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宜蘭縣宜蘭市民族路483號

宜蘭縣宜蘭市民族路483號・華廈・8 樓・屋齡 28 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 宜蘭市n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 19.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 436 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.6–19.2 萬/坪・2013/07～2023/10・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/10/21
宜蘭縣宜蘭市民族路483號
19.2萬/坪
950 萬
49.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2023/01/12
宜蘭縣宜蘭市民族路477號
18.3萬/坪
950 萬
51.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/11/04
宜蘭縣宜蘭市民族路481號
17.3萬/坪
880 萬
51.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
含增建
2022/10/20
宜蘭縣宜蘭市民族路477號
17.5萬/坪
910 萬
51.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/25
宜蘭縣宜蘭市民族路483號
17.4萬/坪
860 萬
49.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/03/03
宜蘭縣宜蘭市民族路485號
17.0萬/坪
860 萬
50.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/10/02
宜蘭縣宜蘭市民族路481號
16.7萬/坪
850 萬
51.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2019/07/22
宜蘭縣宜蘭市民族路479號
16.1萬/坪
820 萬
51.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2018/06/20
宜蘭縣宜蘭市民族路487號
14.1萬/坪
890 萬
63.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2018/01/13
宜蘭縣宜蘭市民族路483號
15.7萬/坪
780 萬
49.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2017/03/28
宜蘭縣宜蘭市民族路479號
14.7萬/坪
750 萬
51.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2015/07/18
宜蘭縣宜蘭市民族路483號
15.7萬/坪
780 萬
49.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2015/03/14
宜蘭縣宜蘭市民族路479號
16.3萬/坪
830 萬
51.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 16 年・3房1廳2衛
2014/08/25
宜蘭縣宜蘭市民族路479號
16.3萬/坪
828 萬
51.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳2衛
2013/11/04
宜蘭縣宜蘭市民族路479號
12.2萬/坪
620 萬
51.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/21	宜蘭縣宜蘭市民族路483號	19.2	950	49.5	5/8F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2023/01/12	宜蘭縣宜蘭市民族路477號	18.3	950	51.9	5/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2022/11/04	宜蘭縣宜蘭市民族路481號	17.3	880	51.0	7/8F	華廈	24年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/10/20	宜蘭縣宜蘭市民族路477號	17.5	910	51.9	3/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/25	宜蘭縣宜蘭市民族路483號	17.4	860	49.5	3/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/03/03	宜蘭縣宜蘭市民族路485號	17.0	860	50.6	2/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/10/02	宜蘭縣宜蘭市民族路481號	16.7	850	51.0	6/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/22	宜蘭縣宜蘭市民族路479號	16.1	820	51.0	3/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/06/20	宜蘭縣宜蘭市民族路487號	14.1	890	63.3	8/8F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2018/01/13	宜蘭縣宜蘭市民族路483號	15.7	780	49.5	8/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2017/03/28	宜蘭縣宜蘭市民族路479號	14.7	750	51.0	3/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2015/07/18	宜蘭縣宜蘭市民族路483號	15.7	780	49.5	8/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2015/03/14	宜蘭縣宜蘭市民族路479號	16.3	830	51.0	7/8F	華廈	16年	3房1廳2衛	—
2014/08/25	宜蘭縣宜蘭市民族路479號	16.3	828	51.0	7/8F	華廈	16年	2房2廳2衛	—
2013/11/04	宜蘭縣宜蘭市民族路479號	12.2	620	51.0	6/8F	華廈	15年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+9.3%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路477號	2013/07/26	10.6	2022/10/20	17.5	9.2 年	+65.5%
民族路481號	2013/11/02	11.0	2019/10/02	16.7	5.9 年	+51.8%
民族路479號	2017/03/28	14.7	2019/07/22	16.1	2.3 年	+9.3%
民族路483號	2015/07/18	15.7	2018/01/13	15.7	2.5 年	0%
民族路479號	2014/08/25	16.3	2015/03/14	16.3	0.6 年	+0.2%