宜蘭縣礁溪鄉仁愛路128-6號
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路128-6號・華廈・8 樓・屋齡 29 年・9 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
24.4萬/坪
-0.9%vs 礁溪鄉n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 20.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 615 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.8–29.0 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 45 筆買賣買賣成交紀錄 共 45 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/04/0624.4萬/坪400 萬16.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2025/01/0519.9萬/坪338 萬17.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2024/10/2820.8萬/坪340 萬16.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2024/09/3023.7萬/坪388 萬16.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2024/08/2620.9萬/坪340 萬16.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2024/03/2718.6萬/坪305 萬16.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2024/01/2219.8萬/坪355 萬17.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2023/12/2219.1萬/坪325 萬17.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2022/10/2521.4萬/坪350 萬16.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2022/04/0119.4萬/坪330 萬17.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2022/01/1522.0萬/坪360 萬16.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2021/12/2719.7萬/坪350 萬17.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2021/05/0517.1萬/坪290 萬17.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2021/04/1716.4萬/坪560 萬34.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
- 2021/04/0619.5萬/坪318 萬16.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路128-5號 | 24.4 | 400 | 16.4 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/05 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路124號 | 19.9 | 338 | 17.0 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/28 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路128-5號 | 20.8 | 340 | 16.4 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/30 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路128-4號 | 23.7 | 388 | 16.4 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/26 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路126號 | 20.9 | 340 | 16.3 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/27 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路128-5號 | 18.6 | 305 | 16.4 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/22 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路128號 | 19.8 | 355 | 17.9 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/22 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路124號 | 19.1 | 325 | 17.0 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/25 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路128-5號 | 21.4 | 350 | 16.4 | 2/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/01 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路124號 | 19.4 | 330 | 17.0 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/01/15 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路128-5號 | 22.0 | 360 | 16.4 | 2/8F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/27 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路128-3號 | 19.7 | 350 | 17.8 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/05 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路124號 | 17.1 | 290 | 17.0 | 3/8F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/17 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路128-3號 | 16.4 | 560 | 34.1 | 8/8F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/06 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路126號 | 19.5 | 318 | 16.3 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 5 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+5.2%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 +0.5%
賠售比例
33%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛路128-5號 | 2026/04/06 | 24.4 | 2 年 | +31.1% | ||
| 仁愛路124號 | 2025/01/05 | 19.9 | 1 年 | +4% | ||
| 仁愛路128-4號 | 2024/09/30 | 23.7 | 7.5 年 | +4% | ||
| 仁愛路126號 | 2024/08/26 | 20.9 | 9.8 年 | -5.6% | ||
| 仁愛路128-5號 | 2024/03/27 | 18.6 | 11 年 | +5.2% | ||
| 仁愛路128-5號 | 2022/10/25 | 21.4 | 0.8 年 | -2.8% | ||
| 仁愛路124號 | 2022/04/01 | 19.4 | 7.8 年 | -13.2% | ||
| 仁愛路128-5號 | 2022/01/15 | 22.0 | 8.3 年 | +12.5% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路126號 | 10,000 | 615 | 16.3 | 5/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/20 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路128-6號 | 9,000 | 582 | 15.5 | 5/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/12/17 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路126號 | 10,000 | 615 | 16.3 | 5/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/11/25 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路128-6號 | 9,000 | 582 | 15.5 | 5/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/05/20 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路128-6號 | 10,000 | 645 | 15.5 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/11/21 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路126號 | 10,000 | 615 | 16.3 | 5/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/05/29 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路128-3號 | 10,000 | 562 | 17.8 | 6/8F | 套房 | ||
| 2023/05/25 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路128-6號 | 10,000 | 645 | 15.5 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2022/12/26 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路128-6號 | 9,500 | 612 | 15.5 | 3/8F | 套房 | ||
| 2022/12/23 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路126號 | 10,000 | 615 | 16.3 | 5/8F | 華廈 |
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各棟 9 棟
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路128-6號
套房・8樓・1997 完工・14 筆交易（含租賃）
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路128-5號
華廈・8樓・1997 完工・11 筆交易（含租賃）
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路126號
華廈・8樓・1997 完工・8 筆交易（含租賃）
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路128-3號
華廈・8樓・1997 完工・7 筆交易（含租賃）
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路124號
華廈・8樓・1997 完工・7 筆交易（含租賃）
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路128-2號
套房・8樓・1997 完工・4 筆交易（含租賃）
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路128-4號
華廈・8樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路128號
華廈・8樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路128-1號
華廈・8樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）