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宜蘭縣宜蘭市民族路513號

宜蘭縣宜蘭市民族路513號・華廈・8 樓・屋齡 29 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 宜蘭市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 360 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.0–20.1 萬/坪・2012/11～2025/09・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 33 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 33 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/18
宜蘭縣宜蘭市民族路515號
20.1萬/坪
815 萬
40.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
含增建
2024/07/22
宜蘭縣宜蘭市民族路507號
19.5萬/坪
750 萬
38.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/08
宜蘭縣宜蘭市民族路499號
18.2萬/坪
780 萬
42.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2024/01/05
宜蘭縣宜蘭市民族路515號
14.3萬/坪
345 萬
24.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/06/21
宜蘭縣宜蘭市民族路501號
14.7萬/坪
788 萬
53.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・5房2廳2衛
2022/11/09
宜蘭縣宜蘭市民族路517號
14.2萬/坪
750 萬
52.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2022/07/23
宜蘭縣宜蘭市民族路511號
14.9萬/坪
570 萬
38.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/07/06
宜蘭縣宜蘭市民族路507號
15.6萬/坪
600 萬
38.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2021/10/24
宜蘭縣宜蘭市民族路513號
14.8萬/坪
610 萬
41.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2021/08/08
宜蘭縣宜蘭市民族路507號
14.3萬/坪
550 萬
38.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/04/10
宜蘭縣宜蘭市民族路507號
15.0萬/坪
550 萬
36.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2021/03/17
宜蘭縣宜蘭市民族路513號
13.4萬/坪
540 萬
40.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2020/10/17
宜蘭縣宜蘭市民族路513號
15.5萬/坪
590 萬
38.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/08/09
宜蘭縣宜蘭市民族路503號
12.5萬/坪
650 萬
52.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2019/01/25
宜蘭縣宜蘭市民族路507號
14.9萬/坪
575 萬
38.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/18	宜蘭縣宜蘭市民族路515號	20.1	815	40.6	8/8F	華廈	28年	3房1廳2衛	—	含增建
2024/07/22	宜蘭縣宜蘭市民族路507號	19.5	750	38.5	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/08	宜蘭縣宜蘭市民族路499號	18.2	780	42.8	8/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2024/01/05	宜蘭縣宜蘭市民族路515號	14.3	345	24.0	1/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/06/21	宜蘭縣宜蘭市民族路501號	14.7	788	53.6	3/8F	華廈	26年	5房2廳2衛	—
2022/11/09	宜蘭縣宜蘭市民族路517號	14.2	750	52.9	8/8F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2022/07/23	宜蘭縣宜蘭市民族路511號	14.9	570	38.2	2/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/07/06	宜蘭縣宜蘭市民族路507號	15.6	600	38.5	2/8F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2021/10/24	宜蘭縣宜蘭市民族路513號	14.8	610	41.2	6/8F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2021/08/08	宜蘭縣宜蘭市民族路507號	14.3	550	38.4	8/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/04/10	宜蘭縣宜蘭市民族路507號	15.0	550	36.7	1/8F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2021/03/17	宜蘭縣宜蘭市民族路513號	13.4	540	40.3	1/8F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2020/10/17	宜蘭縣宜蘭市民族路513號	15.5	590	38.0	8/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2020/08/09	宜蘭縣宜蘭市民族路503號	12.5	650	52.0	8/8F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2019/01/25	宜蘭縣宜蘭市民族路507號	14.9	575	38.5	4/8F	華廈	22年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

8.6 年

中位總報酬

+33.1%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路515號	2017/03/02	14.8	2025/09/18	20.1	8.5 年	+35.8%
民族路507號	2019/01/25	14.9	2024/07/22	19.5	5.5 年	+30.4%
民族路499號	2012/12/27	9.0	2024/03/08	18.2	11.2 年	+102.6%
民族路501號	2014/08/04	12.1	2023/06/21	14.7	8.9 年	+21.2%
民族路517號	2015/06/23	12.9	2022/11/09	14.2	7.4 年	+10.3%
民族路507號	2013/10/20	10.4	2022/07/06	15.6	8.7 年	+50%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/23	宜蘭縣宜蘭市民族路513號	14,843	360	41.2	6/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/03/17	宜蘭縣宜蘭市民族路513號	14,843	360	41.2	6/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/02/19	宜蘭縣宜蘭市民族路517號	16,500	331	50.1	3/8F	華廈	3房2廳2衛