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宜蘭縣羅東鎮天祥路349號

宜蘭縣羅東鎮天祥路349號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・21 棟

近一年中位單價

25.1萬/坪

+9.3%vs 羅東鎮n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 443 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 0.5–29.2 萬/坪・2012/11～2026/02・共 69 筆

買賣成交紀錄最近 74 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/08
宜蘭縣羅東鎮天祥路349號
21.1萬/坪
600 萬
28.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2026/01/31
宜蘭縣羅東鎮天祥路355號
29.1萬/坪
620 萬
21.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 32 年・0房1廳1衛
2025/05/10
宜蘭縣羅東鎮陽明路196號
29.2萬/坪
360 萬
12.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・0房0廳1衛
2025/04/14
宜蘭縣羅東鎮禮運路5號
19.1萬/坪
540 萬
28.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2024/11/02
宜蘭縣羅東鎮天祥路349號
19.7萬/坪
560 萬
28.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2024/05/22
宜蘭縣羅東鎮天祥路355號
19.9萬/坪
715 萬
36.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/04/08
宜蘭縣羅東鎮陽明路188號
18.2萬/坪
695 萬
38.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2024/03/31
宜蘭縣羅東鎮天祥路359號
19.0萬/坪
650 萬
34.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/11/25
宜蘭縣羅東鎮陽明路186號
24.2萬/坪
650 萬
26.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・0房0廳1衛
2023/11/13
宜蘭縣羅東鎮禮運路5號
18.6萬/坪
528 萬
28.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2023/08/13
宜蘭縣羅東鎮禮運路11號
17.2萬/坪
628 萬
36.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2022/08/04
宜蘭縣羅東鎮陽明路198號
17.0萬/坪
580 萬
34.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/26
宜蘭縣羅東鎮天祥路353號
20.0萬/坪
530 萬
26.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2022/02/08
宜蘭縣羅東鎮陽明路198號
18.8萬/坪
643 萬
34.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2021/12/12
宜蘭縣羅東鎮陽明路198號
25.2萬/坪
736 萬
29.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/08	宜蘭縣羅東鎮天祥路349號	21.1	600	28.4	7/8F	華廈	32年	3房2廳1衛	—
2026/01/31	宜蘭縣羅東鎮天祥路355號	29.1	620	21.3	1/8F	華廈	32年	0房1廳1衛	—
2025/05/10	宜蘭縣羅東鎮陽明路196號	29.2	360	12.3	1/8F	華廈	31年	0房0廳1衛	—
2025/04/14	宜蘭縣羅東鎮禮運路5號	19.1	540	28.3	2/8F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2024/11/02	宜蘭縣羅東鎮天祥路349號	19.7	560	28.4	6/8F	華廈	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/05/22	宜蘭縣羅東鎮天祥路355號	19.9	715	36.0	3/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/04/08	宜蘭縣羅東鎮陽明路188號	18.2	695	38.2	4/8F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/31	宜蘭縣羅東鎮天祥路359號	19.0	650	34.1	8/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/11/25	宜蘭縣羅東鎮陽明路186號	24.2	650	26.9	1/8F	華廈	29年	0房0廳1衛	—
2023/11/13	宜蘭縣羅東鎮禮運路5號	18.6	528	28.3	4/8F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2023/08/13	宜蘭縣羅東鎮禮運路11號	17.2	628	36.5	2/8F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2022/08/04	宜蘭縣羅東鎮陽明路198號	17.0	580	34.1	5/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/26	宜蘭縣羅東鎮天祥路353號	20.0	530	26.5	1/8F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/02/08	宜蘭縣羅東鎮陽明路198號	18.8	643	34.1	4/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2021/12/12	宜蘭縣羅東鎮陽明路198號	25.2	736	29.2	1/8F	華廈	27年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 69 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+21.9%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

23%

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
天祥路349號	2016/06/05	15.7	2026/02/08	21.1	9.7 年	+34.8%
陽明路198號	2018/10/01	15.5	2022/02/08	18.8	3.4 年	+21.3%
禮運路13號	2014/01/24	11.9	2020/09/19	14.7	6.7 年	+23%
禮運路13號	2013/06/09	10.4	2020/08/17	13.7	7.2 年	+31.8%
禮運路19號	2014/07/26	14.3	2020/07/23	13.7	6 年	-4%
天祥路351號	2018/11/21	11.4	2020/03/07	14.2	1.3 年	+24%
天祥路359號	2016/10/06	14.8	2019/12/17	14.0	3.2 年	-5.3%
禮運路5號	2016/06/30	15.6	2019/08/30	16.5	3.2 年	+5.9%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/11	宜蘭縣羅東鎮禮運路5號	14,400	264	54.1	8/8F	華廈	3房1廳1衛
2026/06/11	宜蘭縣羅東鎮天祥路351號	13,500	542	24.9	5/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/03/29	宜蘭縣羅東鎮陽明路188號	18,000	420	43.0	2/8F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2026/01/23	宜蘭縣羅東鎮禮運路5號	12,500	443	28.3	4/8F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/12/15	宜蘭縣羅東鎮陽明路196號	6,900	559	12.3	1/8F	華廈	—	含管理費
2025/07/30	宜蘭縣羅東鎮天祥路351號	13,500	542	24.9	5/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/01/10	宜蘭縣羅東鎮天祥路349號	12,000	423	28.4	7/8F	華廈	3房1廳1衛	續租
2024/12/24	宜蘭縣羅東鎮禮運路5號	12,500	443	28.3	4/8F	華廈	2房1廳1衛
2024/09/13	宜蘭縣羅東鎮天祥路351號	13,500	542	24.9	5/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/04/25	宜蘭縣羅東鎮天祥路349號	12,000	423	28.4	7/8F	華廈	3房1廳1衛