近一年中位單價
19.2萬/坪
-14.7%vs 羅東鎮n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 550 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 4.6–23.9 萬/坪・2012/08～2025/12・共 143 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/12/2117.9萬/坪258 萬14.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/10/2920.5萬/坪315 萬15.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/04/2321.8萬/坪336 萬15.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/2117.2萬/坪265 萬15.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/02/2623.3萬/坪840 萬36.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/01/1614.6萬/坪225 萬15.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/12/2720.0萬/坪308 萬15.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/10/1216.1萬/坪580 萬36.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/1417.8萬/坪598 萬33.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/2218.2萬/坪280 萬15.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/04/2020.8萬/坪320 萬15.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/1316.7萬/坪600 萬36.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/02/2610.9萬/坪335 萬30.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2024/02/2610.8萬/坪390 萬36.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2024/01/3123.9萬/坪368 萬15.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/21 | 宜蘭縣羅東鎮中山路1段147號 | 17.9 | 258 | 14.4 | 1/9F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/29 | 宜蘭縣羅東鎮中山路1段145號 | 20.5 | 315 | 15.4 | 3/9F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/23 | 宜蘭縣羅東鎮中山路1段155號 | 21.8 | 336 | 15.4 | 8/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/21 | 宜蘭縣羅東鎮中山路1段137號 | 17.2 | 265 | 15.4 | 3/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/26 | 宜蘭縣羅東鎮中山路1段145號 | 23.3 | 840 | 36.0 | 6/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/16 | 宜蘭縣羅東鎮中山路1段155號 | 14.6 | 225 | 15.4 | 7/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/27 | 宜蘭縣羅東鎮中山路1段137號 | 20.0 | 308 | 15.4 | 8/9F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/12 | 宜蘭縣羅東鎮中山路1段145號 | 16.1 | 580 | 36.0 | 6/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/14 | 宜蘭縣羅東鎮中山路1段149號 | 17.8 | 598 | 33.6 | 1/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/22 | 宜蘭縣羅東鎮中山路1段155號 | 18.2 | 280 | 15.4 | 8/9F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/20 | 宜蘭縣羅東鎮中山路1段145號 | 20.8 | 320 | 15.4 | 6/9F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/13 | 宜蘭縣羅東鎮中山路1段145號 | 16.7 | 600 | 36.0 | 4/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/26 | 宜蘭縣羅東鎮中山路1段145號 | 10.9 | 335 | 30.7 | 8/9F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/26 | 宜蘭縣羅東鎮中山路1段145號 | 10.8 | 390 | 36.0 | 8/9F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/31 | 宜蘭縣羅東鎮中山路1段137號 | 23.9 | 368 | 15.4 | 8/9F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・45 對（近三年 9 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +5.7%
賠售比例
11%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路1段145號 | 2025/10/29 | 20.5 | 9.3 年 | +52.2% | ||
| 中山路1段155號 | 2025/04/23 | 21.8 | 0.8 年 | +20% | ||
| 中山路1段155號 | 2025/01/16 | 14.6 | 4.6 年 | 0% | ||
| 中山路1段137號 | 2024/12/27 | 20.0 | 11.6 年 | +81.2% | ||
| 中山路1段145號 | 2024/10/12 | 16.1 | 5.5 年 | +45% | ||
| 中山路1段155號 | 2024/07/22 | 18.2 | 3 年 | +12% | ||
| 中山路1段145號 | 2024/04/20 | 20.8 | 10.9 年 | +137% | ||
| 中山路1段145號 | 2024/04/13 | 16.7 | 7.3 年 | +50% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 宜蘭縣羅東鎮中山路1段155號 | 8,800 | 572 | 15.4 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2026/04/07 | 宜蘭縣羅東鎮中山路1段145號 | 19,000 | 529 | 36.0 | 7/9F | 華廈 | ||
| 2026/02/24 | 宜蘭縣羅東鎮中山路1段145號 | 9,000 | 585 | 15.4 | 2/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/02 | 宜蘭縣羅東鎮中山路1段137號 | 6,500 | 420 | 15.4 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2025/04/25 | 宜蘭縣羅東鎮中山路1段145號 | 9,000 | 397 | 22.7 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/25 | 宜蘭縣羅東鎮中山路1段145號 | 9,050 | 400 | 22.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/13 | 宜蘭縣羅東鎮中山路1段145號 | 9,000 | 585 | 15.4 | 2/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/05/05 | 宜蘭縣羅東鎮中山路1段145號 | 10,000 | 651 | 15.4 | 2/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2023/04/27 | 宜蘭縣羅東鎮中山路1段145號 | 10,000 | 651 | 15.4 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2017/12/01 | 宜蘭縣羅東鎮中山路1段145號 | 14,000 | 383 | 36.6 | 8/9F | 華廈 |
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各棟 10 棟
宜蘭縣羅東鎮中山路1段145號
華廈・9樓・1996 完工・67 筆
宜蘭縣羅東鎮中山路1段155號
華廈・9樓・1996 完工・47 筆
宜蘭縣羅東鎮中山路1段137號
華廈・9樓・1996 完工・36 筆
宜蘭縣羅東鎮中山路1段147號
套房・9樓・1996 完工・3 筆
宜蘭縣羅東鎮中山路1段153號
華廈・9樓・1996 完工・2 筆
宜蘭縣羅東鎮中山路1段151號
華廈・9樓・1996 完工・2 筆
宜蘭縣羅東鎮中山路1段157號
華廈・9樓・1996 完工・2 筆
宜蘭縣羅東鎮中山東路137號
華廈・9樓・1996 完工・1 筆
宜蘭縣羅東鎮中山路1段149號
華廈・9樓・1996 完工・1 筆
宜蘭縣羅東鎮中山路1段143號
華廈・9樓・1996 完工・1 筆