近一年中位單價
25.7萬/坪
+13.5%vs 宜蘭市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.0–26.9 萬/坪・2015/01～2026/04・共 53 筆買賣成交紀錄 最近 53 筆
- 2026/04/2425.7萬/坪590 萬22.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 11 年・2房0廳2衛
- 2024/06/0426.9萬/坪625 萬23.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
- 2024/05/1926.2萬/坪616 萬23.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 9 年・2房0廳2衛
- 2024/04/0520.1萬/坪460 萬22.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 9 年・2房0廳2衛
- 2023/03/0222.3萬/坪510 萬22.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・2房0廳2衛
- 2022/12/2122.5萬/坪515 萬22.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
- 2022/08/2723.2萬/坪530 萬22.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 8 年・2房0廳2衛
- 2020/12/1019.7萬/坪450 萬22.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・2房0廳2衛
- 2020/12/0819.9萬/坪455 萬22.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・2房0廳2衛
- 2020/03/2219.5萬/坪445 萬22.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・2房0廳2衛
- 2019/10/1718.6萬/坪426 萬22.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・2房0廳2衛
- 2019/09/2920.2萬/坪470 萬23.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
- 2019/09/2219.3萬/坪440 萬22.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
- 2019/09/0118.3萬/坪430 萬23.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
- 2019/07/0719.1萬/坪440 萬23.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 宜蘭縣宜蘭市擺厘路9巷1弄2號 | 25.7 | 590 | 22.9 | 5/5F | 華廈 | 11年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/06/04 | 宜蘭縣宜蘭市擺厘路9巷1弄2號 | 26.9 | 625 | 23.2 | 2/5F | 華廈 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/19 | 宜蘭縣宜蘭市擺厘路9巷1弄2號 | 26.2 | 616 | 23.6 | 2/5F | 華廈 | 9年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/04/05 | 宜蘭縣宜蘭市擺厘路9巷1弄2號 | 20.1 | 460 | 22.8 | 5/5F | 華廈 | 9年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2023/03/02 | 宜蘭縣宜蘭市擺厘路9巷1弄2號 | 22.3 | 510 | 22.8 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2022/12/21 | 宜蘭縣宜蘭市擺厘路9巷1弄2號 | 22.5 | 515 | 22.9 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/27 | 宜蘭縣宜蘭市擺厘路9巷1弄2號 | 23.2 | 530 | 22.8 | 2/5F | 華廈 | 8年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2020/12/10 | 宜蘭縣宜蘭市擺厘路9巷1弄2號 | 19.7 | 450 | 22.8 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2020/12/08 | 宜蘭縣宜蘭市擺厘路9巷1弄2號 | 19.9 | 455 | 22.9 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2020/03/22 | 宜蘭縣宜蘭市擺厘路9巷1弄2號 | 19.5 | 445 | 22.8 | 2/5F | 華廈 | 5年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/10/17 | 宜蘭縣宜蘭市擺厘路9巷1弄2號 | 18.6 | 426 | 22.8 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/09/29 | 宜蘭縣宜蘭市擺厘路9巷1弄2號 | 20.2 | 470 | 23.2 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/22 | 宜蘭縣宜蘭市擺厘路9巷1弄2號 | 19.3 | 440 | 22.9 | 3/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/01 | 宜蘭縣宜蘭市擺厘路9巷1弄2號 | 18.3 | 430 | 23.6 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/07 | 宜蘭縣宜蘭市擺厘路9巷1弄2號 | 19.1 | 440 | 23.0 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 4 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+17.5%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +4.6%
賠售比例
4%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 擺厘路9巷1弄2號 | 2026/04/24 | 25.7 | 8.8 年 | +35.6% | ||
| 擺厘路9巷1弄2號 | 2024/06/04 | 26.9 | 9.3 年 | +77.1% | ||
| 擺厘路9巷1弄2號 | 2024/05/19 | 26.2 | 6.8 年 | +44.9% | ||
| 擺厘路9巷1弄2號 | 2024/04/05 | 20.1 | 5.4 年 | +3.4% | ||
| 擺厘路9巷1弄2號 | 2023/03/02 | 22.3 | 2.2 年 | +13.3% | ||
| 擺厘路9巷1弄2號 | 2022/12/21 | 22.5 | 2 年 | +13.2% | ||
| 擺厘路9巷1弄2號 | 2022/08/27 | 23.2 | 3.7 年 | +21% | ||
| 擺厘路9巷1弄2號 | 2020/12/10 | 19.7 | 5.9 年 | +17.5% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/02/01 | 宜蘭縣宜蘭市擺厘路9巷1弄2號 | 6,200 | 420 | 14.8 | 5/5F | 套房 |