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宜蘭縣宜蘭市縣政一街45號

宜蘭縣宜蘭市縣政一街45號・華廈・8 樓・屋齡 15 年・5 棟

近一年中位單價

22.6萬/坪

-0.4%vs 宜蘭市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 253 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 7.7–22.8 萬/坪・2012/07～2026/01・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 53 筆

顯示 11 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/17
宜蘭縣宜蘭市縣政一街45號
22.4萬/坪
1,200 萬
53.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2025/11/26
宜蘭縣宜蘭市縣政一街53號
22.8萬/坪
1,230 萬
53.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2025/06/18
宜蘭縣宜蘭市縣政一街51號
22.4萬/坪
1,200 萬
53.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2024/10/15
宜蘭縣宜蘭市縣政一街53號
20.7萬/坪
1,190 萬
57.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2022/10/15
宜蘭縣宜蘭市縣政一街51號
14.4萬/坪
820 萬
57.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2022/06/08
宜蘭縣宜蘭市縣政一街53號
17.8萬/坪
958 萬
53.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2022/06/02
宜蘭縣宜蘭市縣政一街51號
13.7萬/坪
780 萬
57.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/31
宜蘭縣宜蘭市縣政一街53號
12.8萬/坪
738 萬
57.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
2021/02/28
宜蘭縣宜蘭市縣政一街51號
12.3萬/坪
658 萬
53.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/10
宜蘭縣宜蘭市縣政一街51號
13.1萬/坪
750 萬
57.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
含裝潢
2020/12/03
宜蘭縣宜蘭市縣政一街45號
13.1萬/坪
746 萬
57.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2020/09/09
宜蘭縣宜蘭市縣政一街51號
13.4萬/坪
720 萬
53.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2020/05/08
宜蘭縣宜蘭市縣政一街45號
11.6萬/坪
625 萬
53.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2019/01/18
宜蘭縣宜蘭市縣政一街51號
7.7萬/坪
440 萬
57.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2019/01/17
宜蘭縣宜蘭市縣政一街51號
11.4萬/坪
650 萬
57.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/17	宜蘭縣宜蘭市縣政一街45號	22.4	1,200	53.7	4/8F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2025/11/26	宜蘭縣宜蘭市縣政一街53號	22.8	1,230	53.9	7/8F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2025/06/18	宜蘭縣宜蘭市縣政一街51號	22.4	1,200	53.7	5/8F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2024/10/15	宜蘭縣宜蘭市縣政一街53號	20.7	1,190	57.6	2/8F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2022/10/15	宜蘭縣宜蘭市縣政一街51號	14.4	820	57.1	5/8F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2022/06/08	宜蘭縣宜蘭市縣政一街53號	17.8	958	53.9	3/8F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2022/06/02	宜蘭縣宜蘭市縣政一街51號	13.7	780	57.1	4/8F	華廈	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/31	宜蘭縣宜蘭市縣政一街53號	12.8	738	57.6	5/8F	華廈	10年	2房2廳2衛	—
2021/02/28	宜蘭縣宜蘭市縣政一街51號	12.3	658	53.7	2/8F	華廈	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/10	宜蘭縣宜蘭市縣政一街51號	13.1	750	57.1	2/8F	華廈	10年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/12/03	宜蘭縣宜蘭市縣政一街45號	13.1	746	57.1	7/8F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2020/09/09	宜蘭縣宜蘭市縣政一街51號	13.4	720	53.7	3/8F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2020/05/08	宜蘭縣宜蘭市縣政一街45號	11.6	625	53.7	8/8F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2019/01/18	宜蘭縣宜蘭市縣政一街51號	7.7	440	57.1	4/8F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2019/01/17	宜蘭縣宜蘭市縣政一街51號	11.4	650	57.1	4/8F	華廈	8年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+9.3%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
縣政一街51號	2019/01/17	11.4	2022/06/02	13.7	3.4 年	+20%
縣政一街53號	2018/10/12	11.7	2021/08/31	12.8	2.9 年	+9.3%
縣政一街51號	2017/12/22	12.1	2020/09/09	13.4	2.7 年	+10.8%
縣政一街51號	2017/05/15	10.1	2017/12/22	12.1	0.6 年	+19.9%
縣政一街51號	2012/07/25	10.9	2017/09/09	11.9	5.1 年	+9%
縣政一街51號	2012/08/13	10.9	2017/09/06	11.0	5.1 年	+0.8%
縣政一街51號	2012/08/13	10.9	2015/08/17	11.0	3 年	+0.8%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/30	宜蘭縣宜蘭市縣政一街45號	15,000	261	57.1	4/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2026/01/12	宜蘭縣宜蘭市縣政一街45號	14,000	245	57.1	8/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/11/07	宜蘭縣宜蘭市縣政一街47號	14,000	245	57.1	1/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/25	宜蘭縣宜蘭市縣政一街53號	18,000	314	57.6	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/06/25	宜蘭縣宜蘭市縣政一街45號	15,000	261	57.1	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/05/22	宜蘭縣宜蘭市縣政一街45號	15,500	288	53.7	1/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/03/21	宜蘭縣宜蘭市縣政一街45號	15,000	261	57.1	4/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/02/21	宜蘭縣宜蘭市縣政一街47號	14,000	245	57.1	1/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/12/19	宜蘭縣宜蘭市縣政一街45號	14,000	245	57.1	8/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2024/07/01	宜蘭縣宜蘭市縣政一街45號	15,000	261	57.1	4/8F	華廈	3房2廳2衛