近一年中位單價
33.8萬/坪
+49.1%vs 宜蘭市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 403 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 15.8–37.5 萬/坪・2015/12～2026/04・共 74 筆買賣成交紀錄 最近 74 筆
- 2026/04/2230.1萬/坪580 萬19.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛含增建
- 2026/01/2437.5萬/坪1,238 萬27.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 10 年・0房0廳1衛一樓平面（未分開計價，估 196萬）含增建
- 2025/05/0729.3萬/坪550 萬18.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
- 2024/12/1931.4萬/坪580 萬18.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2024/12/1229.5萬/坪570 萬19.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 9 年・2房0廳2衛含增建
- 2024/12/0532.4萬/坪598 萬18.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 9 年・2房0廳2衛含增建
- 2024/10/2629.3萬/坪550 萬18.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 9 年・2房0廳2衛
- 2024/05/1128.4萬/坪530 萬18.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2024/05/0225.7萬/坪600 萬23.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 8 年・2房0廳2衛
- 2023/09/2928.2萬/坪520 萬18.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 8 年・2房0廳2衛
- 2023/05/2928.2萬/坪530 萬18.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 8 年・2房0廳2衛
- 2023/05/2023.5萬/坪438 萬18.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 7 年・2房0廳2衛
- 2023/03/3028.0萬/坪520 萬18.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・2房0廳2衛
- 2023/03/1424.8萬/坪580 萬23.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
- 2022/10/3026.8萬/坪500 萬18.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 7 年・2房0廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 | 30.1 | 580 | 19.3 | 5/5F | 華廈 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/24 | 宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 | 37.5 | 1,238 | 27.8 | 1/5F | 華廈 | 10年 | 0房0廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 196萬） | 含增建 |
| 2025/05/07 | 宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 | 29.3 | 550 | 18.8 | 4/5F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/19 | 宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 | 31.4 | 580 | 18.5 | 5/5F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/12 | 宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 | 29.5 | 570 | 19.3 | 5/5F | 華廈 | 9年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/05 | 宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 | 32.4 | 598 | 18.5 | 3/5F | 華廈 | 9年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/26 | 宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 | 29.3 | 550 | 18.8 | 3/5F | 華廈 | 9年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/05/11 | 宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 | 28.4 | 530 | 18.6 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/02 | 宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 | 25.7 | 600 | 23.4 | 3/5F | 華廈 | 8年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2023/09/29 | 宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 | 28.2 | 520 | 18.5 | 3/5F | 華廈 | 8年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2023/05/29 | 宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 | 28.2 | 530 | 18.8 | 3/5F | 華廈 | 8年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2023/05/20 | 宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 | 23.5 | 438 | 18.6 | 2/5F | 華廈 | 7年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2023/03/30 | 宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 | 28.0 | 520 | 18.6 | 4/5F | 華廈 | 7年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2023/03/14 | 宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 | 24.8 | 580 | 23.4 | 4/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/30 | 宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 | 26.8 | 500 | 18.6 | 3/5F | 華廈 | 7年 | 2房0廳2衛 | — |
顯示 15 / 74 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・32 對（近三年 9 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+24.4%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
3%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽明二路5號 | 2026/04/22 | 30.1 | 1.4 年 | +1.8% | ||
| 陽明二路5號 | 2025/05/07 | 29.3 | 6.4 年 | +26.4% | ||
| 陽明二路5號 | 2024/12/19 | 31.4 | 4.8 年 | +23.4% | ||
| 陽明二路5號 | 2024/12/12 | 29.5 | 3.9 年 | +29.5% | ||
| 陽明二路5號 | 2024/12/05 | 32.4 | 8.9 年 | +55.3% | ||
| 陽明二路5號 | 2024/10/26 | 29.3 | 7.1 年 | +23.9% | ||
| 陽明二路5號 | 2024/05/11 | 28.4 | 8.4 年 | +47.2% | ||
| 陽明二路5號 | 2024/05/02 | 25.7 | 8.3 年 | +59.2% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 | 7,500 | 403 | 18.6 | 2/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/04/05 | 宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 | 7,500 | 777 | 9.6 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2025/03/28 | 宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 | 7,500 | 403 | 18.6 | 2/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/03/28 | 宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 | 7,500 | 777 | 9.6 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2024/09/29 | 宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 | 9,500 | 1,012 | 9.4 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/06/25 | 宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 | 7,500 | 403 | 18.6 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/11 | 宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 | 9,000 | 959 | 9.4 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2024/03/10 | 宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 | 6,300 | 671 | 9.4 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/12/11 | 宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 | 9,500 | 1,012 | 9.4 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2023/10/16 | 宜蘭縣宜蘭市陽明二路5號 | 8,500 | 641 | 13.2 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 |