近一年中位單價
16.6萬/坪
-26.8%vs 宜蘭市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.5 萬/坪
近一年成交
2筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.5–19.6 萬/坪・2012/09～2026/07・歷年共 75 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 75 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 75 筆
- 2026/07/2715.6萬/坪540 萬34.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2026/04/1917.5萬/坪700 萬39.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/1019.6萬/坪560 萬28.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
- 2024/11/2816.2萬/坪440 萬27.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/11/2617.8萬/坪560 萬31.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/1519.6萬/坪560 萬28.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/0218.4萬/坪730 萬39.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/0118.9萬/坪540 萬28.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/2817.5萬/坪499 萬28.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛含增建
- 2024/04/3017.1萬/坪540 萬31.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/01/3017.5萬/坪499 萬28.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/12/0715.6萬/坪500 萬32.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
- 2023/03/1312.3萬/坪495 萬40.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/02/1417.5萬/坪560 萬32.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・0房0廳1衛
- 2023/02/0917.3萬/坪540 萬31.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 宜蘭縣宜蘭市金六結路501號 | 15.6 | 540 | 34.7 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/19 | 宜蘭縣宜蘭市金六結路505號 | 17.5 | 700 | 39.9 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/10 | 宜蘭縣宜蘭市金六結路503號 | 19.6 | 560 | 28.6 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/11/28 | 宜蘭縣宜蘭市金六結路501號 | 16.2 | 440 | 27.2 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/26 | 宜蘭縣宜蘭市金六結路493號 | 17.8 | 560 | 31.5 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/15 | 宜蘭縣宜蘭市金六結路503號 | 19.6 | 560 | 28.6 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/02 | 宜蘭縣宜蘭市金六結路487號 | 18.4 | 730 | 39.6 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/01 | 宜蘭縣宜蘭市金六結路503號 | 18.9 | 540 | 28.6 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/28 | 宜蘭縣宜蘭市金六結路503號 | 17.5 | 499 | 28.6 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/30 | 宜蘭縣宜蘭市金六結路493號 | 17.1 | 540 | 31.5 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/30 | 宜蘭縣宜蘭市金六結路503號 | 17.5 | 499 | 28.6 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/07 | 宜蘭縣宜蘭市金六結路487號 | 15.6 | 500 | 32.0 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/03/13 | 宜蘭縣宜蘭市金六結路489號 | 12.3 | 495 | 40.3 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/14 | 宜蘭縣宜蘭市金六結路487號 | 17.5 | 560 | 32.0 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/09 | 宜蘭縣宜蘭市金六結路497號 | 17.3 | 540 | 31.2 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 75 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 4 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+12.4%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
6%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金六結路493號 | 2024/11/26 | 17.8 | 0.6 年 | +3.7% | ||
| 金六結路503號 | 2024/10/15 | 19.6 | 9.4 年 | +40% | ||
| 金六結路487號 | 2024/08/02 | 18.4 | 3.2 年 | +40.4% | ||
| 金六結路503號 | 2024/01/30 | 17.5 | 5.1 年 | +72.1% | ||
| 金六結路489號 | 2023/03/13 | 12.3 | 6.4 年 | +5.3% | ||
| 金六結路495號 | 2022/01/01 | 16.1 | 5 年 | +11.1% | ||
| 金六結路495號 | 2021/09/18 | 13.7 | 7.3 年 | +17.8% | ||
| 金六結路487號 | 2021/05/18 | 13.1 | 2.1 年 | +4% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/28 | 宜蘭縣宜蘭市金六結路493號 | 11,000 | 350 | 31.5 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2022/11/30 | 宜蘭縣宜蘭市金六結路493號 | 11,000 | 350 | 31.5 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2022/11/01 | 宜蘭縣宜蘭市金六結路489號 | 10,000 | 311 | 32.1 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2021/12/07 | 宜蘭縣宜蘭市金六結路493號 | 10,000 | 317 | 31.5 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2017/06/07 | 宜蘭縣宜蘭市金六結路505號 | 7,000 | 251 | 28.0 | 1/7F | 華廈 |
各棟 25 棟
宜蘭縣宜蘭市金六結路495號
華廈・7樓・1994 完工・9 筆
宜蘭縣宜蘭市金六結路489號
華廈・7樓・1994 完工・9 筆
宜蘭縣宜蘭市金六結路493號
華廈・7樓・1994 完工・8 筆
宜蘭縣宜蘭市金六結路503號
華廈・7樓・1994 完工・8 筆
宜蘭縣宜蘭市金六結路487號
華廈・7樓・1994 完工・8 筆
宜蘭縣宜蘭市金六結路485號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆
宜蘭縣宜蘭市金六結路499號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
宜蘭縣宜蘭市金六結路501號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
宜蘭縣宜蘭市金六結路491號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆
宜蘭縣宜蘭市金六結路497號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆
宜蘭縣宜蘭市金六結路505號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆
宜蘭縣宜蘭市金六結路507號
店面・7樓・1994 完工・2 筆
展開其餘 13 棟
宜蘭縣宜蘭市泰山路420巷2弄44-6號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市泰山路420巷2弄32-2號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市泰山路420巷2弄34號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市泰山路420巷2弄36-4號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市泰山路420巷2弄36號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市泰山路420巷2弄42-2號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市泰山路420巷2弄42-6號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市泰山路420巷2弄46號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市泰山路420巷2弄26-4號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市泰山路420巷2弄34-6號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市泰山路420巷2弄34-3號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市泰山路420巷2弄28號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
宜蘭縣宜蘭市泰山路420巷2弄30-4號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆