近一年中位單價
16.9萬/坪
-23.8%vs 宜蘭市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.3–19.6 萬/坪・2012/07～2026/03・共 54 筆買賣成交紀錄 最近 58 筆
- 2026/06/0918.2萬/坪275 萬15.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/03/1416.9萬/坪560 萬33.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/04/0218.2萬/坪500 萬27.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/12/2519.6萬/坪538 萬27.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2024/11/1019.3萬/坪565 萬29.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1818.5萬/坪590 萬31.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/12/1817.8萬/坪580 萬32.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/12/0614.9萬/坪600 萬40.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
- 2023/11/2315.2萬/坪605 萬39.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/11/2113.4萬/坪568 萬42.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/12/0815.2萬/坪558 萬36.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・4房1廳1衛
- 2022/10/2013.8萬/坪450 萬32.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
- 2022/08/1618.8萬/坪620 萬33.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/11/1415.3萬/坪500 萬32.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/11/1317.6萬/坪480 萬27.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 宜蘭縣宜蘭市慈安路84-2號 | 18.2 | 275 | 15.1 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/14 | 宜蘭縣宜蘭市慈安路84-7號 | 16.9 | 560 | 33.0 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/02 | 宜蘭縣宜蘭市慈安路84-4號 | 18.2 | 500 | 27.5 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/25 | 宜蘭縣宜蘭市慈安路84-4號 | 19.6 | 538 | 27.5 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/10 | 宜蘭縣宜蘭市慈安路84-2號 | 19.3 | 565 | 29.2 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/18 | 宜蘭縣宜蘭市慈安路84-6號 | 18.5 | 590 | 31.8 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/18 | 宜蘭縣宜蘭市慈安路84-1號 | 17.8 | 580 | 32.6 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/06 | 宜蘭縣宜蘭市慈安路84-3號 | 14.9 | 600 | 40.4 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/11/23 | 宜蘭縣宜蘭市慈安路84-2號 | 15.2 | 605 | 39.9 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/21 | 宜蘭縣宜蘭市慈安路84-6號 | 13.4 | 568 | 42.5 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/08 | 宜蘭縣宜蘭市慈安路84-8號 | 15.2 | 558 | 36.8 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/20 | 宜蘭縣宜蘭市慈安路84-1號 | 13.8 | 450 | 32.6 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/08/16 | 宜蘭縣宜蘭市慈安路84-7號 | 18.8 | 620 | 33.0 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/14 | 宜蘭縣宜蘭市慈安路84-1號 | 15.3 | 500 | 32.6 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/13 | 宜蘭縣宜蘭市慈安路84-2號 | 17.6 | 480 | 27.3 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 4 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+42.4%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
17%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 慈安路84-4號 | 2025/04/02 | 18.2 | 11.9 年 | +127.3% | ||
| 慈安路84-2號 | 2024/11/10 | 19.3 | 7 年 | +2.7% | ||
| 慈安路84-6號 | 2024/04/18 | 18.5 | 11 年 | +71% | ||
| 慈安路84-6號 | 2023/11/21 | 13.4 | 7.1 年 | +32.1% | ||
| 慈安路84-1號 | 2022/10/20 | 13.8 | 9.8 年 | +83.7% | ||
| 慈安路84-1號 | 2021/11/14 | 15.3 | 9 年 | +90.1% | ||
| 慈安路84-2號 | 2020/11/06 | 11.3 | 1.2 年 | -4.3% | ||
| 慈安路84-3號 | 2020/04/18 | 17.8 | 1 年 | +65.1% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/06/28 | 宜蘭縣宜蘭市慈安路84-4號 | 8,200 | 370 | 22.1 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2014/06/10 | 宜蘭縣宜蘭市慈安路84-7號 | 8,500 | 317 | 26.9 | 2/7F | 華廈 |