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宜蘭縣宜蘭市進士路74號

宜蘭縣宜蘭市進士路74號・華廈・10 樓・屋齡 32 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 宜蘭市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 413 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.9–25.8 萬/坪・2012/11～2025/08・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄共 27 筆

2025/08/23
宜蘭縣宜蘭市進士路2段472巷15號
14.8萬/坪
1,150 萬
77.9 坪・—・透天厝・屋齡 31 年・5房2廳3衛
含增建
2025/04/25
宜蘭縣宜蘭市進士路2段472巷1號
24.5萬/坪
548 萬
22.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2025/03/29
宜蘭縣宜蘭市進士路2段472巷18號
15.1萬/坪
1,150 萬
76.4 坪・—・透天厝・屋齡 31 年・4房3廳3衛
含增建
2024/10/28
宜蘭縣宜蘭市進士路2段472巷3號
12.9萬/坪
574 萬
44.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/02/15
宜蘭縣宜蘭市進士路2段472巷1號
15.9萬/坪
770 萬
48.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/04
宜蘭縣宜蘭市進士路2段472巷1號
14.3萬/坪
563 萬
39.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 29 年・4房0廳4衛
2022/10/02
宜蘭縣宜蘭市進士路2段476號
25.8萬/坪
790 萬
30.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 28 年・1房2廳1衛
2022/02/14
宜蘭縣宜蘭市進士路74號
23.2萬/坪
520 萬
22.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2021/08/31
宜蘭縣宜蘭市進士路74號
10.3萬/坪
500 萬
48.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
含租約
2018/02/05
宜蘭縣宜蘭市進士路68巷2-1號
12.1萬/坪
925 萬
76.4 坪・—・透天厝・屋齡 24 年・5房2廳4衛
2017/12/25
宜蘭縣宜蘭市進士路74號
12.9萬/坪
290 萬
22.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2017/05/17
宜蘭縣宜蘭市進士路74號
21.4萬/坪
480 萬
22.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2017/03/13
宜蘭縣宜蘭市進士路76號
19.7萬/坪
720 萬
36.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 23 年・0房0廳1衛
2016/09/10
宜蘭縣宜蘭市進士路68巷30號
11.5萬/坪
900 萬
78.3 坪・—・透天厝・屋齡 22 年・5房2廳3衛
2015/10/23
宜蘭縣宜蘭市進士路74號
12.7萬/坪
500 萬
39.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/23	宜蘭縣宜蘭市進士路2段472巷15號	14.8	1,150	77.9	—	透天厝	31年	5房2廳3衛	—	含增建
2025/04/25	宜蘭縣宜蘭市進士路2段472巷1號	24.5	548	22.4	8/10F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2025/03/29	宜蘭縣宜蘭市進士路2段472巷18號	15.1	1,150	76.4	—	透天厝	31年	4房3廳3衛	—	含增建
2024/10/28	宜蘭縣宜蘭市進士路2段472巷3號	12.9	574	44.4	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/02/15	宜蘭縣宜蘭市進士路2段472巷1號	15.9	770	48.5	7/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/04	宜蘭縣宜蘭市進士路2段472巷1號	14.3	563	39.3	3/10F	華廈	29年	4房0廳4衛	—
2022/10/02	宜蘭縣宜蘭市進士路2段476號	25.8	790	30.6	1/10F	華廈	28年	1房2廳1衛	—
2022/02/14	宜蘭縣宜蘭市進士路74號	23.2	520	22.4	8/10F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2021/08/31	宜蘭縣宜蘭市進士路74號	10.3	500	48.5	5/10F	華廈	27年	3房1廳2衛	—	含租約
2018/02/05	宜蘭縣宜蘭市進士路68巷2-1號	12.1	925	76.4	—	透天厝	24年	5房2廳4衛	—
2017/12/25	宜蘭縣宜蘭市進士路74號	12.9	290	22.5	3/10F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2017/05/17	宜蘭縣宜蘭市進士路74號	21.4	480	22.4	8/10F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2017/03/13	宜蘭縣宜蘭市進士路76號	19.7	720	36.5	1/10F	華廈	23年	0房0廳1衛	—
2016/09/10	宜蘭縣宜蘭市進士路68巷30號	11.5	900	78.3	—	透天厝	22年	5房2廳3衛	—
2015/10/23	宜蘭縣宜蘭市進士路74號	12.7	500	39.3	3/10F	華廈	21年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

0.8 年

中位總報酬

+39.3%

中位年化報酬

+54.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
進士路74號	2017/05/17	21.4	2022/02/14	23.2	4.7 年	+8.3%
進士路74號	2014/12/31	17.9	2017/05/17	21.4	2.4 年	+20%
進士路74號	2014/10/17	13.4	2015/07/24	18.6	0.8 年	+39.3%
進士路74號	2014/06/16	9.1	2015/01/29	15.2	0.6 年	+68%
進士路74號	2014/06/16	9.4	2014/12/31	17.9	0.5 年	+90.5%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/12	宜蘭縣宜蘭市進士路2段472巷3號	14,500	413	35.2	2/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/07/26	宜蘭縣宜蘭市進士路2段472巷1號	3,000	598	5.0	3/10F	華廈	4房0廳4衛	含管理費
2025/06/27	宜蘭縣宜蘭市進士路2段472巷3號	14,500	413	35.2	2/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/05/17	宜蘭縣宜蘭市進士路2段472巷1號	4,500	899	5.0	3/10F	華廈	4房0廳4衛	含管理費
2025/05/17	宜蘭縣宜蘭市進士路2段472巷1號	5,300	1,061	5.0	3/10F	華廈	4房0廳4衛	含管理費
2024/07/11	宜蘭縣宜蘭市進士路2段472巷3號	14,000	397	35.2	2/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2023/06/16	宜蘭縣宜蘭市進士路2段472巷3號	14,000	397	35.2	2/7F	華廈	3房1廳2衛
2022/07/15	宜蘭縣宜蘭市進士路2段472巷3號	14,000	397	35.2	2/7F	華廈	3房1廳2衛