近一年中位單價
31.1萬/坪
+37.5%vs 宜蘭市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 483 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 16.7–36.8 萬/坪・2017/10～2026/03・歷年共 89 筆買賣買賣成交紀錄 共 91 筆
- 2026/03/1331.1萬/坪2,100 萬58.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 278萬）
- 2025/07/1934.3萬/坪2,060 萬56.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 139萬）
- 2025/06/0235.4萬/坪1,430 萬36.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 139萬）
- 2025/02/1936.8萬/坪1,388 萬34.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 139萬）含增建
- 2024/07/1927.7萬/坪1,980 萬71.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 7 年・3房1廳2衛
- 2024/02/0524.7萬/坪1,230 萬49.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳1衛
- 2024/02/0423.1萬/坪1,180 萬51.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
- 2023/11/0523.8萬/坪1,880 萬79.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛
- 2023/10/0824.7萬/坪1,980 萬80.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛
- 2023/04/3023.7萬/坪1,138 萬47.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳1衛
- 2023/03/3021.0萬/坪1,025 萬48.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳2衛含增建
- 2023/01/1828.6萬/坪1,750 萬56.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 139萬）
- 2022/12/2523.3萬/坪1,600 萬68.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛
- 2022/08/0622.4萬/坪1,086 萬48.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2022/08/0328.2萬/坪2,000 萬67.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 宜蘭縣宜蘭市縣政一街29號 | 31.1 | 2,100 | 58.6 | 8/9F | 華廈 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 278萬） | |
| 2025/07/19 | 宜蘭縣宜蘭市縣政一街29號 | 34.3 | 2,060 | 56.0 | 6/9F | 華廈 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | |
| 2025/06/02 | 宜蘭縣宜蘭市縣政一街29號 | 35.4 | 1,430 | 36.4 | 4/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | |
| 2025/02/19 | 宜蘭縣宜蘭市縣政一街29號 | 36.8 | 1,388 | 34.0 | 2/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | 含增建 |
| 2024/07/19 | 宜蘭縣宜蘭市縣政一街29號 | 27.7 | 1,980 | 71.5 | 4/9F | 華廈 | 7年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/02/05 | 宜蘭縣宜蘭市縣政一街29號 | 24.7 | 1,230 | 49.8 | 3/9F | 華廈 | 7年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/04 | 宜蘭縣宜蘭市縣政一街29號 | 23.1 | 1,180 | 51.1 | 3/9F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/05 | 宜蘭縣宜蘭市縣政一街29號 | 23.8 | 1,880 | 79.0 | 5/9F | 華廈 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/08 | 宜蘭縣宜蘭市縣政一街29號 | 24.7 | 1,980 | 80.3 | 7/9F | 華廈 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/30 | 宜蘭縣宜蘭市縣政一街29號 | 23.7 | 1,138 | 47.9 | 3/9F | 華廈 | 6年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/30 | 宜蘭縣宜蘭市縣政一街29號 | 21.0 | 1,025 | 48.8 | 2/9F | 華廈 | 6年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/18 | 宜蘭縣宜蘭市縣政一街29號 | 28.6 | 1,750 | 56.4 | 9/9F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | |
| 2022/12/25 | 宜蘭縣宜蘭市縣政一街29號 | 23.3 | 1,600 | 68.7 | 9/9F | 華廈 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/06 | 宜蘭縣宜蘭市縣政一街29號 | 22.4 | 1,086 | 48.5 | 4/9F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/03 | 宜蘭縣宜蘭市縣政一街29號 | 28.2 | 2,000 | 67.3 | 5/9F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 9 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
-6.2%
中位年化報酬
-2.7%
近三年賣出 +2.1%
賠售比例
67%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 縣政一街29號 | 2026/03/13 | 24.8 | 8.4 年 | -5.2% | ||
| 縣政一街29號 | 2025/07/19 | 29.9 | 6 年 | +10.7% | ||
| 縣政一街29號 | 2025/06/02 | 28.9 | 6 年 | +18.5% | ||
| 縣政一街29號 | 2025/02/19 | 29.6 | 6.8 年 | +17.2% | ||
| 縣政一街29號 | 2024/07/19 | 27.7 | 6.8 年 | +7% | ||
| 縣政一街29號 | 2024/02/05 | 24.7 | 6.3 年 | -6.3% | ||
| 縣政一街29號 | 2024/02/04 | 23.1 | 2.3 年 | +5% | ||
| 縣政一街29號 | 2023/11/05 | 23.8 | 1.9 年 | -5.9% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 宜蘭縣宜蘭市縣政一街29號 | 22,000 | 446 | 36.4 | 4/9F | 華廈 | ||
| 2026/03/14 | 宜蘭縣宜蘭市縣政一街29號 | 25,000 | 519 | 35.2 | 2/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/01/05 | 宜蘭縣宜蘭市縣政一街29號 | 24,000 | 499 | 35.2 | 2/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/10/02 | 宜蘭縣宜蘭市縣政一街29號 | 23,000 | 476 | 48.2 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2022/04/09 | 宜蘭縣宜蘭市縣政一街29號 | 33,000 | 417 | 66.0 | — | 華廈 |