜蘭縣宜蘭市自強路149號
11.4萬/坪
385 萬
33.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/10/14
宜蘭縣宜蘭市自強路149號
13.4萬/坪
450 萬
33.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2017/06/30
宜蘭縣宜蘭市自強路147號
14.4萬/坪
488 萬
34.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/05/19
宜蘭縣宜蘭市自強路149號
13.3萬/坪
520 萬
39.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・4房1廳2衛
2015/12/16
宜蘭縣宜蘭市自強路147號
13.6萬/坪
535 萬
39.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/02/02
宜蘭縣宜蘭市自強路151號
14.8萬/坪
550 萬
37.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/06	宜蘭縣宜蘭市自強路159號	16.6	710	42.7	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/16	宜蘭縣宜蘭市自強路153號	16.3	700	42.9	1/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/06/25	宜蘭縣宜蘭市自強路153號	17.8	685	38.6	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/28	宜蘭縣宜蘭市自強路153號	15.2	585	38.6	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/26	宜蘭縣宜蘭市自強路157號	12.6	430	34.1	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/09	宜蘭縣宜蘭市自強路155號	14.2	560	39.5	5/7F	華廈	25年	4房1廳2衛	—	含增建
2020/03/20	宜蘭縣宜蘭市自強路153號	15.7	260	16.6	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/11/02	宜蘭縣宜蘭市自強路155號	12.4	490	39.5	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/09/08	宜蘭縣宜蘭市自強路149號	13.8	540	39.1	6/7F	華廈	24年	4房1廳2衛	—
2019/04/26	宜蘭縣宜蘭市自強路149號	11.4	385	33.7	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/10/14	宜蘭縣宜蘭市自強路149號	13.4	450	33.7	3/7F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2017/06/30	宜蘭縣宜蘭市自強路147號	14.4	488	34.0	4/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/05/19	宜蘭縣宜蘭市自強路149號	13.3	520	39.1	6/7F	華廈	21年	4房1廳2衛	—
2015/12/16	宜蘭縣宜蘭市自強路147號	13.6	535	39.5	6/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/02/02	宜蘭縣宜蘭市自強路151號	14.8	550	37.2	4/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+15.7%

中位年化報酬

+10.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自強路153號	2020/12/28	15.2	2023/06/25	17.8	2.5 年	+17.1%
自強路155號	2019/11/02	12.4	2020/05/09	14.2	0.5 年	+14.3%
自強路149號	2016/05/19	13.3	2019/09/08	13.8	3.3 年	+3.8%
自強路149號	2013/11/11	9.6	2016/05/19	13.3	2.5 年	+38.7%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/24	宜蘭縣宜蘭市自強路153號	12,000	364	33.1	5/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/11/28	宜蘭縣宜蘭市自強路155號	13,000	383	34.0	7/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/09/24	宜蘭縣宜蘭市自強路153號	10,500	317	33.1	3/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/07/23	宜蘭縣宜蘭市自強路153號	12,000	364	33.1	5/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2024/09/16	宜蘭縣宜蘭市自強路153號	12,000	364	33.1	5/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/09/13	宜蘭縣宜蘭市自強路155號	12,000	354	34.0	7/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2023/11/15	宜蘭縣宜蘭市自強路155號	12,000	354	34.0	7/7F	華廈	3房1廳2衛
2023/08/15	宜蘭縣宜蘭市自強路153號	10,000	301	33.1	5/7F	華廈	3房1廳2衛
2022/11/30	宜蘭縣宜蘭市自強路155號	12,000	354	34.0	7/7F	華廈	3房1廳2衛
2022/04/06	宜蘭縣宜蘭市自強路157號	15,000	380	39.5	—	華廈	3房2廳2衛