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宜蘭縣宜蘭市民族路334號

宜蘭縣宜蘭市民族路334號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 宜蘭市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.3–20.7 萬/坪・2012/09～2025/04・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/28
宜蘭縣宜蘭市民族路330號
19.3萬/坪
747 萬
38.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2024/12/24
宜蘭縣宜蘭市民族路332號
20.7萬/坪
780 萬
37.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/21
宜蘭縣宜蘭市民族路330號
12.5萬/坪
486 萬
38.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳1衛
2024/07/17
宜蘭縣宜蘭市民族路332號
12.5萬/坪
471 萬
37.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2024/04/02
宜蘭縣宜蘭市民族路332號
13.6萬/坪
510 萬
37.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳1衛
2024/04/02
宜蘭縣宜蘭市民族路334號
13.5萬/坪
470 萬
34.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2023/03/13
宜蘭縣宜蘭市民族路332號
17.4萬/坪
655 萬
37.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/01/13
宜蘭縣宜蘭市民族路334號
15.2萬/坪
530 萬
34.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/12/21
宜蘭縣宜蘭市民族路330號
14.9萬/坪
580 萬
38.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/01/29
宜蘭縣宜蘭市民族路328號
11.8萬/坪
500 萬
42.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/11/24
宜蘭縣宜蘭市民族路336號
7.3萬/坪
250 萬
34.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2015/04/20
宜蘭縣宜蘭市民族路328號
12.4萬/坪
525 萬
42.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/04/10
宜蘭縣宜蘭市民族路334號
13.8萬/坪
480 萬
34.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2015/03/31
宜蘭縣宜蘭市民族路332號
7.4萬/坪
280 萬
37.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2015/03/31
宜蘭縣宜蘭市民族路334號
6.3萬/坪
220 萬
34.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/28	宜蘭縣宜蘭市民族路330號	19.3	747	38.8	3/8F	華廈	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/12/24	宜蘭縣宜蘭市民族路332號	20.7	780	37.6	3/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/21	宜蘭縣宜蘭市民族路330號	12.5	486	38.8	3/8F	華廈	30年	3房1廳1衛	—
2024/07/17	宜蘭縣宜蘭市民族路332號	12.5	471	37.6	3/8F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2024/04/02	宜蘭縣宜蘭市民族路332號	13.6	510	37.6	8/8F	華廈	30年	3房1廳1衛	—
2024/04/02	宜蘭縣宜蘭市民族路334號	13.5	470	34.8	8/8F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2023/03/13	宜蘭縣宜蘭市民族路332號	17.4	655	37.6	6/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/01/13	宜蘭縣宜蘭市民族路334號	15.2	530	34.8	6/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/12/21	宜蘭縣宜蘭市民族路330號	14.9	580	38.8	5/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/01/29	宜蘭縣宜蘭市民族路328號	11.8	500	42.2	8/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2015/11/24	宜蘭縣宜蘭市民族路336號	7.3	250	34.4	8/8F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2015/04/20	宜蘭縣宜蘭市民族路328號	12.4	525	42.2	5/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/04/10	宜蘭縣宜蘭市民族路334號	13.8	480	34.8	4/8F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2015/03/31	宜蘭縣宜蘭市民族路332號	7.4	280	37.6	8/8F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2015/03/31	宜蘭縣宜蘭市民族路334號	6.3	220	34.8	8/8F	華廈	21年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+48.0%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 +8.8%

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路330號	2024/08/21	12.5	2025/04/28	19.3	0.7 年	+53.7%
民族路334號	2015/03/31	6.3	2024/04/02	13.5	9 年	+113.6%
民族路332號	2015/03/31	7.4	2024/04/02	13.6	9 年	+82.1%
民族路334號	2014/03/09	11.9	2020/01/13	15.2	5.8 年	+28.6%
民族路330號	2012/09/04	10.1	2018/12/21	14.9	6.3 年	+48%
民族路336號	2013/09/16	8.7	2015/11/24	7.3	2.2 年	-16.7%
民族路334號	2014/04/09	11.5	2015/04/10	13.8	1 年	+20%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/03/24	宜蘭縣宜蘭市民族路336號	13,000	377	34.4	5/8F	華廈	3房1廳1衛
2013/07/09	宜蘭縣宜蘭市民族路334號	7,500	307	24.5	3/8F	華廈	3房2廳2衛