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宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號

宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號・華廈・7 樓・屋齡 29 年・5 棟

近一年中位單價

16.5萬/坪

-26.0%vs 宜蘭市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 331 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.7–24.1 萬/坪・2012/09～2026/04・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/01
宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號
16.5萬/坪
675 萬
41.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/28
宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號
14.5萬/坪
930 萬
64.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2022/12/12
宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號
18.4萬/坪
550 萬
29.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2022/03/04
宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號
20.2萬/坪
370 萬
18.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2021/12/30
宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號
13.8萬/坪
880 萬
64.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2021/11/18
宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號
13.1萬/坪
780 萬
59.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2021/06/22
宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號
15.7萬/坪
300 萬
19.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2021/02/13
宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號
14.9萬/坪
550 萬
36.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/11/28
宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號
14.9萬/坪
550 萬
36.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/08/04
宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號
16.5萬/坪
335 萬
20.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・0房0廳1衛
2020/01/22
宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號
14.0萬/坪
551 萬
39.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/05/18
宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷5號
17.6萬/坪
260 萬
14.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2019/05/04
宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號
13.3萬/坪
370 萬
27.8 坪・4/7F・套房・屋齡 22 年・0房0廳1衛
含增建
2018/11/02
宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號
13.4萬/坪
605 萬
45.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/08/17
宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷9號
16.0萬/坪
550 萬
34.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/01	宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號	16.5	675	41.0	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/28	宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號	14.5	930	64.0	6/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2022/12/12	宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號	18.4	550	29.9	2/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2022/03/04	宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號	20.2	370	18.4	4/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2021/12/30	宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號	13.8	880	64.0	6/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2021/11/18	宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號	13.1	780	59.4	2/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2021/06/22	宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號	15.7	300	19.1	2/7F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2021/02/13	宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號	14.9	550	36.8	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/11/28	宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號	14.9	550	36.8	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/08/04	宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號	16.5	335	20.3	6/7F	華廈	23年	0房0廳1衛	—
2020/01/22	宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號	14.0	551	39.3	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/05/18	宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷5號	17.6	260	14.8	1/7F	華廈	22年	1房1廳1衛	—
2019/05/04	宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號	13.3	370	27.8	4/7F	套房	22年	0房0廳1衛	—	含增建
2018/11/02	宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號	13.4	605	45.2	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2018/08/17	宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷9號	16.0	550	34.4	1/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+12.5%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +2.5%

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
農權路3段79巷3號	2021/12/30	13.8	2024/03/28	14.5	2.2 年	+5.7%
農權路3段79巷3號	2015/07/20	15.2	2022/12/12	18.4	7.4 年	+21.6%
農權路3段79巷3號	2015/03/09	13.0	2021/12/30	13.8	6.8 年	+6%
農權路3段79巷3號	2013/08/16	12.9	2021/02/13	14.9	7.5 年	+15.9%
農權路3段79巷3號	2017/06/21	15.1	2020/08/04	16.5	3.1 年	+9.2%
農權路3段79巷3號	2015/11/08	14.8	2018/01/14	18.6	2.2 年	+25.4%
農權路3段79巷3號	2014/09/05	12.1	2015/07/20	15.2	0.9 年	+25.7%
農權路3段79巷3號	2013/12/16	14.4	2014/09/05	12.1	0.7 年	-16.1%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/29	宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號	15,000	331	45.2	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/04/22	宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號	15,000	331	45.2	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/04/15	宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號	15,000	331	45.2	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/06/20	宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號	15,000	479	31.2	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/03/06	宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號	16,000	354	45.2	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/05/17	宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號	16,000	476	33.6	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/03/08	宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號	11,500	813	14.2	4/7F	套房	1房1廳1衛
2012/10/10	宜蘭縣宜蘭市農權路3段79巷3號	12,000	413	29.1	3/7F	公寓	3房2廳2衛