近一年中位單價
17.2萬/坪
-30.1%vs 礁溪鄉n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-72.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 562 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 8.4–54.6 萬/坪・2012/11～2025/10・共 63 筆買賣成交紀錄 最近 64 筆
- 2025/10/2817.2萬/坪205 萬11.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 43 年・1房0廳1衛
- 2025/06/2323.1萬/坪300 萬13.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/04/1816.8萬/坪460 萬27.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 42 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/02/0418.5萬/坪260 萬14.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2024/12/0931.8萬/坪380 萬11.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 42 年・1房0廳1衛
- 2024/10/2816.9萬/坪238 萬14.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 42 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/09/1222.7萬/坪325 萬14.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/09/1019.3萬/坪460 萬23.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 42 年
- 2024/08/2218.4萬/坪220 萬11.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2024/08/2227.6萬/坪330 萬11.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2024/08/1428.9萬/坪345 萬11.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/1120.5萬/坪245 萬11.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2024/07/1020.6萬/坪270 萬13.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/1222.1萬/坪290 萬13.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2023/11/2914.6萬/坪205 萬14.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/28 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路38號 | 17.2 | 205 | 11.9 | 5/7F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/23 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路42號 | 23.1 | 300 | 13.0 | 1/7F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/18 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路32號 | 16.8 | 460 | 27.4 | 4/7F | 華廈 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/04 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路32號 | 18.5 | 260 | 14.1 | 3/7F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/09 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路36號 | 31.8 | 380 | 11.9 | 5/7F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/28 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路32號 | 16.9 | 238 | 14.1 | 3/7F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/12 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路32號 | 22.7 | 325 | 14.3 | 3/7F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/10 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路34號 | 19.3 | 460 | 23.9 | 3/7F | 華廈 | 42年 | — | — | |
| 2024/08/22 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路54號 | 18.4 | 220 | 11.9 | 5/7F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/22 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路56號 | 27.6 | 330 | 11.9 | 4/7F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/14 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路48號 | 28.9 | 345 | 11.9 | 1/7F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/11 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路40號 | 20.5 | 245 | 11.9 | 1/7F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/10 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路32號 | 20.6 | 270 | 13.1 | 6/7F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/12 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路32號 | 22.1 | 290 | 13.1 | 3/7F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/29 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路32號 | 14.6 | 205 | 14.1 | 7/7F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 63 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 7 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+5.6%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +0.5%
賠售比例
22%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園路32號 | 2025/02/04 | 18.5 | 4 年 | +4% | ||
| 公園路36號 | 2024/12/09 | 31.8 | 10.5 年 | +78.8% | ||
| 公園路32號 | 2024/09/12 | 22.7 | 7.6 年 | -7.1% | ||
| 公園路34號 | 2024/09/10 | 19.3 | 10.3 年 | -8.9% | ||
| 公園路54號 | 2024/08/22 | 18.4 | 4.8 年 | +2.3% | ||
| 公園路56號 | 2024/08/22 | 27.6 | 9.5 年 | +69.2% | ||
| 公園路32號 | 2024/04/12 | 22.1 | 2.1 年 | 0% | ||
| 公園路32號 | 2023/05/06 | 22.7 | 7.2 年 | -12.7% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路32號 | 7,800 | 552 | 14.1 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/27 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路32號 | 8,500 | 648 | 13.1 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2026/01/20 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路42號 | 7,300 | 562 | 13.0 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2024/12/13 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路42號 | 8,000 | 615 | 13.0 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 |
各棟 12 棟
宜蘭縣礁溪鄉公園路32號
華廈・7樓・1983 完工・37 筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路56號
套房・7樓・1983 完工・6 筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路50號
套房・7樓・1983 完工・5 筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路42號
華廈・7樓・1983 完工・4 筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路46號
套房・7樓・1983 完工・4 筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路54號
華廈・7樓・1983 完工・3 筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路38號
套房・7樓・1983 完工・2 筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路34號
套房・7樓・1983 完工・2 筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路36號
套房・7樓・1983 完工・2 筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路40號
華廈・7樓・1983 完工・1 筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路48號
華廈・7樓・1983 完工・1 筆
宜蘭縣礁溪鄉公園路58號
華廈・7樓・1983 完工・1 筆