近一年中位單價
31.0萬/坪
+25.8%vs 礁溪鄉n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 598 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 25.4–33.0 萬/坪・2016/08～2026/02・歷年共 49 筆買賣買賣成交紀錄 共 49 筆
- 2026/02/0431.0萬/坪770 萬22.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛
- 2024/12/1330.4萬/坪750 萬24.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2024/12/0630.9萬/坪770 萬23.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛坡道機械 60萬含增建
- 2024/10/0527.1萬/坪616 萬22.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2024/07/1028.9萬/坪715 萬24.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/07/1029.9萬/坪750 萬25.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/02/2529.1萬/坪730 萬25.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/04/2728.0萬/坪690 萬24.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/08/0926.5萬/坪660 萬24.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2021/03/1825.8萬/坪600 萬23.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2020/10/0425.4萬/坪580 萬22.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛
- 2020/06/2428.5萬/坪700 萬24.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛
- 2020/06/1326.4萬/坪660 萬25.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/05/2929.8萬/坪743 萬25.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2019/09/2825.8萬/坪600 萬23.3 坪・2/11F・套房・屋齡 3 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路108號 | 31.0 | 770 | 22.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/13 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路108號 | 30.4 | 750 | 24.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/06 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路108號 | 30.9 | 770 | 23.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 60萬 | 含增建 |
| 2024/10/05 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路108號 | 27.1 | 616 | 22.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/10 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路108號 | 28.9 | 715 | 24.7 | 9/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/10 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路108號 | 29.9 | 750 | 25.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/25 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路108號 | 29.1 | 730 | 25.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/27 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路108號 | 28.0 | 690 | 24.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/09 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路108號 | 26.5 | 660 | 24.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/18 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路108號 | 25.8 | 600 | 23.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/04 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路108號 | 25.4 | 580 | 22.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/24 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路108號 | 28.5 | 700 | 24.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/13 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路108號 | 26.4 | 660 | 25.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/29 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路108號 | 29.8 | 743 | 25.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/28 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路108號 | 25.8 | 600 | 23.3 | 2/11F | 套房 | 3年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 7 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
-7.0%
中位年化報酬
-1.5%
近三年賣出 +0.1%
賠售比例
67%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和平路108號 | 2026/02/04 | 31.0 | 9.4 年 | -6.2% | ||
| 和平路108號 | 2024/12/13 | 30.4 | 8.3 年 | +0.5% | ||
| 和平路108號 | 2024/12/06 | 30.9 | 3.3 年 | +16.3% | ||
| 和平路108號 | 2024/10/05 | 27.1 | 8.1 年 | -11% | ||
| 和平路108號 | 2024/07/10 | 29.9 | 4.1 年 | +13% | ||
| 和平路108號 | 2024/07/10 | 28.9 | 6.5 年 | +11.5% | ||
| 和平路108號 | 2024/02/25 | 29.1 | 7.5 年 | -3.5% | ||
| 和平路108號 | 2023/04/27 | 28.0 | 6.7 年 | -10.2% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路108號 | 14,700 | 592 | 22.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/09 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路108號 | 15,000 | 605 | 22.8 | 1/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/06/28 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路108號 | 15,000 | 661 | 22.7 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/06 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路108號 | 14,500 | 588 | 24.7 | 7/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/06 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路108號 | 17,000 | 684 | 24.8 | 1/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/01 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路108號 | 15,000 | 658 | 22.8 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/01/17 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路108號 | 14,638 | 1,035 | 14.2 | 10/11F | 套房 | ||
| 2022/11/05 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路108號 | 16,150 | 1,134 | 14.3 | 10/11F | 套房 | ||
| 2022/07/15 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路108號 | 18,000 | 1,260 | 14.3 | 11/11F | 套房 | ||
| 2022/07/10 | 宜蘭縣礁溪鄉和平路108號 | 15,638 | 635 | 24.7 | 10/11F | 套房 |
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