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宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷17號

宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷17號・住宅大樓・15 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

18.2萬/坪

-19.5%vs 宜蘭市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.7 萬/坪

近一年成交

1筆

-80.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 304 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.2–22.4 萬/坪・2013/01～2026/04・歷年共 48 筆買賣

買賣成交紀錄共 50 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/18
宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷9號
18.2萬/坪
1,300 萬
71.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳3衛
含增建
2025/02/08
宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷11號
21.8萬/坪
1,150 萬
52.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2024/11/11
宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷7號
20.0萬/坪
1,200 萬
60.1 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/10/10
宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷15號
17.9萬/坪
880 萬
49.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/21
宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷15號
18.1萬/坪
780 萬
43.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/07/24
宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷19號
18.7萬/坪
1,853 萬
99.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房4廳4衛
含增建
2024/06/27
宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷19號
18.1萬/坪
1,060 萬
58.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2024/06/22
宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷25號
22.4萬/坪
1,215 萬
54.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳4衛
含增建
2024/05/14
宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷13號
21.8萬/坪
1,230 萬
56.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳3衛
2023/09/27
宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷11號
21.8萬/坪
1,150 萬
52.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/09/22
宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷11號
17.0萬/坪
900 萬
52.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/07/26
宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷11號
14.2萬/坪
750 萬
52.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/07/22
宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷19號
16.9萬/坪
990 萬
58.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2023/07/10
宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷11號
18.9萬/坪
1,110 萬
58.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/06/29
宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷23號
16.9萬/坪
990 萬
58.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/18	宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷9號	18.2	1,300	71.4	1/15F	住宅大樓	32年	3房2廳3衛	—	含增建
2025/02/08	宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷11號	21.8	1,150	52.8	5/15F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/11/11	宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷7號	20.0	1,200	60.1	1/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/10/10	宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷15號	17.9	880	49.0	11/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/21	宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷15號	18.1	780	43.1	5/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/07/24	宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷19號	18.7	1,853	99.0	13/15F	住宅大樓	30年	5房4廳4衛	—	含增建
2024/06/27	宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷19號	18.1	1,060	58.7	5/15F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2024/06/22	宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷25號	22.4	1,215	54.2	1/15F	住宅大樓	30年	4房2廳4衛	—	含增建
2024/05/14	宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷13號	21.8	1,230	56.5	1/15F	住宅大樓	30年	3房2廳3衛	—
2023/09/27	宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷11號	21.8	1,150	52.8	5/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/09/22	宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷11號	17.0	900	52.8	4/15F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2023/07/26	宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷11號	14.2	750	52.8	4/15F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2023/07/22	宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷19號	16.9	990	58.7	3/15F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/07/10	宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷11號	18.9	1,110	58.7	3/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/06/29	宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷23號	16.9	990	58.7	3/15F	住宅大樓	29年	3房2廳3衛	—

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持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+50.2%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

11%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宜中路79巷11號	2023/09/27	21.8	2025/02/08	21.8	1.4 年	0%
宜中路79巷19號	2014/01/15	9.6	2024/07/24	18.7	10.5 年	+95.1%
宜中路79巷11號	2019/05/12	13.4	2023/09/27	21.8	4.4 年	+62%
宜中路79巷15號	2015/10/22	11.8	2022/08/27	14.4	6.8 年	+22.5%
宜中路79巷17號	2015/01/31	15.5	2018/09/01	13.7	3.6 年	-11.7%
宜中路79巷7號	2014/03/03	14.8	2017/05/22	14.9	3.2 年	+0.6%
宜中路79巷17號	2013/01/06	10.6	2015/10/06	15.9	2.7 年	+50.2%
宜中路79巷17號	2013/01/04	9.2	2015/01/31	15.5	2.1 年	+67.9%