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宜蘭縣羅東鎮天祥路94號

宜蘭縣羅東鎮天祥路94號・華廈・5 樓・屋齡 33 年・12 棟

近一年中位單價

18.9萬/坪

-17.8%vs 羅東鎮n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1203 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.2–20.2 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 48 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 48 筆・歷年共 48 筆

2026/06/22
宜蘭縣羅東鎮天祥路92號
18.9萬/坪
546 萬
28.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/04/21
宜蘭縣羅東鎮天祥路90巷15號
15.8萬/坪
450 萬
28.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/01/19
宜蘭縣羅東鎮天祥路90巷1號
20.0萬/坪
558 萬
27.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2024/03/11
宜蘭縣羅東鎮天祥路94號
18.7萬/坪
478 萬
25.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/10/14
宜蘭縣羅東鎮天祥路90巷3號
19.0萬/坪
730 萬
38.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 29 年・4房0廳4衛
含增建
2022/02/13
宜蘭縣羅東鎮天祥路94號
20.1萬/坪
658 萬
32.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 28 年・0房0廳2衛
含增建
2021/10/08
宜蘭縣羅東鎮天祥路96號
20.2萬/坪
770 萬
38.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳1衛
含增建
2021/07/20
宜蘭縣羅東鎮天祥路92號
19.0萬/坪
550 萬
28.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳3衛
含增建
2021/04/18
宜蘭縣羅東鎮天祥路90巷1號
18.5萬/坪
515 萬
27.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含裝潢
2020/08/10
宜蘭縣羅東鎮天祥路90巷3號
12.8萬/坪
365 萬
28.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/04/27
宜蘭縣羅東鎮天祥路94號
16.4萬/坪
420 萬
25.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2020/02/27
宜蘭縣羅東鎮天祥路90巷7號
14.0萬/坪
398 萬
28.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2020/01/06
宜蘭縣羅東鎮天祥路90巷11號
17.8萬/坪
645 萬
36.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳4衛
2019/12/17
宜蘭縣羅東鎮天祥路98號
14.7萬/坪
425 萬
28.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/07/02
宜蘭縣羅東鎮天祥路90巷7號
18.7萬/坪
680 萬
36.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/22	宜蘭縣羅東鎮天祥路92號	18.9	546	28.9	3/5F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2025/04/21	宜蘭縣羅東鎮天祥路90巷15號	15.8	450	28.5	2/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/19	宜蘭縣羅東鎮天祥路90巷1號	20.0	558	27.9	2/5F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2024/03/11	宜蘭縣羅東鎮天祥路94號	18.7	478	25.5	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2022/10/14	宜蘭縣羅東鎮天祥路90巷3號	19.0	730	38.5	1/5F	華廈	29年	4房0廳4衛	—	含增建
2022/02/13	宜蘭縣羅東鎮天祥路94號	20.1	658	32.8	1/5F	華廈	28年	0房0廳2衛	—	含增建
2021/10/08	宜蘭縣羅東鎮天祥路96號	20.2	770	38.2	1/5F	華廈	28年	3房1廳1衛	—	含增建
2021/07/20	宜蘭縣羅東鎮天祥路92號	19.0	550	28.9	4/5F	華廈	28年	3房1廳3衛	—	含增建
2021/04/18	宜蘭縣羅東鎮天祥路90巷1號	18.5	515	27.9	4/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/08/10	宜蘭縣羅東鎮天祥路90巷3號	12.8	365	28.5	5/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/04/27	宜蘭縣羅東鎮天祥路94號	16.4	420	25.5	3/5F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2020/02/27	宜蘭縣羅東鎮天祥路90巷7號	14.0	398	28.5	5/5F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2020/01/06	宜蘭縣羅東鎮天祥路90巷11號	17.8	645	36.3	1/5F	華廈	26年	3房2廳4衛	—
2019/12/17	宜蘭縣羅東鎮天祥路98號	14.7	425	28.9	3/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/07/02	宜蘭縣羅東鎮天祥路90巷7號	18.7	680	36.3	1/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 48 筆

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這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+26.8%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

19%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
天祥路92號	2014/01/21	14.5	2021/07/20	19.0	7.5 年	+31%
天祥路90巷1號	2018/12/19	15.9	2021/04/18	18.5	2.3 年	+16.3%
天祥路94號	2012/11/16	12.1	2020/04/27	16.4	7.4 年	+35.5%
天祥路90巷7號	2014/12/31	13.2	2020/02/27	14.0	5.2 年	+6.1%
天祥路92號	2018/03/31	13.5	2019/02/02	17.3	0.8 年	+28.2%
天祥路94號	2016/07/07	15.3	2019/01/12	17.4	2.5 年	+14.1%
天祥路90巷1號	2016/07/29	15.8	2018/12/19	15.9	2.4 年	+0.7%
天祥路90巷9號	2016/11/15	16.8	2018/04/21	14.9	1.4 年	-11.5%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/29	宜蘭縣羅東鎮天祥路90巷15號	6,000	1,203	5.0	2/5F	華廈	3房0廳3衛
2020/06/03	宜蘭縣羅東鎮天祥路94號	12,000	502	23.9	3/5F	華廈	3房1廳1衛	含租約
2020/02/12	宜蘭縣羅東鎮天祥路98號	9,000	344	26.1	1/5F	店面	2房2廳3衛
2017/12/27	宜蘭縣羅東鎮天祥路98號	16,000	529	30.3	1/5F	店面	—
2017/10/15	宜蘭縣羅東鎮天祥路98號	16,000	529	30.3	1/5F	店面	—
2014/05/25	宜蘭縣羅東鎮天祥路94號	13,000	545	23.9	5/5F	華廈	3房2廳1衛
2012/12/11	宜蘭縣羅東鎮天祥路90巷5號	9,000	337	26.7	5/5F	華廈	3房2廳2衛