近一年中位單價
25.5萬/坪
+3.5%vs 礁溪鄉n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-91.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.0–42.6 萬/坪・2015/02～2025/10・歷年共 432 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 93 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 432 筆
- 2025/10/1125.5萬/坪686 萬26.9 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/06/1130.6萬/坪760 萬24.8 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/05/0933.8萬/坪920 萬27.2 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/05/0135.5萬/坪850 萬23.9 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/1632.2萬/坪770 萬23.9 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/02/2230.5萬/坪630 萬20.7 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/02/1838.3萬/坪980 萬25.6 坪・17/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/01/1737.8萬/坪1,880 萬49.7 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
- 2024/11/2733.0萬/坪551 萬16.7 坪・13/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛
- 2024/09/2333.5萬/坪730 萬21.8 坪・16/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛
- 2024/09/1533.0萬/坪670 萬20.3 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛
- 2024/09/1136.8萬/坪800 萬21.8 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛
- 2024/08/2038.8萬/坪958 萬24.7 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/2436.2萬/坪894 萬24.7 坪・12/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/1935.3萬/坪872 萬24.7 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路200號 | 25.5 | 686 | 26.9 | 3/24F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/11 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路200號 | 30.6 | 760 | 24.8 | 5/24F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/09 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路200號 | 33.8 | 920 | 27.2 | 15/24F | 住宅大樓 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/01 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路200號 | 35.5 | 850 | 23.9 | 11/24F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/16 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路200號 | 32.2 | 770 | 23.9 | 3/24F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/22 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路200號 | 30.5 | 630 | 20.7 | 3/24F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/18 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路200號 | 38.3 | 980 | 25.6 | 17/24F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/17 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路200號 | 37.8 | 1,880 | 49.7 | 21/24F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/27 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路200號 | 33.0 | 551 | 16.7 | 13/24F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/23 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路200號 | 33.5 | 730 | 21.8 | 16/24F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/15 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路200號 | 33.0 | 670 | 20.3 | 9/24F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/11 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路200號 | 36.8 | 800 | 21.8 | 20/24F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/20 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路200號 | 38.8 | 958 | 24.7 | 19/24F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/24 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路200號 | 36.2 | 894 | 24.7 | 12/24F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/19 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路200號 | 35.3 | 872 | 24.7 | 21/24F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 93 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・106 對（近三年 26 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+19.6%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +2.7%
賠售比例
8%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛路200號 | 2025/10/11 | 25.5 | 10.7 年 | +41.2% | ||
| 仁愛路200號 | 2025/06/11 | 30.6 | 10.3 年 | +56.1% | ||
| 仁愛路200號 | 2025/05/09 | 33.8 | 10.2 年 | +36.7% | ||
| 仁愛路200號 | 2025/05/01 | 35.5 | 7.1 年 | +16.4% | ||
| 仁愛路200號 | 2025/03/16 | 32.2 | 5 年 | +27.3% | ||
| 仁愛路200號 | 2025/02/22 | 30.5 | 9.9 年 | +79% | ||
| 仁愛路200號 | 2025/02/18 | 38.3 | 10 年 | +39.8% | ||
| 仁愛路200號 | 2025/01/17 | 37.8 | 9.9 年 | +24.1% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路200號 | 16,274 | 519 | 31.4 | 9/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/10 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路200號 | 15,000 | 727 | 20.7 | 3/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/05 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路200號 | 19,900 | 777 | 25.6 | 21/24F | 住宅大樓 | ||
| 2022/09/13 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路200號 | 18,500 | 1,167 | 15.8 | 3/24F | 套房 | ||
| 2021/07/22 | 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路200號 | 18,000 | 668 | 26.9 | 3/24F | 住宅大樓 |