近一年中位單價
—萬/坪
—vs 礁溪鄉n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 24.8–47.8 萬/坪・2015/03～2025/09・歷年共 159 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 94 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 159 筆
- 2025/09/2734.5萬/坪968 萬28.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳1衛
- 2025/02/2133.2萬/坪858 萬25.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 10 年
- 2024/07/0833.3萬/坪860 萬25.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 10 年
- 2024/05/2432.3萬/坪835 萬25.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2024/03/2328.0萬/坪880 萬31.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2023/10/2134.1萬/坪1,080 萬31.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2023/10/2034.5萬/坪1,080 萬31.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2023/09/2832.8萬/坪920 萬28.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2023/09/1929.9萬/坪840 萬28.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2023/09/0934.0萬/坪880 萬25.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2023/05/2228.9萬/坪810 萬28.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2023/03/1729.3萬/坪756 萬25.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2023/02/1040.6萬/坪1,050 萬25.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2023/01/0632.7萬/坪1,025 萬31.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2022/10/0132.1萬/坪830 萬25.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路83號 | 34.5 | 968 | 28.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/21 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路83號 | 33.2 | 858 | 25.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 10年 | — | — | |
| 2024/07/08 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路83號 | 33.3 | 860 | 25.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 10年 | — | — | |
| 2024/05/24 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路83號 | 32.3 | 835 | 25.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/23 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路83號 | 28.0 | 880 | 31.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/21 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路83號 | 34.1 | 1,080 | 31.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/20 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路83號 | 34.5 | 1,080 | 31.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/28 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路83號 | 32.8 | 920 | 28.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/19 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路83號 | 29.9 | 840 | 28.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/09 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路83號 | 34.0 | 880 | 25.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/22 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路83號 | 28.9 | 810 | 28.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/17 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路83號 | 29.3 | 756 | 25.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/10 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路83號 | 40.6 | 1,050 | 25.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/06 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路83號 | 32.7 | 1,025 | 31.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/01 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路83號 | 32.1 | 830 | 25.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 94 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・36 對（近三年 7 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
-2.4%
中位年化報酬
-0.3%
近三年賣出 -0.6%
賠售比例
53%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園路83號 | 2025/09/27 | 34.5 | 10.4 年 | -6% | ||
| 公園路83號 | 2025/02/21 | 33.2 | 10 年 | +8.6% | ||
| 公園路83號 | 2024/07/08 | 33.3 | 9.2 年 | +1.8% | ||
| 公園路83號 | 2024/05/24 | 32.3 | 9.1 年 | +28.3% | ||
| 公園路83號 | 2024/03/23 | 28.0 | 5.3 年 | -24.7% | ||
| 公園路83號 | 2023/10/21 | 34.1 | 8.5 年 | -5.4% | ||
| 公園路83號 | 2023/10/20 | 34.5 | 8.5 年 | -9.2% | ||
| 公園路83號 | 2023/09/19 | 29.9 | 8.5 年 | +5.5% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/15 | 宜蘭縣礁溪鄉公園路83號 | 20,000 | 774 | 25.9 | 14/15F | 住宅大樓 |